調(diào)換鋪面協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的鋪面與乙方進(jìn)行調(diào)換事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、調(diào)換鋪面具體情況（一）甲方鋪面情況1.鋪面位置：位于[具體地址]，該鋪面所在建筑物共[X]層，甲方鋪面位于第[X]層[X]號。2.鋪面面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)知曉并同意在受讓后可繼續(xù)按此用途使用，或經(jīng)合法程序變更為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的其他用途。4.鋪面現(xiàn)狀：鋪面內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、天花板等的材質(zhì)及裝修程度]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，并說明其現(xiàn)狀是否完好]。（二）乙方鋪面情況1.鋪面位置：位于[具體地址]，該鋪面所在建筑物共[X]層，乙方鋪面位于第[X]層[X]號。2.鋪面面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，甲方應(yīng)知曉并同意在受讓后可繼續(xù)按此用途使用，或經(jīng)合法程序變更為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的其他用途。4.鋪面現(xiàn)狀：鋪面內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、天花板等的材質(zhì)及裝修程度]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，并說明其現(xiàn)狀是否完好]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行調(diào)換鋪面及相關(guān)義務(wù)。在乙方未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。否則，應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理與鋪面調(diào)換相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)管理部門申請備案、變更登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在調(diào)換鋪面過程中，應(yīng)如實(shí)向乙方告知鋪面的真實(shí)情況，包括但不限于鋪面的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方完成鋪面交接工作，確保乙方能夠順利接收并使用受讓的鋪面。交接時(shí)，應(yīng)提供與鋪面相關(guān)的所有資料，如產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、水電費(fèi)繳納憑證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行調(diào)換鋪面及相關(guān)義務(wù)。在甲方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。對受讓的鋪面享有合法的占有、使用、收益及處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付調(diào)換鋪面所需的款項(xiàng)。付款方式及時(shí)間為[詳細(xì)約定付款方式，如一次性付款或分期付款，每期付款的金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。配合甲方辦理與鋪面調(diào)換相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收鋪面后合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)受讓鋪面自交接完成之日起的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切與鋪面使用相關(guān)的費(fèi)用。三、調(diào)換鋪面的交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將其擁有的鋪面交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換鋪面總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換鋪面總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）交付條件1.鋪面應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即按照本協(xié)議第一條約定的鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行交付，包括但不限于裝修、附屬設(shè)施等保持完好。2.甲方應(yīng)結(jié)清交付前與鋪面相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，并提供相關(guān)結(jié)清證明。（三）接收手續(xù)乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間到達(dá)鋪面現(xiàn)場進(jìn)行接收。接收時(shí)，雙方應(yīng)共同對鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并簽署鋪面交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄鋪面的各項(xiàng)情況，包括但不限于裝修、附屬設(shè)施、物品等。如發(fā)現(xiàn)鋪面存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合交付條件后再行接收。四、費(fèi)用及支付方式（一）調(diào)換費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次鋪面調(diào)換的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了鋪面的差價(jià)補(bǔ)償、相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用等一切因調(diào)換鋪面產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付調(diào)換費(fèi)用：1.一次性付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部調(diào)換費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付調(diào)換費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付調(diào)換費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，將剩余調(diào)換費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（三）逾期付款責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換鋪面總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理鋪面的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將受讓鋪面的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（三）未及時(shí)變更登記的責(zé)任如因甲方原因未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換鋪面總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付鋪面、未保證鋪面產(chǎn)權(quán)清晰或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為調(diào)換鋪面所支付的費(fèi)用、因無法正常使用鋪面產(chǎn)生的經(jīng)營損失、乙方為追究甲方責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換鋪面總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)、未配合辦理手續(xù)或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的鋪面閑置損失、甲方為追究乙方責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換鋪面總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的款項(xiàng)。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂及履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并