購(gòu)房預(yù)購(gòu)協(xié)議書甲方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿購(gòu)買乙方預(yù)售的房屋，乙方同意預(yù)售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)購(gòu)乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。3.房屋規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。（二）房屋配套設(shè)施1.乙方承諾該房屋交付時(shí)，配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用條件。2.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動(dòng)場(chǎng)地等。停車位規(guī)劃數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式預(yù)購(gòu)乙方預(yù)售的房屋。在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)要求乙方提供與房屋預(yù)售相關(guān)的資料，如預(yù)售許可證、房屋戶型圖、面積測(cè)繪報(bào)告等。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行了解和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付預(yù)購(gòu)房屋的款項(xiàng)。如實(shí)向乙方提供個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接受房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)購(gòu)款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋預(yù)售價(jià)格、交付時(shí)間等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)保證所預(yù)售的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的預(yù)售條件，具備合法有效的預(yù)售許可證。按照本協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等向甲方交付房屋。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。向甲方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋戶型圖、面積測(cè)繪報(bào)告、質(zhì)量保證書、使用說明書等，并對(duì)資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在房屋交付前，應(yīng)通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事項(xiàng)。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款1.該房屋的預(yù)購(gòu)單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元。2.上述房屋價(jià)款為固定價(jià)格，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向乙方支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。3.剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元，甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日內(nèi)，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給乙方。如甲方選擇銀行貸款支付，應(yīng)按照銀行要求及時(shí)提交相關(guān)貸款資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本協(xié)議關(guān)于違約的約定）。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，小區(qū)內(nèi)綠化景觀、停車位等配套設(shè)施完善。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。（三）交付手續(xù)1.在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.甲方應(yīng)在接到通知后按照約定時(shí)間前往交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)攜帶本人身份證、本協(xié)議等相關(guān)資料。3.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并由乙方負(fù)責(zé)整改，整改完成后再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。4.雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字等內(nèi)容。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）產(chǎn)權(quán)登記辦理1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門要求繳納稅費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如實(shí)提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，按照規(guī)定繳納稅費(fèi)等費(fèi)用。（二）產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取1.甲方應(yīng)在收到乙方通知后，及時(shí)前往產(chǎn)權(quán)登記部門領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)按照本協(xié)議約定通知對(duì)方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本