委托購(gòu)地協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有委托乙方購(gòu)買土地的需求，乙方具備相關(guān)的購(gòu)地資源及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方購(gòu)買土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方購(gòu)買位于[具體土地位置，詳細(xì)到地塊編號(hào)、四至范圍等]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）。該土地用途為[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地性質(zhì)為[出讓土地、劃撥土地等]，土地現(xiàn)狀為[熟地、生地等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找符合甲方要求的土地資源，與土地所有者或相關(guān)出讓方進(jìn)行洽談、協(xié)商購(gòu)買事宜，協(xié)助甲方辦理土地購(gòu)買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂土地買賣合同、繳納土地出讓金、辦理土地過戶登記等手續(xù)，并確保甲方最終合法取得該土地的所有權(quán)或使用權(quán)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地購(gòu)買進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方提供的土地購(gòu)買方案、合同條款等有提出意見和建議的權(quán)利。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該土地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供購(gòu)買土地所需的詳細(xì)要求和相關(guān)資料，包括但不限于土地用途、預(yù)算價(jià)格、地理位置偏好等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。積極配合乙方辦理土地購(gòu)買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照甲方要求積極尋找合適的土地資源，盡最大努力促成土地購(gòu)買交易的達(dá)成。對(duì)所了解到的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。以專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度辦理土地購(gòu)買的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)、順利完成。及時(shí)向甲方匯報(bào)土地購(gòu)買進(jìn)展情況，如遇重大問題或變化應(yīng)立即通知甲方。保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如土地信息搜尋費(fèi)、談判費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，但不包括土地出讓金及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方與土地出讓方簽訂土地買賣合同后，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方取得該土地的產(chǎn)權(quán)證書或使用權(quán)證書后，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地購(gòu)買手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理流程1.乙方負(fù)責(zé)與土地出讓方進(jìn)行洽談，起草并簽訂土地買賣合同。合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、土地價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.乙方協(xié)助甲方按照土地買賣合同的約定支付土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至指定賬戶，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督款項(xiàng)的使用情況，并及時(shí)向甲方反饋。3.乙方負(fù)責(zé)辦理土地過戶登記手續(xù)，準(zhǔn)備相關(guān)文件和資料，如土地買賣合同、付款憑證、身份證明等，并按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的要求提交申請(qǐng)。在辦理過程中，乙方應(yīng)積極與土地管理部門溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利辦理。4.土地過戶登記手續(xù)完成后，乙方負(fù)責(zé)將土地產(chǎn)權(quán)證書或使用權(quán)證書及時(shí)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理其他相關(guān)手續(xù)，如土地交接手續(xù)等。（二）手續(xù)辦理時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始尋找合適的土地資源，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)確定符合甲方要求的土地。自確定土地后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與土地出讓方簽訂土地買賣合同，并在簽訂合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成土地出讓金支付及相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。土地過戶登記手續(xù)應(yīng)在甲方完成款項(xiàng)支付及相關(guān)稅費(fèi)繳納后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成（因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的除外）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付委托費(fèi)用或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料虛假或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方無(wú)故拒絕接受乙方購(gòu)買的土地或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用及定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的土地信息虛假或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用及定金。4.若乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地購(gòu)買手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之