購房意向協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方對甲方所有的房產有購買意向，為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，特簽訂本購房意向協(xié)議書。一、標的物詳細描述1.房產位置：該房產位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，以最終產權登記面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋目前處于[正常居住使用/空置等具體狀態(tài)]，無抵押、查封等權利受限情況，且房屋內部設施設備（包括但不限于水電、燃氣、暖氣、門窗等）均能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金及相關款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。保證對該房屋擁有合法處分權，確保在簽訂正式購房合同前不會將該房屋另行出售、抵押或設定其他權利負擔。在本協(xié)議有效期內，積極配合乙方辦理房屋產權查詢、實地查看等相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關信息，并對房屋進行實地查看。在滿足本協(xié)議約定條件下，有權要求與甲方簽訂正式購房合同。2.義務向甲方支付購房意向金人民幣[X]元，該意向金在簽訂正式購房合同后自動轉為購房定金。按照甲方通知的時間和地點，與甲方及相關方進行溝通協(xié)商，積極推進購房事宜。在本協(xié)議有效期內，不得與第三方就該房屋簽訂任何形式的購房協(xié)議或意向書。三、意向金支付與處理1.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將購房意向金人民幣[X]元以[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.意向金處理若乙方在本協(xié)議有效期內與甲方簽訂正式購房合同，意向金自動轉為購房定金，適用定金罰則。若因甲方原因導致無法簽訂正式購房合同，如房屋產權存在糾紛、房屋被依法查封等，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金。若因乙方原因未能在本協(xié)議有效期內簽訂正式購房合同，甲方有權沒收乙方已支付的意向金。四、正式購房合同簽訂1.簽訂時間：雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]天內（或雙方另行協(xié)商確定的時間），就該房屋簽訂正式購房合同。2.合同條款協(xié)商：在簽訂正式購房合同前，雙方應就房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等主要條款進行充分協(xié)商，并達成一致意見。正式購房合同應包含但不限于以下主要條款：房屋價格：經雙方協(xié)商，該房屋成交價格為人民幣[X]元（大寫：元整）。付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂正式購房合同之日起[X]天內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應在簽訂正式購房合同之日起[X]天內支付購房款人民幣[X]元作為首付款；剩余購房款人民幣[X]元，乙方應按照[具體分期時間及金額安排]支付。銀行貸款：乙方應在簽訂正式購房合同之日起[X]天內支付購房款人民幣[X]元作為首付款；剩余購房款人民幣[X]元，由乙方通過向[具體貸款銀行名稱]申請銀行貸款解決。乙方應在簽訂正式購房合同后[X]天內提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[X]天內以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。交房時間：甲方應在收到全部購房款（或按照合同約定乙方已支付至應支付金額）之日起[X]天內，將房屋交付給乙方。房屋交付時應滿足以下條件：房屋經相關部門驗收合格。房屋內設施設備（包括但不限于水電、燃氣、暖氣、門窗等）能正常使用。向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。違約責任：雙方應明確約定各項違約情形及相應的違約責任承擔方式，如逾期付款違約金、逾期交房違約金、解除合同違約金等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售、抵押或設定其他權利負擔，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一天，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準或現狀描述，甲方應負責在合理期限內修復或整改；如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付意向金或其他款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂正式購房合同，每逾期一天，應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。若乙方在簽訂正式購房合同后，未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章