背戶房合同協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”）所有權(quán)，但因某些原因希望將該房屋的相關(guān)權(quán)益以特定方式轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下背戶房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等詳細(xì)清單]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住歷史、周邊環(huán)境等可能影響乙方權(quán)益的信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并按照乙方要求配合簽署相關(guān)文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、出租等可能影響乙方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住、使用等權(quán)利（具體權(quán)利范圍根據(jù)協(xié)議約定確定）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項。按照甲方要求配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并簽署相關(guān)文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、款項支付1.乙方應(yīng)向甲方支付的款項共計人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]。2.若為分期支付，具體支付時間和金額如下：[第一期支付時間及金額][第二期支付時間及金額]……3.甲方應(yīng)在收到乙方每一筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付時間]將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋保持原有狀態(tài)（除雙方另有約定的正常使用損耗外），各項設(shè)施設(shè)備能正常使用。提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等文件資料。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常享有該房屋相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。乙方應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日需要特別強(qiáng)調(diào)的是，“背戶房”交易存在諸多法律風(fēng)險和隱患。此類交易可能違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無效，雙方權(quán)益均無法得到有