調(diào)換地基協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就地基調(diào)換事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本調(diào)換地基協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.調(diào)換地基位置甲方擁有位于[具體地址1]的地基，面積為[X]平方米，四至界限為：東至[相鄰地塊描述1]，西至[相鄰地塊描述2]，南至[相鄰地塊描述3]，北至[相鄰地塊描述4]。乙方擁有位于[具體地址2]的地基，面積為[X]平方米，四至界限為：東至[相鄰地塊描述5]，西至[相鄰地塊描述6]，南至[相鄰地塊描述7]，北至[相鄰地塊描述8]。2.地基現(xiàn)狀雙方確認(rèn)，上述兩塊地基目前均為空地，無地上建筑物及附著物。在調(diào)換過程中，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)清理各自原有地基上的雜物及障礙物，確保調(diào)換后的地基符合正常使用條件。甲方保證其提供調(diào)換的地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律障礙。乙方對(duì)其提供調(diào)換的地基亦承擔(dān)相同的保證責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件進(jìn)行地基調(diào)換。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付其用于調(diào)換的地基，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得調(diào)換地基的權(quán)益。負(fù)責(zé)承擔(dān)因交付地基而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、契稅等（如有），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在調(diào)換地基過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，提供必要的證明文件和資料，協(xié)助乙方完成地基調(diào)換的各項(xiàng)手續(xù)辦理。自本協(xié)議簽訂之日起至地基調(diào)換完成之日止，不得擅自對(duì)其用于調(diào)換的地基進(jìn)行任何形式的處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件進(jìn)行地基調(diào)換。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方交付其用于調(diào)換的地基，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利取得調(diào)換地基的權(quán)益。負(fù)責(zé)承擔(dān)因交付地基而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、契稅等（如有），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在調(diào)換地基過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的證明文件和資料，協(xié)助甲方完成地基調(diào)換的各項(xiàng)手續(xù)辦理。自本協(xié)議簽訂之日起至地基調(diào)換完成之日止，不得擅自對(duì)其用于調(diào)換的地基進(jìn)行任何形式的處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、調(diào)換程序及時(shí)間安排1.準(zhǔn)備階段本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方各自向?qū)Ψ教峁┯糜谡{(diào)換地基的相關(guān)證明文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、身份證明、授權(quán)委托書（如有）等，以便對(duì)方進(jìn)行核實(shí)和辦理相關(guān)手續(xù)。雙方共同對(duì)各自提供的地基進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)地基現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的調(diào)換條件，并簽署現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)書?，F(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.手續(xù)辦理階段甲方應(yīng)在收到乙方提供的相關(guān)證明文件和資料且現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門提交地基調(diào)換申請(qǐng)及相關(guān)資料，并積極配合土地管理部門的審核工作。乙方應(yīng)在甲方提交申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保地基調(diào)換申請(qǐng)能夠順利通過審核。土地管理部門審核通過后，雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理地基調(diào)換的登記手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。3.交付階段在辦理完地基調(diào)換登記手續(xù)且雙方各自繳納完相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行地基的交付。交付方式為雙方在現(xiàn)場(chǎng)共同簽署地基交付確認(rèn)書，確認(rèn)地基已實(shí)際交付給對(duì)方。地基交付后，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)清理各自原有地基上的雜物及障礙物，確保調(diào)換后的地基符合正常使用條件。清理工作應(yīng)在地基交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向乙方交付用于調(diào)換的地基，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換地基價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換地基價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的地基不符合本協(xié)議約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或賠償乙方因此遭受的一切損失。在本協(xié)議履行過程中，若甲方擅自對(duì)其用于調(diào)換的地基進(jìn)行處分行為，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)地基調(diào)換目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)（如有），并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向甲方交付用于調(diào)換的地基，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換地基價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換地基價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的地基不符合本協(xié)議約定的條件，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或賠償甲方因此遭受的一切損失。在本協(xié)議履行過程中，若乙方擅自對(duì)其用于調(diào)換的地基進(jìn)行處分行為，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)地基調(diào)換目的的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的款項(xiàng)（如有），并賠償甲方因此遭受的一切損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章