店鋪簽合同范本店鋪租賃合同合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《店鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍詳細(xì)描述]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后租金遞增方式及幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。2.押金退還：租賃期限屆滿或合同提前解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將店鋪按照合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)租賃期間使用該店鋪所產(chǎn)生的水電費，并按時向相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司繳納租賃期間的物業(yè)費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店鋪而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并在租賃期限開始前向乙方交付店鋪。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需提前收回店鋪，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間店鋪內(nèi)的財物安全，如因乙方原因造成店鋪及附屬設(shè)施損壞或他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還甲方，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。七、店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。2.設(shè)備設(shè)施：甲方應(yīng)保證交付乙方使用的店鋪附屬設(shè)備設(shè)施（詳見附件二《店鋪設(shè)備設(shè)施清單》）能夠正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間對店鋪附屬設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。八、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用累計超過[X]日，或擅自改變店鋪用途、拖欠水電費等費用超過[X]日，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定提前收回店鋪，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及其他合理費用。若甲方未履行對店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。若乙方擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期限屆滿或合同提前解除后，若乙方未按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向