調(diào)解房屋協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意通過調(diào)解方式解決糾紛，并達(dá)成如下調(diào)解房屋協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋為[自有/租賃等]，于[購(gòu)買時(shí)間/租賃起始時(shí)間]取得相關(guān)權(quán)益，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀目前房屋處于[居住/閑置/出租等]狀態(tài)，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。房屋周邊配套設(shè)施情況，如附近有[學(xué)校名稱]學(xué)校、[醫(yī)院名稱]醫(yī)院、[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)等，距離房屋的大致距離為[X]米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量、使用現(xiàn)狀等信息。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、房屋交付（如有）等，提供必要的文件和資料，并按照約定的時(shí)間和方式配合辦理。保證房屋不存在任何影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綑?quán)益受損的糾紛或瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)合法使用房屋（如有相關(guān)約定）或取得與房屋相關(guān)的權(quán)益（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。尊重甲方對(duì)房屋的合法權(quán)益，不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)、損壞屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備等。在協(xié)議履行過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。三、具體調(diào)解內(nèi)容及履行方式（一）房屋權(quán)屬及相關(guān)權(quán)益處理1.經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋權(quán)屬歸[甲方/乙方/雙方共有等]所有，具體權(quán)益分配如下：[詳細(xì)說(shuō)明各方在房屋權(quán)益中的份額、使用權(quán)限、收益分配等情況]。2.為確保房屋權(quán)屬清晰及權(quán)益順利實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[房屋產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定分擔(dān)，其中應(yīng)由[甲方/乙方]承擔(dān)的費(fèi)用為[X]元。（二）房屋使用及占用問題1.若房屋目前由甲方使用或占用，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋內(nèi)無(wú)甲方及第三方的物品、設(shè)備等，房屋保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，衛(wèi)生狀況良好。2.若房屋目前由乙方使用或占用，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)按照上述交付標(biāo)準(zhǔn)將房屋返還給甲方。（三）費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋相關(guān)款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元。該款項(xiàng)支付方式為：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。在房屋交付（或產(chǎn)權(quán)變更登記完成，以先發(fā)生者為準(zhǔn)）之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具合法有效的收款憑證。（四）房屋維修及保養(yǎng)1.自本協(xié)議生效之日起，房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由[甲方/乙方/雙方按照一定比例分擔(dān)等]承擔(dān)。2.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。若因維修不及時(shí)或不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)陳述房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如果甲方未按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及房屋款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照協(xié)議涉及房屋款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房屋交付或返還的約定，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及房屋款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照協(xié)議涉及房屋款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議涉及房屋款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用或返還的約定，擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)、損壞屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)按照協(xié)議涉及房屋款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲