購房認籌協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（認籌人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意愿購買甲方開發(fā)建設的房屋，甲方同意乙方參與認籌活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方認籌甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.項目名稱：2.房屋坐落：3.房屋類型：（如住宅、商業(yè)等）4.房屋建筑面積：平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）5.房屋戶型：6.房屋樓層：層（如有地下室等另行注明）（二）認籌房屋的優(yōu)惠權(quán)益1.乙方成功認籌后，享有在開盤時按照認籌順序優(yōu)先選房的權(quán)利。2.認籌期間，甲方給予乙方認籌房屋總價[X]%的優(yōu)惠（該優(yōu)惠僅適用于本認籌協(xié)議約定的房屋，若乙方變更認籌房屋或放棄認籌，此優(yōu)惠自動失效）。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利對認籌活動的相關(guān)規(guī)則和流程進行制定、解釋和調(diào)整，但應提前通知乙方。審核乙方提交的認籌資料，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，有權(quán)解除本認籌協(xié)議，且不退還乙方已繳納的認籌金。根據(jù)工程進度和銷售計劃，合理安排開盤時間及選房流程。2.義務向乙方如實告知認籌房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、規(guī)劃設計變更、周邊配套設施等信息。按照本協(xié)議約定為乙方保留認籌房屋，并確保認籌房屋在開盤前不存在被查封、抵押等影響乙方購買的權(quán)利瑕疵。在認籌過程中，為乙方提供必要的咨詢服務，解答乙方關(guān)于認籌房屋及購房相關(guān)的疑問。嚴格遵守認籌活動的相關(guān)規(guī)則和流程，確保認籌活動的公平、公正、公開。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供認籌房屋的相關(guān)信息及優(yōu)惠權(quán)益。在認籌活動規(guī)則允許的范圍內(nèi)，自主決定是否參與選房及購買認籌房屋。對甲方在認籌活動中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或主張權(quán)利。2.義務向甲方如實提供本人及家庭成員的真實信息，包括姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、婚姻狀況、購房資格證明等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。在認籌期間，按照甲方要求的時間和方式繳納認籌金人民幣元。認籌金繳納方式為：（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，注明收款賬戶信息）。遵守甲方制定的認籌活動規(guī)則和流程，按時參加選房等相關(guān)活動。若乙方因自身原因未能按時參加，視為自動放棄相應權(quán)利，甲方不承擔任何責任。在簽訂正式購房合同前，自行了解并承擔因購房可能產(chǎn)生的各種稅費、費用及風險。三、認籌金相關(guān)規(guī)定（一）認籌金金額及繳納乙方應在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方指定賬戶繳納認籌金人民幣元。認籌金是乙方參與認籌活動并享有相關(guān)優(yōu)惠權(quán)益的保證金。（二）認籌金退還1.若乙方在開盤前放棄認籌，甲方應在乙方書面提出放棄認籌申請后的個工作日內(nèi)，將認籌金無息退還給乙方。2.若因甲方原因?qū)е抡J籌活動無法正常進行或無法按照本協(xié)議約定向乙方提供認籌房屋，甲方應在個工作日內(nèi)將認籌金全額退還乙方，并按照認籌金金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方在開盤時成功選房并簽訂正式購房合同，認籌金自動轉(zhuǎn)為購房定金。四、選房及購房程序（一）選房通知1.甲方應在開盤前[X]日，以書面通知、短信或電話等方式向乙方發(fā)送選房通知，告知乙方選房的時間、地點、流程及注意事項等。2.乙方應按照選房通知要求的時間和地點準時參加選房活動，如因不可抗力或甲方原因?qū)е逻x房時間變更，甲方應提前通知乙方。（二）選房流程1.乙方在選房現(xiàn)場按照認籌順序依次進入選房區(qū)域，選擇心儀的房屋。2.乙方選定房屋后，應立即與甲方簽訂《認購協(xié)議》，確認所選房屋的房號、面積、總價等信息，并按照協(xié)議約定支付購房定金（若認籌金已轉(zhuǎn)為購房定金，則無需另行支付）。3.《認購協(xié)議》簽訂后，乙方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同。（三）購房合同簽訂1.乙方應在簽訂《認購協(xié)議》后的日內(nèi)，攜帶本人身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、購房資格證明等資料到甲方售樓處與甲方簽訂正式購房合同。2.正式購房合同應明確約定房屋的具體位置、面積、價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方保留認籌房屋，導致乙方無法購買該房屋，甲方應雙倍返還乙方已繳納的認籌金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房機會損失、裝修費用損失等）。2.若甲方在認籌過程中存在欺詐行為，如隱瞞房屋的重大質(zhì)量問題、虛假宣傳等，乙方有權(quán)解除本認籌協(xié)議，甲方應退還乙方已繳納的認籌金，并按照認籌金金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還認籌金或支付違約金，每逾期一日，應按照未退還金額或未支付違約金金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方提供虛假認籌資料，甲方有權(quán)解除本認籌協(xié)議，且不退還乙方已繳納的認籌金。乙方還應賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于調(diào)查費用、訴訟費用等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間繳納認籌金或參加選房活動，視為乙方自動放棄認籌資格，甲方有權(quán)沒收乙方已繳納的認籌金。3.若乙方在簽訂《認購協(xié)議》后拒絕簽訂正式購房合同，或未按照《認購協(xié)議》約定的時間簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收乙方已繳納的購房定金，并將認籌房屋另行出售。同時，乙方應按照認籌房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三