購(gòu)集體房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體房相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買該集體房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該集體房位于[集體房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的裝修、家電、家具等設(shè)施，如墻面地面裝修情況、空調(diào)、電視、冰箱、床、沙發(fā)等]。3.該集體房所屬集體土地性質(zhì)為[詳細(xì)說明土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用權(quán)限為[具體權(quán)限范圍及剩余期限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該集體房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的問題。向乙方如實(shí)告知該集體房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、土地性質(zhì)及相關(guān)政策限制等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該集體房相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與集體組織溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等，但因政策原因無法辦理的手續(xù)除外。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該集體房及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋符合約定的使用條件。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)對(duì)該集體房進(jìn)行占有、使用和收益（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理與該集體房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料（如身份證明、授權(quán)委托書等）。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：3.若乙方未能按照上述約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該集體房及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施缺失、損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，直至符合協(xié)議約定的交付條件。3.房屋交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與該集體房相關(guān)的文件資料，包括但不限于房屋建設(shè)審批文件、集體組織同意轉(zhuǎn)讓的證明文件等（如有）。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.鑒于集體房的特殊性，目前可能無法辦理完整的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與集體組織溝通，爭(zhēng)取在政策允許的情況下，為乙方辦理相關(guān)權(quán)益確認(rèn)手續(xù)。2.若因政策原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或權(quán)益確認(rèn)手續(xù)給乙方造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)公平合理原則分擔(dān)損失。但甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未如實(shí)告知房屋情況、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)，多退少補(bǔ)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（捺?。┲掌鹕?，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份