店鋪租金協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限的第[X]年起，每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照店鋪所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間店鋪內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付給甲方或相關(guān)部門。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將店鋪交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分（甲方同意拆除的除外）。如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間店鋪內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保店鋪及人員財產(chǎn)安全。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪，并清理店鋪內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方利益或影響周邊環(huán)境的行為。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變店鋪用途、破壞店鋪結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付店鋪或中途擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變店鋪用途、破壞店鋪結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方