小區(qū)進(jìn)出協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人：[業(yè)主委員會(huì)主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[物業(yè)公司負(fù)責(zé)人姓名]地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]小區(qū)的業(yè)主自治組織，負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)業(yè)主的共同利益；乙方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，負(fù)責(zé)提供小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。為規(guī)范小區(qū)進(jìn)出管理，保障小區(qū)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)范圍：本協(xié)議所涉及的小區(qū)范圍為[小區(qū)具體地址及四至范圍]。2.進(jìn)出管理服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的出入口進(jìn)行日常管理，包括但不限于人員進(jìn)出登記、車輛進(jìn)出登記及放行、訪客接待等工作，確保只有本小區(qū)業(yè)主、租戶及經(jīng)授權(quán)的人員和車輛能夠正常進(jìn)出小區(qū)。3.設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)配備必要的門禁設(shè)備（如門禁卡系統(tǒng)、車牌識(shí)別系統(tǒng)等）、安保設(shè)施（如監(jiān)控?cái)z像頭、對(duì)講機(jī)等），并確保其正常運(yùn)行，以保障小區(qū)進(jìn)出管理的有效實(shí)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的小區(qū)進(jìn)出管理服務(wù)義務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)工作提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)改進(jìn)。有權(quán)了解小區(qū)進(jìn)出管理的相關(guān)信息，包括人員和車輛進(jìn)出記錄等。2.義務(wù)協(xié)助乙方做好小區(qū)進(jìn)出管理的宣傳工作，引導(dǎo)業(yè)主遵守相關(guān)規(guī)定。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括與小區(qū)進(jìn)出管理相關(guān)的費(fèi)用。配合乙方提供業(yè)主及租戶的相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行人員和車輛的身份核實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，包括與小區(qū)進(jìn)出管理相關(guān)的費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定和執(zhí)行小區(qū)進(jìn)出管理的具體規(guī)章制度。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供必要的業(yè)主及租戶信息，以確保進(jìn)出管理工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的小區(qū)進(jìn)出管理服務(wù)。建立健全小區(qū)進(jìn)出人員和車輛的登記管理制度，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行詳細(xì)登記，確保記錄真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。加強(qiáng)對(duì)門禁設(shè)備、安保設(shè)施的維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)維修或更換。安排專人負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的值班工作，值班人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，禮貌待人，嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)出管理規(guī)定。對(duì)訪客進(jìn)行嚴(yán)格登記，并及時(shí)通知被訪業(yè)主或租戶，經(jīng)同意后方可放行。在緊急情況下，如火災(zāi)、地震等，應(yīng)積極配合相關(guān)部門做好人員疏散和救援工作，確保小區(qū)人員和財(cái)產(chǎn)安全。定期向甲方匯報(bào)小區(qū)進(jìn)出管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，其中與小區(qū)進(jìn)出管理相關(guān)的費(fèi)用占總費(fèi)用的[X]%。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及市場(chǎng)行情適時(shí)調(diào)整，但調(diào)整前應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停小區(qū)進(jìn)出管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供小區(qū)進(jìn)出管理服務(wù)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并按照當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е滦^(qū)進(jìn)出管理出現(xiàn)重大問題，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露業(yè)主及租戶信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或業(yè)主造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)門禁設(shè)備、安保設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致設(shè)備故障或設(shè)施損壞，影響小區(qū)進(jìn)出管理的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并按照當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因設(shè)備故障或設(shè)施損壞給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，