購無證房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處無證房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方無證房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于，建筑面積為平方米。房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)。2.房屋內(nèi)部裝修情況：地面為材質(zhì)，墻面為處理，天花板為造型，門窗為材質(zhì)。室內(nèi)配備有（列舉主要家電及家具）等設(shè)施設(shè)備。3.該房屋所在土地性質(zhì)為（如集體土地、劃撥土地等），土地使用年限自年月日起至年月日止（如有）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租給第三方等情況。向乙方如實告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。負(fù)責(zé)提供辦理該房屋相關(guān)手續(xù)所需的文件資料（如有），并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)（在條件允許的情況下）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在協(xié)議約定的條件下對該房屋進(jìn)行占有、使用和處分（在法律允許范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋及相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因購買該無證房可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。剩余購房款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在年月日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、未按時交付房屋或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等違約行為，應(yīng)向乙方返還已收取的購房款，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款或擅自解除協(xié)議等違約行為，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧旁ù髮懀涸┑倪`約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上內(nèi)容僅供參考，你可以根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在實際簽訂購無證房協(xié)議書時，建議當(dāng)事人咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性，避免潛在的法律風(fēng)險。由于無證房交易存在諸多不確定因素和法律風(fēng)險，如后續(xù)可能面臨房屋產(chǎn)權(quán)無法辦理、拆遷補(bǔ)償權(quán)益難以保障等問題，當(dāng)事人應(yīng)謹(jǐn)慎考慮并充分了解相關(guān)情況后再做出決策。同時，各地對于無證房的政策和規(guī)定可能存在差異，具體協(xié)議內(nèi)容還需結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況進(jìn)行制定和調(diào)整。希望本協(xié)議能為您處理購無證房事宜提供一定的參考和幫助，如有其他疑問或需要進(jìn)一步的法律支持，