老房分割協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，共同擁有位于[房屋具體地址]的一處老房（以下簡稱“該房屋”）。為明確雙方對該房屋的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如私房、公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個、門窗[X]套等]。2.房屋土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分割并使用屬于自己份額的房屋部分。對房屋分割事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方關(guān)于房屋使用、維護(hù)等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋分割后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、修繕等。不得擅自改變房屋分割后屬于乙方使用部分的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改動，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。協(xié)助乙方辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分割并使用屬于自己份額的房屋部分。對房屋分割事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解甲方關(guān)于房屋使用、維護(hù)等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋分割后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、修繕等。不得擅自改變房屋分割后屬于甲方使用部分的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改動，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。協(xié)助甲方辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。三、房屋分割具體方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，以[具體分割方式，如按房間數(shù)量分割、按面積比例分割等]進(jìn)行分割。具體分割如下：[詳細(xì)說明甲方分得的房屋具體部分，如東至[具體位置]，西至[具體位置]，南至[具體位置]，北至[具體位置]，包含臥室[X]間、客廳[X]個等]。[詳細(xì)說明乙方分得的房屋具體部分，如東至[具體位置]，西至[具體位置]，南至[具體位置]，北至[具體位置]，包含臥室[X]間、客廳[X]個等]。2.雙方對各自分得部分的房屋享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得損害對方及其他共有人的合法權(quán)益。四、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)合理使用各自分得的房屋部分，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋安全及周邊環(huán)境的行為。2.對于房屋的共用部分（如樓梯、走廊、屋頂?shù)龋?，雙方應(yīng)共同維護(hù)，按照公平合理的原則分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)用的分擔(dān)方式為[具體分擔(dān)方式，如按照房屋面積比例分擔(dān)等]。3.如一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行修繕等情況，應(yīng)及時通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，共同采取措施進(jìn)行處理。如因一方怠于通知或不配合導(dǎo)致房屋損壞或造成損失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與房屋分割相關(guān)的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。如本協(xié)議未約定的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額分擔(dān)。3.房屋日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的分擔(dān)方式由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋分割后屬于乙方使用部分的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋分割后屬于甲方使用部分的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)、修繕等義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)所涉及房屋價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.