店面使用協(xié)議書(shū)甲方（店面所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（店面使用人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），乙方有意使用該店面開(kāi)展[具體業(yè)務(wù)]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下店面使用協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方承諾僅將該店面用于[約定的具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。二、使用期限1.本協(xié)議使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.協(xié)議期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在期滿前騰空店面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及店面實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。押金用于保障店面設(shè)施設(shè)備完好、乙方按時(shí)支付租金及履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。協(xié)議期滿或提前解除，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空店面并辦理完交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，有權(quán)收回店面。2.義務(wù)應(yīng)保證店面符合使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在乙方遵守本協(xié)議約定的情況下，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用店面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)店面設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在使用店面期間，應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)店面設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空店面，并將店面恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（正常損耗除外）。五、店面的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用店面過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)店面設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；屬于自然損耗或甲方負(fù)責(zé)維修的范圍，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.重大維修：對(duì)于店面主體結(jié)構(gòu)等重大問(wèn)題的維修，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，維修費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。因維修影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)順延使用期限。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及騰空店面。2.若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未及時(shí)維修店面設(shè)施設(shè)備影響乙方正常使用等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效