小區(qū)外擺協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[外擺經(jīng)營方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[經(jīng)營地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意在甲方所在小區(qū)外進(jìn)行商業(yè)外擺經(jīng)營活動，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.外擺區(qū)域乙方可使用的小區(qū)外擺區(qū)域位于[具體位置]，面積為[X]平方米。該區(qū)域僅用于乙方指定的商業(yè)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變外擺區(qū)域的用途或擴(kuò)大外擺范圍。2.經(jīng)營內(nèi)容乙方在外擺區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營項目為[具體經(jīng)營項目]，包括但不限于[列舉具體經(jīng)營內(nèi)容]。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得從事違法違規(guī)、損害小區(qū)業(yè)主利益或影響小區(qū)公共秩序的經(jīng)營活動。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的商品和服務(wù)。在經(jīng)營過程中，應(yīng)保持外擺區(qū)域的整潔衛(wèi)生，及時清理垃圾，確保周邊環(huán)境良好。乙方工作人員應(yīng)著裝整齊、禮貌待客，不得與業(yè)主發(fā)生爭吵或沖突。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的外擺經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議約定及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。如乙方的經(jīng)營活動違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況和業(yè)主意見，對乙方的外擺經(jīng)營活動提出合理的調(diào)整建議。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與外擺經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。為乙方的外擺經(jīng)營活動提供必要的便利條件，如水電供應(yīng)等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障乙方外擺經(jīng)營活動的正常進(jìn)行，協(xié)調(diào)處理乙方與業(yè)主之間的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的外擺區(qū)域內(nèi)，按照約定的經(jīng)營內(nèi)容和方式開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和便利條件。對甲方的監(jiān)督檢查有異議時，有權(quán)向甲方提出申訴和解釋。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)、本協(xié)議約定及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，誠實守信。按照本協(xié)議約定的時間、地點和范圍進(jìn)行外擺經(jīng)營活動，不得擅自變更或終止。如需變更，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。自行承擔(dān)外擺經(jīng)營活動所需的費用，包括但不限于場地租賃費用、設(shè)備購置費用、人員工資、水電費、稅費等。負(fù)責(zé)外擺區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和安全管理，確保經(jīng)營活動安全有序進(jìn)行。因乙方原因造成的安全事故或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。保證外擺經(jīng)營活動的商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品或提供欺詐性服務(wù)。如因乙方經(jīng)營活動給消費者造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)投訴和糾紛。配合甲方的監(jiān)督檢查工作，接受甲方提出的整改意見，并及時整改到位。在本協(xié)議終止或解除后，應(yīng)按照甲方要求及時清理外擺區(qū)域內(nèi)的物品和設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)原狀。三、費用及支付方式1.場地使用費用乙方應(yīng)向甲方支付場地使用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。場地使用費用應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付至甲方指定賬戶。2.其他費用乙方在外擺經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、垃圾處理費等其他費用，按照小區(qū)相關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生金額由乙方自行承擔(dān)，并按時繳納給相關(guān)部門或單位。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方外擺經(jīng)營活動受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付場地使用費用或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營內(nèi)容、范圍、時間、地點等條款，擅自改變外擺區(qū)域用途或擴(kuò)大外擺范圍，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并處以[X]元以上[X]元以下的罰款。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方或小區(qū)業(yè)主造成的損失。4.若乙方的經(jīng)營活動違反法律法規(guī)、損害小區(qū)業(yè)主利益或影響小區(qū)公共秩序，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件撤離外擺區(qū)域，并承擔(dān)因此給甲方或小區(qū)業(yè)主造成的全部損失。同時，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行