店鋪補充協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂原店鋪合同日期]簽訂了關(guān)于[店鋪名稱]的《店鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景與目的甲乙雙方在履行原合同過程中，發(fā)現(xiàn)需要對某些條款進行進一步明確和細化，以確保雙方權(quán)利義務(wù)更加清晰，保障店鋪租賃關(guān)系的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。二、標的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置本補充協(xié)議所涉及的店鋪位于[詳細店鋪地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該店鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變。2.店鋪設(shè)施設(shè)備店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，在租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)保持設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格賠償。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪的合法性及符合使用要求，確保乙方能夠正常使用店鋪進行約定的經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照原合同及本補充協(xié)議的約定，履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用店鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付日期等]。乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或產(chǎn)生其他法律責任，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好店鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如因乙方原因引發(fā)安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。在租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照約定將店鋪及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并清理店鋪內(nèi)的物品。逾期不交接的，甲方有權(quán)自行處置店鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、租金及其他費用1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫[大寫租金金額]）。租金調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、店鋪所在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展情況等]確定。–乙方應(yīng)在租金調(diào)整后的首個支付周期前，按照調(diào)整后的租金標準支付租金。2.其他費用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等其他費用。費用標準按照實際發(fā)生額計算，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用賬單后的[X]日內(nèi)支付。如因乙方逾期支付上述費用導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、合同變更與解除1.變更本補充協(xié)議生效后，如需對原合同或本補充協(xié)議的內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為原合同及本補充協(xié)議的組成部分，與原合同及本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本補充協(xié)議及原合同。解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面文件，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責任。如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；一方嚴重違反本補充協(xié)議及原合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為減少損失而支付的合理費用。如甲方擅自提前收回店鋪或干擾乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額（按照本補充協(xié)議約定的租金標準計算）的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額（按照本補充協(xié)議約定的租金標準計算）的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本補充協(xié)議約定的租金標準的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未按照約定交還店鋪或設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置店鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，