購房頂名協(xié)議書甲方（實際購房人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（頂名購房人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），但因[具體原因]，甲方不便以自己名義直接購買該房屋，故甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房頂名協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，目前產(chǎn)權(quán)登記在[房屋原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房屋的實際所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付頂名購房的相關(guān)費用及款項。甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的實際情況及購房目的，不得隱瞞任何可能影響乙方權(quán)益的信息。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得頂名購房的相關(guān)報酬。在辦理該房屋相關(guān)手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的協(xié)助，但乙方不承擔因該房屋產(chǎn)生的任何法律責任和經(jīng)濟責任（除本協(xié)議約定的報酬外）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求以自己名義與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的所有文件、資料，并及時轉(zhuǎn)交給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。三、購房款項支付1.甲方應(yīng)向乙方支付頂名購房報酬共計人民幣[X]元，該款項應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.該房屋的購房款由甲方自行籌集并支付給房屋出售方，乙方應(yīng)按照甲方指示將購房款支付至房屋出售方指定賬戶。購房款具體金額為人民幣[X]元，支付方式及時間按照甲方與房屋出售方簽訂的房屋買賣合同約定執(zhí)行。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及變更1.在該房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件、資料，并協(xié)助甲方與相關(guān)部門進行溝通。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的具體時間及流程按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求執(zhí)行。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付頂名購房報酬或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的頂名購房報酬及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定以自己名義與房屋出售方簽訂房屋買賣合同或辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定報酬的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的頂名購房報酬及違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自處分該房屋，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的頂名購房報酬，并按照該房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)負責追回該房屋或賠償甲方相應(yīng)損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容僅供參考，在實際簽訂購房頂名協(xié)議書時，建議當事人咨詢專業(yè)律師，根據(jù)具體情況進行詳細審查和完