建筑包公協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建筑工程相關事務需要委托乙方進行處理，乙方具備專業(yè)的建筑包公服務能力和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供建筑包公服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容及標的物詳細說明（一）服務內容概述乙方接受甲方委托，負責[具體建筑工程項目名稱]的包公服務工作。該服務涵蓋從建筑工程的施工準備階段至竣工驗收階段的全過程管理與實施，包括但不限于施工圖紙深化、施工組織設計編制、工程進度把控、質量安全監(jiān)督、成本控制、協(xié)調各參建單位關系等工作，確保工程項目順利完成并達到合同約定的各項標準。（二）具體工程項目描述1.工程名稱：[具體建筑工程項目名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程規(guī)模：總建筑面積：[X]平方米建筑層數：地上[X]層，地下[X]層結構形式：[具體結構形式，如框架結構、剪力墻結構等]4.工程內容：基礎工程：包括[詳細基礎類型及施工要求，如樁基礎施工、基礎土方開挖與回填等]主體工程：涵蓋混凝土工程、鋼筋工程、砌體工程等各分項工程的施工，確保主體結構安全可靠裝飾裝修工程：內外墻裝飾、地面工程、門窗工程等，達到設計及規(guī)范要求的裝修標準安裝工程：電氣安裝、給排水及消防工程、通風與空調工程等，保證各系統(tǒng)正常運行5.工程質量標準：符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。滿足設計文件及甲方提出的特殊質量要求，具體質量要求見附件[質量要求明細附件名稱]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的包公服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉工程項目的進展情況，要求乙方定期匯報工作。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應責任。2.義務：向乙方提供開展服務所需的相關資料，包括但不限于施工圖紙、地質勘察報告、前期審批文件等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方協(xié)調與工程所在地政府部門、周邊居民等相關方的關系，為乙方開展工作創(chuàng)造有利條件。按照本協(xié)議約定及時支付服務費用。對乙方提出的合理工作要求和建議予以配合和支持。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取服務費用。根據工程項目實際情況和法律法規(guī)規(guī)定，自主組織實施包公服務工作，但應接受甲方的監(jiān)督。在遇到不可抗力或甲方原因導致服務工作無法正常開展時，有權要求甲方給予合理的補償或延長服務期限。2.義務：組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員及技術人員，確保服務工作的質量和效率。嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定開展包公服務工作，制定詳細的工作計劃和實施方案，并報甲方備案。負責施工過程中的質量控制、安全管理、進度管理等工作，確保工程項目質量合格、安全無事故、按時竣工交付。定期向甲方匯報工程項目進展情況，及時反饋工作中出現的問題及解決方案。協(xié)調施工單位、監(jiān)理單位、設計單位等各參建單位之間的關系，確保各方工作協(xié)同推進。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于與本項目無關的其他用途。在服務期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時移交相關資料和工作成果。三、服務費用及支付方式（一）服務費用金額經雙方協(xié)商一致，本項目的包公服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段付款金額]）。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段付款金額]）。4.裝飾裝修及安裝工程完工并經甲方驗收合格，且工程項目整體竣工驗收備案完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余付款金額]）。（三）費用調整1.在服務過程中，如因甲方提出增加服務內容或變更工程項目要求導致服務費用增加的，雙方應簽訂補充協(xié)議明確增加的費用金額及支付方式。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致服務成本大幅增加，乙方應及時通知甲方，雙方可協(xié)商調整服務費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供開展服務所需的相關資料或協(xié)助乙方協(xié)調相關關系，導致乙方工作無法正常開展或延誤的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、延長服務期限等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準、進度要求等完成包公服務工作，應負責無償返工直至達到合同要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。逾期完成的，每逾期一日，應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自將本協(xié)議約定的服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，擅自泄露甲方提供的相關資料，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的服務工作全部完成且雙方結清服務費用后，本協(xié)議自動終止。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任