購買倉庫協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處倉庫欲出售，乙方有意愿購買該倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.倉庫結(jié)構(gòu)：倉庫主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間較為規(guī)整，無明顯隔斷。4.配套設(shè)施：倉庫配備有獨立的水電設(shè)施，水電供應(yīng)穩(wěn)定，可滿足正常使用需求。倉庫設(shè)有消防設(shè)施，包括消防栓、滅火器等，且通過了相關(guān)消防驗收。倉庫周邊有一定面積的空地，可用于貨物臨時堆放或車輛停放。5.使用現(xiàn)狀：目前該倉庫處于閑置狀態(tài)，無租賃等其他權(quán)益糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買款項。有權(quán)對倉庫的相關(guān)情況進(jìn)行如實說明。2.義務(wù)保證所出售的倉庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е聜}庫產(chǎn)權(quán)存在問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將倉庫交付給乙方，并保證交付時倉庫的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在倉庫交付前，負(fù)責(zé)處理與倉庫相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收倉庫后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付倉庫，并保證倉庫符合約定的條件。有權(quán)在支付相應(yīng)款項后，按照本協(xié)議約定使用倉庫。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收倉庫后，應(yīng)按照倉庫的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方原因需要改變倉庫用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。在倉庫交付時，應(yīng)及時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)倉庫存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗收后的合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：乙方購買該倉庫的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方支付完畢全部購買款項后，自動轉(zhuǎn)為購買款項的一部分。首付款：乙方應(yīng)在甲方將倉庫交付給乙方并辦理完交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在辦理完倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：乙方應(yīng)按照上述指定賬戶進(jìn)行支付，如因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、倉庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將倉庫交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在倉庫所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)向乙方提供倉庫的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料，并共同對倉庫的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為交付完成的憑證。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：倉庫應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，包括但不限于倉庫結(jié)構(gòu)完整、水電設(shè)施正常運行、消防設(shè)施可正常使用等。甲方應(yīng)確保倉庫內(nèi)無任何遺留物品或雜物，交付時倉庫應(yīng)清潔、衛(wèi)生。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)不動產(chǎn)登記部門申請辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于印花稅、土地增值稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供辦理過戶所需的一切資料和文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。如因一方不配合導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的倉庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得倉庫產(chǎn)權(quán)或無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用倉庫，擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還倉庫，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.