市場互換協(xié)議書甲方（互換方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（互換方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方基于自身需求及市場情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下市場互換協(xié)議：一、互換標(biāo)的物或服務(wù)詳細說明（一）甲方提供的標(biāo)的物或服務(wù)1.具體內(nèi)容：甲方擁有位于[具體地址]的[商業(yè)/住宅/其他]房產(chǎn)一處，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、裝修情況等]。2.相關(guān)權(quán)益：甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并有權(quán)按照本協(xié)議約定進行互換。同時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，以證明其產(chǎn)權(quán)狀況。（二）乙方提供的標(biāo)的物或服務(wù)1.具體內(nèi)容：乙方擁有位于[具體地址]的[商業(yè)/住宅/其他]店鋪一間，面積為[X]平方米，店鋪位于[商圈名稱]，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量較大。該店鋪目前經(jīng)營[具體業(yè)務(wù)類型]，店內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好，可滿足繼續(xù)經(jīng)營該業(yè)務(wù)的需求，設(shè)備設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如貨架、收銀系統(tǒng)等]。2.相關(guān)權(quán)益：乙方保證對該店鋪擁有合法、完整的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不存在任何經(jīng)營限制或糾紛，并有權(quán)按照本協(xié)議約定進行互換。同時，乙方應(yīng)向甲方提供該店鋪的經(jīng)營許可證及相關(guān)經(jīng)營證明文件，以證明其經(jīng)營狀況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的店鋪進行經(jīng)營活動。在互換期間，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定維護店鋪的正常使用狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合互換時的使用狀態(tài)。在互換期間，負責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、維修保養(yǎng)費等與房產(chǎn)使用相關(guān)的費用。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。在互換期滿或本協(xié)議提前終止后，按照乙方要求的狀態(tài)返還房產(chǎn)，并清理房產(chǎn)內(nèi)屬于甲方的物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的房產(chǎn)進行經(jīng)營活動。在互換期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定維護房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付店鋪，并保證店鋪符合互換時的經(jīng)營狀態(tài)。在互換期間，負責(zé)承擔(dān)店鋪的經(jīng)營費用，包括但不限于租金、稅費、員工工資、水電費等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的費用。不得擅自改變店鋪的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)營方式，如需調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在互換期滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求的狀態(tài)返還店鋪，并清理店鋪內(nèi)屬于乙方的物品。三、互換期限本協(xié)議互換期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。雙方應(yīng)在互換期限屆滿前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽互換協(xié)議。如雙方均未提出續(xù)簽或終止通知，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、互換價格及支付方式（一）互換價格雙方確認本次市場互換為等價互換，不存在金錢支付情況。（二）支付方式無金錢支付，雙方各自按照本協(xié)議約定履行交付標(biāo)的物或服務(wù)的義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的店鋪，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕恢復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的店鋪，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金。3.在互換期間，若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的店鋪，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金。4.在互換期滿或本協(xié)議提前終止后，若甲方未按照乙方要求的狀態(tài)返還房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時返還房產(chǎn)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照店鋪評估價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變店鋪的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)營方式，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照店鋪評估價值的[X%]向甲方支付違約金。3.在互換期間，若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)店鋪的相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照店鋪評估價值的[X%]向甲方支付違約金。4.在互換期滿或本協(xié)議提前終止后，若乙方未按照甲方要求的狀態(tài)返還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪評估價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未及時返還店鋪給甲方造成其他損失?，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如有任何通知事項，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知地址變更導(dǎo)致通知無法送達的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。（四）不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但