背戶房合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方希望通過(guò)合法方式取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位[如有，詳細(xì)描述車庫(kù)或車位情況]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋結(jié)構(gòu)完好，可正常使用。乙方已對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照本合同約定受讓該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方履行合同義務(wù)的前提下，協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)（具體手續(xù)根據(jù)實(shí)際情況約定，如過(guò)戶登記等）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、是否存在租賃等情況。保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保本合同的履行不會(huì)受到任何第三方的合法干涉。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件，并按照要求配合簽字、蓋章等。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，依據(jù)本合同約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益（具體權(quán)益根據(jù)實(shí)際情況約定，如居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等）。要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明等文件，并按照要求簽字、蓋章等。在取得該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用該房產(chǎn)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、款項(xiàng)支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在合同履行完畢后，抵作相應(yīng)款項(xiàng)或按照本合同約定處理。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：乙方應(yīng)在[辦理完相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)后的具體時(shí)間]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元。2.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)（如過(guò)戶登記等）。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用辦理該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)過(guò)戶登記費(fèi)，乙方承擔(dān)契稅等]承擔(dān)。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行各自義務(wù)。如一方因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成損失的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成損失的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙