購買房屋協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備等]。房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、花園等，詳細說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取房屋價款。（2）在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。（2）保證該房屋符合國家規(guī)定的交付條件，在交付房屋時，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。（4）在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用的結(jié)算，確保交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。（2）在簽訂本協(xié)議時，向甲方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。（3）在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋的狀況進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。（4）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方自行承擔(dān)。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。（銀行賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[賬號具體數(shù)字]，戶名[甲方姓名]）（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價款（如為分期付款方式，則在滿足各期付款條件后）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)（1）在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備的完好性等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)在交付前進行修復(fù)或整改，直至符合協(xié)議約定及相關(guān)標準。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋鑰匙等。（3）雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交付確認書應(yīng)包括房屋交付時間、房屋狀況、雙方簽字等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房屋價款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房屋價款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，乙方已支付的定金（如有）不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）