購買荒地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊荒地，乙方有意購買該荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.荒地位置：該荒地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)土地資料，該荒地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地現(xiàn)狀：該荒地目前為未開發(fā)狀態(tài)，地表主要為自然植被、砂石等，無建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取荒地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用荒地。2.義務保證對該荒地擁有合法的處分權(quán)，確保該荒地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與荒地購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，并積極配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將荒地交付給乙方使用。交付時應確保荒地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，無任何隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得荒地的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對荒地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付荒地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用荒地，不得擅自改變荒地用途。如需改變用途，應提前取得相關(guān)部門批準，并與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。在使用荒地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔因使用荒地產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于土地使用稅、水電費、環(huán)保費等。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應向甲方支付的荒地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在甲方交付荒地之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款可沖抵定金。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應向乙方提供合法有效的收款憑證及與荒地相關(guān)的全部手續(xù)文件。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付荒地，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付荒地給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變荒地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事