購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已簽訂購房合同并取得位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋附帶[車庫/車位/儲物間等]情況（如有）。2.購房合同情況甲方于[購房合同簽訂日期]與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），該合同約定了房屋的價(jià)格、付款方式、交房時間等相關(guān)條款。甲方已按照合同約定履行了部分義務(wù)，包括但不限于支付了購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體支付明細(xì)如下：[詳細(xì)說明每次付款的時間、金額及方式]。3.房屋現(xiàn)狀目前該房屋已完成[房屋建設(shè)進(jìn)度階段，如主體完工、裝修完成等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等及裝修風(fēng)格、所用主要材料等]。房屋設(shè)施設(shè)備情況如下：[列舉房屋內(nèi)已有的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等品牌及型號]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保本轉(zhuǎn)讓行為不存在任何法律障礙，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)登記資料（如有）等，協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商，確保開發(fā)商配合乙方辦理房屋的后續(xù)手續(xù)，如變更購房合同買受人等事宜，并承擔(dān)因協(xié)調(diào)開發(fā)商所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造、損毀或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，在辦理過程中按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件、證件，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求取得該房屋的相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)規(guī)定享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件、證件等資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)等費(fèi)用（如有明確規(guī)定）。對甲方提供的與房屋相關(guān)的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的購房款及房屋增值部分等所有費(fèi)用，雙方確認(rèn)該轉(zhuǎn)讓款為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商完成購房合同買受人變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證對房屋擁有合法處分權(quán)、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法順利取得該房屋權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、因購買房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）、乙方另行購房的差價(jià)損失等。若甲方擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造、損毀或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方取得房屋權(quán)益或增加乙方實(shí)現(xiàn)權(quán)益成本的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償金額按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的[X]%計(jì)算，同時甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支付的費(fèi)用、房屋閑置損失等。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的[X]%計(jì)算，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓款及協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字