認(rèn)籌購(gòu)房協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（認(rèn)籌人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意愿購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并向甲方支付認(rèn)籌金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就認(rèn)籌購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號(hào)]，[具體房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。2.房屋配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有完善的配套設(shè)施，包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。具體配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間以甲方與相關(guān)部門的約定及實(shí)際建設(shè)情況為準(zhǔn)。房屋內(nèi)部配備有[列舉主要的室內(nèi)設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]，具體設(shè)施品牌、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以房屋交付時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)，但應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認(rèn)籌金。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)認(rèn)籌購(gòu)房的相關(guān)事宜進(jìn)行合理調(diào)整和安排，但應(yīng)提前通知乙方。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋的銷售價(jià)格、銷售方式等進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，不得隱瞞或虛假陳述。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付房屋。在認(rèn)籌期間，為乙方提供必要的咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于認(rèn)籌購(gòu)房的疑問。在乙方符合本協(xié)議約定的購(gòu)房條件時(shí)，優(yōu)先為乙方保留該房屋，并按照約定與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的詳細(xì)信息及認(rèn)籌購(gòu)房的相關(guān)政策和流程。在認(rèn)籌期間，有權(quán)要求甲方提供與認(rèn)籌購(gòu)房有關(guān)的資料和文件。在符合本協(xié)議約定的購(gòu)房條件時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人或單位的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、購(gòu)房資格證明等，保證所提供信息的真實(shí)性和有效性。在認(rèn)籌期間，按照甲方的要求按時(shí)足額支付認(rèn)籌金。認(rèn)籌金金額為人民幣[X]元。認(rèn)籌金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付時(shí)間為[具體日期]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]。在認(rèn)籌期間，遵守甲方關(guān)于認(rèn)籌購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定和安排，不得擅自轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌資格。在接到甲方通知簽訂正式《商品房買賣合同》時(shí)，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，攜帶相關(guān)資料與甲方簽訂合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。三、認(rèn)籌購(gòu)房條件及流程1.認(rèn)籌購(gòu)房條件乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，具有合法有效的購(gòu)房資格證明。如乙方為非本地戶籍居民，應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于購(gòu)房資格的相關(guān)規(guī)定，如提供一定期限的社?；蚣{稅證明等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金。2.認(rèn)籌流程乙方在了解認(rèn)籌相關(guān)信息后，向甲方提交認(rèn)籌申請(qǐng)，并提供個(gè)人或單位的相關(guān)資料。甲方對(duì)乙方的認(rèn)籌申請(qǐng)及資料進(jìn)行審核，審核通過后向乙方發(fā)放認(rèn)籌憑證，確認(rèn)乙方的認(rèn)籌資格。乙方在認(rèn)籌期間按照約定支付認(rèn)籌金。在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，甲方根據(jù)認(rèn)籌情況及乙方的購(gòu)房意愿，通知乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂合同。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及認(rèn)籌金，并按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方認(rèn)籌金，并按照認(rèn)籌金的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的其他損失，包括但不限于購(gòu)房機(jī)會(huì)損失、裝修損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照約定按時(shí)支付認(rèn)籌金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付認(rèn)籌金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認(rèn)籌金不予退還。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌資格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認(rèn)籌金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的其他損失，包括但不限于因轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌資格導(dǎo)致的管理成本增加、購(gòu)房計(jì)劃打亂等損失。若乙方在接到甲方通知簽訂正式《商品房買賣合同》時(shí)，未按照要求簽訂合同，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)籌金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認(rèn)籌金不予退還。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙