購房退款協(xié)議書甲方（購房者）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（售房者）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：），現(xiàn)因[退款原因詳細說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下購房退款協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還購房款項。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的各項解除手續(xù)，如注銷網(wǎng)簽備案、解除抵押登記等。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關(guān)資料。配合乙方辦理退款及相關(guān)解除手續(xù)，按照乙方要求簽署相關(guān)文件。在乙方退還購房款項后，將該房屋的相關(guān)權(quán)利憑證（如購房合同原件、收據(jù)原件等）交還給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退款及相關(guān)解除手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕履行退款等義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[具體退款期限]內(nèi)，將甲方已支付的購房款項[具體金額]一次性退還給甲方。退款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：負責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的各項解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請注銷網(wǎng)簽備案、解除抵押登記等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。向甲方提供退款的有效憑證。三、退款金額及支付方式1.乙方應(yīng)退還甲方的購房款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包含甲方已支付的購房款本金、利息（如有約定）、定金（如有）以及因購房產(chǎn)生的其他相關(guān)費用（如稅費、中介費等，詳細列舉各項費用明細）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體退款期限]內(nèi)，通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]將上述款項支付至甲方指定的收款賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退款及相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還購房款項金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，同時甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無法正常辦理退款及相關(guān)解除手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于乙方為辦理手續(xù)支出的費用、因違約導(dǎo)致的賠償金等。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的退款期限及金額向甲方退還購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還未退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理與該房屋相關(guān)的各項解除手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常解除與該房屋的相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于甲方因無法另行購房產(chǎn)生的差價損失、因房屋相關(guān)問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上購房退款協(xié)議