建房毗鄰協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方建房毗鄰，為明確雙方在房屋建設(shè)及使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，避免因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋情況甲方擬在[具體地址]建設(shè)房屋，房屋規(guī)劃為[層數(shù)]層，建筑面積約[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋朝向?yàn)閇朝向]，預(yù)計(jì)開工時(shí)間為[具體日期]，竣工時(shí)間為[具體日期]。2.乙方房屋情況乙方現(xiàn)有的房屋位于甲方擬建房址的[方位]，與甲方建房址相鄰。乙方房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]。3.相鄰關(guān)系描述甲乙雙方房屋相鄰部分的間距為[具體距離]，雙方房屋的采光、通風(fēng)、排水等相鄰關(guān)系密切。甲方建房過(guò)程中，需注意對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施的保護(hù)，避免造成損害。乙方在甲方建房及今后房屋使用過(guò)程中，應(yīng)給予必要的配合與便利。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，按照自己的意愿對(duì)自有房屋進(jìn)行建設(shè)。要求乙方在合理范圍內(nèi)配合甲方建房施工，如提供必要的場(chǎng)地通行便利等。2.義務(wù)按照規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋及人身造成損害。注意保護(hù)乙方房屋的采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)和排水權(quán)。在建房過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莶晒?、通風(fēng)受到影響，甲方應(yīng)采取合理措施予以補(bǔ)救；如因甲方施工導(dǎo)致乙方排水不暢，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)疏通或采取其他有效解決措施。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)處理好與乙方房屋相鄰部分的防水、防潮等問(wèn)題，確保雙方房屋相鄰部分無(wú)滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)乙方生活造成嚴(yán)重干擾。合理安排施工時(shí)間，如在休息時(shí)間進(jìn)行有噪音的作業(yè)，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方在建房過(guò)程中保障乙方房屋及人身安全，對(duì)因甲方原因造成的損害有權(quán)要求賠償。監(jiān)督甲方建房行為是否符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)在甲方建房施工期間，為甲方提供必要的便利，如允許甲方合理使用乙方部分場(chǎng)地用于材料堆放、設(shè)備停放等，但甲方應(yīng)注意保護(hù)乙方場(chǎng)地及設(shè)施。配合甲方處理建房過(guò)程中涉及的相鄰關(guān)系問(wèn)題，如協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。不得故意阻礙甲方正常的建房施工，不得在甲方建房用地上設(shè)置障礙物或進(jìn)行其他妨礙施工的行為。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方房屋受到損害或相鄰關(guān)系受到不利影響，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方房屋的修復(fù)費(fèi)用、因相鄰關(guān)系受影響造成的經(jīng)濟(jì)損失等。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未采取有效措施控制施工噪音、粉塵等污染，影響乙方正常生活，甲方應(yīng)按照環(huán)保部門的要求進(jìn)行整改，并向乙方支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額根據(jù)實(shí)際影響程度協(xié)商確定，但最低不低于[X]元。若甲方未按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，且逾期時(shí)間較長(zhǎng)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方逾期建房所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于乙方因房屋使用受限而產(chǎn)生的租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，故意阻礙甲方建房施工，導(dǎo)致甲方工期延誤或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因工期延誤產(chǎn)生的人工費(fèi)用增加、材料設(shè)備租賃費(fèi)用增加等直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照約定配合甲方處理相鄰關(guān)系問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因乙方不配合導(dǎo)致甲方無(wú)法順利通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的罰款、整改費(fèi)用等。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未