姐弟住房協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方：[弟弟姓名]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，為明確雙方在住房相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本空間，附屬設(shè)施有[詳細列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住房的相關(guān)權(quán)益。對涉及房屋的重大事項，如出售、抵押等，在同等條件下享有優(yōu)先知情權(quán)。2.義務(wù)保證該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要文件等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行必要的修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方并征得同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住房及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進行合理的裝飾裝修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費用，如房屋使用費用等（如有）。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞，造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。三、住房使用方式1.雙方約定，乙方享有該住房的[具體使用期限，如長期居住權(quán)等]使用權(quán)。在此期限內(nèi)，乙方可自行安排居住及相關(guān)生活活動，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.在使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙等相關(guān)物品，如有遺失應(yīng)及時告知甲方并負(fù)責(zé)補辦。3.乙方如需對房屋進行臨時出租（在緊急情況下為獲取必要資金等合理情形），應(yīng)提前通知甲方并說明出租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等情況，租金收益在扣除必要的管理費用（如房屋維修費用等）后，應(yīng)與甲方合理分配，具體分配比例為[X]%歸甲方，[X]%歸乙方。四、費用承擔(dān)1.房屋使用費用如涉及物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等房屋使用過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時足額繳納相關(guān)費用，避免因欠費導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。若因乙方欠費導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。房屋的維修費用，在房屋正常使用過程中因自然損耗等原因產(chǎn)生的維修費用，由[具體承擔(dān)方，可根據(jù)實際情況約定，如甲方承擔(dān)一定比例，乙方承擔(dān)一定比例等]承擔(dān)。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的維修費用，由乙方全額承擔(dān)。2.房屋稅費與該房屋相關(guān)的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)新規(guī)定協(xié)商調(diào)整承擔(dān)方式。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方并協(xié)商維修方案。對于影響房屋安全和正常使用的重大問題，甲方應(yīng)及時組織維修，維修費用按照本協(xié)議約定的費用承擔(dān)方式處理。2.乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，對于一般性問題，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修，確保房屋正常使用。對于乙方無力維修的問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.任何一方進行房屋維修時，應(yīng)盡量減少對對方生活的影響，并采取必要的安全防護措施。維修完成后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。六、房屋的返還1.在本協(xié)議約定的使用期限屆滿或因其他原因?qū)е卤緟f(xié)議終止時，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還的房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)在協(xié)議終止前[X]天內(nèi)，清理房屋內(nèi)的個人物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時支付費用、擅自改變房屋用途、損壞房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額或計算方式]。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。八、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法