建房全包協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備房屋建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：[詳細地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，其中包括[各樓層及房間功能說明，如一層客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，二層臥室數(shù)量及分布等]。3.房屋設(shè)計要求：甲方提供房屋設(shè)計圖紙或提出設(shè)計要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進行施工。如甲方未提供圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)當?shù)亟ǚ恳?guī)范及甲方居住需求，設(shè)計合理的建房方案，并經(jīng)甲方書面確認后實施。房屋外觀風格為[描述外觀風格，如歐式、中式等]，色彩搭配應(yīng)協(xié)調(diào)美觀，符合周邊環(huán)境及甲方審美要求。房屋內(nèi)部裝修標準：地面：[描述地面裝修材料及工藝，如客廳鋪設(shè)瓷磚，臥室鋪設(shè)木地板等]。墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如客廳、臥室墻面乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚等]。天花板：[描述天花板裝修材料及工藝，如客廳、臥室吊頂，廚房、衛(wèi)生間集成吊頂?shù)萞。門窗：[描述門窗材質(zhì)及規(guī)格，如入戶門為防盜門，臥室門為實木門，窗戶為斷橋鋁窗戶等]。廚房：配備[具體廚房設(shè)備，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等品牌及規(guī)格]。衛(wèi)生間：安裝[具體衛(wèi)生間潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等品牌及規(guī)格]。4.建房工期：本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見及建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計要求進行施工，如乙方未按約定履行，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔違約責任。2.義務(wù)：在開工前，向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。按照合同約定的付款方式及時支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如建房許可證等，費用由[明確由哪方承擔]承擔。負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，如因鄰里糾紛導致工程延誤或損失，由甲方承擔相應(yīng)責任。根據(jù)合同約定及施工進度，及時對工程進行驗收，如無正當理由拖延驗收，視為驗收合格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況及甲方要求，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：具備從事房屋建設(shè)工程的相應(yīng)資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。嚴格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標準及合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。在施工過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。負責采購工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標準及合同約定。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對工程質(zhì)量負責保修，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)免費負責修復或承擔相應(yīng)賠償責任。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的建房全包總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（此價格為固定總價，除因合同約定的變更事項外，不因任何因素調(diào)整）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[基礎(chǔ)工程付款比例]進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[主體工程付款比例]進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，支付至工程款總額的[竣工付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負責采購工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，其質(zhì)量應(yīng)符合國家標準及合同約定。乙方應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件及產(chǎn)品合格證書。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或采取其他補救措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[變更通知期限]天書面通知乙方，并提供詳細的變更內(nèi)容及要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更要求，編制變更預算及施工方案，經(jīng)甲方書面確認后實施。2.因工程變更導致工程款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程款，并簽訂補充協(xié)議。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗收通知期限]天向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標準：按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標準及合同約定進行驗收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責整改，直至驗收合格。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，并重新申請驗收，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔因整改造成的費用及工期延誤責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用及損失，并賠償乙方因此造成的窩工、停工等損失。如甲方擅自對工程進行變更或修改設(shè)計，導致乙方施工成本增加或工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方采購的材料設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責更換，并承擔因此造成的費用及工期延誤責任。如因材料設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及