巴中置信協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就巴中置信相關(guān)事宜達成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：巴中置信[具體項目名稱]2.項目內(nèi)容：本項目涉及巴中置信區(qū)域內(nèi)的[具體開發(fā)內(nèi)容，如房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營等]。包括但不限于土地開發(fā)、建筑物建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)及相關(guān)商業(yè)運營管理等一系列工作。甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地資源及相關(guān)開發(fā)手續(xù)辦理，確保項目合法合規(guī)推進。乙方負(fù)責(zé)按照甲方規(guī)劃要求進行項目的具體建設(shè)施工及后續(xù)商業(yè)運營管理服務(wù)。3.項目目標(biāo)：通過雙方合作，在巴中置信區(qū)域打造一個集高品質(zhì)住宅、商業(yè)服務(wù)、休閑娛樂等多功能于一體的綜合性項目，提升區(qū)域價值，實現(xiàn)雙方的經(jīng)濟效益和社會效益。項目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、環(huán)保要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量和安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的項目建設(shè)施工及商業(yè)運營管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有項目開發(fā)成果的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)：按照協(xié)議約定，及時向乙方提供項目所需的土地及相關(guān)開發(fā)手續(xù)文件，確保項目順利啟動。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付項目款項。尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，不得向第三方泄露乙方在項目實施過程中的技術(shù)、管理等方面的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地及相關(guān)手續(xù)文件，并協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照協(xié)議約定，收取項目建設(shè)及運營管理費用。在符合法律法規(guī)及甲方要求的前提下，自主安排項目建設(shè)施工及商業(yè)運營管理工作。2.義務(wù)：按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、環(huán)保要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)項目的具體建設(shè)施工工作，確保工程質(zhì)量和安全，按時完成項目建設(shè)任務(wù)。負(fù)責(zé)項目建成后的商業(yè)運營管理工作，制定合理的運營策略，提升項目商業(yè)價值和市場競爭力。定期向甲方匯報項目建設(shè)進度、質(zhì)量情況及商業(yè)運營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自變更項目規(guī)劃和設(shè)計要求。妥善保管項目建設(shè)及運營過程中的各類文件資料，按照甲方要求提供相關(guān)報告和資料。三、項目款項支付1.支付方式及時間：本項目款項支付方式為[具體支付方式，如分期支付等]。在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目預(yù)付款人民幣[X]元，作為項目啟動資金。在項目建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付項目建設(shè)進度款人民幣[X]元。在項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目尾款人民幣[X]元。對于商業(yè)運營管理費用，甲方按照項目商業(yè)運營收入的[X]%向乙方支付，每月[具體支付日期]結(jié)算上月費用。2.支付條件：乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)證明文件，證明其已按照協(xié)議約定完成相應(yīng)工作。甲方在收到乙方提供的符合要求的文件后，按照協(xié)議約定進行審核，審核通過后及時支付款項。四、項目建設(shè)及運營管理要求1.項目建設(shè)要求：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項目建設(shè)計劃，明確各階段的工作任務(wù)、時間節(jié)點及責(zé)任人，并報甲方備案。項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，定期進行質(zhì)量檢查和驗收，及時整改質(zhì)量問題。乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保施工安全。在項目建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時修復(fù)和處理，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.商業(yè)運營管理要求：乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的商業(yè)運營方案，明確項目的商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、營銷策略等內(nèi)容，并報甲方審核。乙方應(yīng)積極開展商業(yè)招商工作，引進優(yōu)質(zhì)商家入駐項目，提高項目商業(yè)氛圍和人氣。乙方應(yīng)加強對項目商業(yè)運營的日常管理，做好物業(yè)管理、客戶服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，提升項目整體形象和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期對項目商業(yè)運營情況進行分析總結(jié)，根據(jù)市場變化及時調(diào)整運營策略，提高項目商業(yè)運營效益。在項目商業(yè)運營過程中，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е马椖可虡I(yè)運營出現(xiàn)問題或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善解決，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、知識產(chǎn)權(quán)及保密條款1.知識產(chǎn)權(quán)：項目建設(shè)及運營過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)方案、商業(yè)標(biāo)識等，歸雙方共同所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用。乙方在項目實施過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，如因乙方自身原因產(chǎn)生的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保其使用不會侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，并不得損害甲方利益。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照協(xié)議約定及時提供土地及相關(guān)手續(xù)文件，導(dǎo)致項目延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協(xié)議約定按時支付項目款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)或運營管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照項目建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定履行商業(yè)運營管理義務(wù)，導(dǎo)致項目商業(yè)價值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施予以整改。若乙方違反本協(xié)議的知識產(chǎn)權(quán)及保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為給對方造成重大影響或損失的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)進一步的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字