小開荒地協(xié)議書甲方（荒地開墾方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（荒地受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對(duì)位于[具體位置]的小開荒地（以下簡(jiǎn)稱“該荒地”）擁有開墾及相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該荒地并進(jìn)行合理利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該荒地的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置及范圍該荒地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)或描述]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)或描述]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)或描述]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)或描述]?；牡孛娣e約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.荒地現(xiàn)狀目前該荒地為未開墾狀態(tài)，地表主要為自然植被、荒土等，無明顯建筑物或其他障礙物，但可能存在一些自然形成的坑洼、溝渠等地形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取荒地轉(zhuǎn)讓的相應(yīng)對(duì)價(jià)。在乙方按照協(xié)議約定使用荒地過程中，有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證對(duì)該荒地?fù)碛泻戏ǖ拈_墾及處分權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂没牡剡^程中遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向乙方提供與該荒地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地來源證明、開墾情況說明等，確保乙方能夠全面了解荒地的相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與荒地使用相關(guān)的手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或相關(guān)部門報(bào)備等，確保乙方的使用行為合法合規(guī)。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將荒地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確?；牡靥幱诳墒褂脿顟B(tài)，清除可能影響乙方正常使用的障礙物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該荒地。在使用荒地過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)荒地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付荒地受讓費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用荒地，并不得擅自改變荒地的用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用荒地過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)荒地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)環(huán)境及自然資源的行為。如需進(jìn)行建設(shè)或其他活動(dòng)，應(yīng)符合環(huán)保要求，并按照規(guī)定辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)荒地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因管理維護(hù)不善導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。如因乙方原因造成荒地水土流失、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行治理，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。在本協(xié)議期滿或提前終止后，按照甲方要求將荒地恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的狀態(tài)，并將荒地交還甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.荒地受讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的荒地受讓費(fèi)用為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付荒地受讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整；在甲方按照本協(xié)議約定將荒地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元整。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證荒地的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒地，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將荒地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照荒地受讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。若甲方在乙方使用荒地過程中，干擾乙方正常使用或違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展相關(guān)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照荒地受讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付荒地受讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照荒地受讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變荒地用途或違反本協(xié)議約定的使用義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照荒地受讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將荒地恢復(fù)原狀并交還甲方，已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)荒地進(jìn)行管理維護(hù)或未在協(xié)議期滿后將荒地恢復(fù)原狀交還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照荒地受讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成荒地的恢復(fù)和交還工作，否則甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各