購(gòu)房置換協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址1]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“甲方房產(chǎn)”），乙方擁有位于[房屋詳細(xì)地址2]，建筑面積為[Y]平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房置換協(xié)議：一、置換標(biāo)的物詳情（一）甲方房產(chǎn)1.房屋位置：[房屋詳細(xì)地址1]2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/辦公/其他]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]6.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，屋內(nèi)設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]，房屋目前處于[出租/自住/空置]狀態(tài)。（二）乙方房產(chǎn)1.房屋位置：[房屋詳細(xì)地址2]2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]3.建筑面積：[Y]平方米4.房屋用途：[居住/辦公/其他]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]6.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，屋內(nèi)設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]，房屋目前處于[出租/自住/空置]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成房產(chǎn)置換手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е轮脫Q無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在置換期間，妥善保管甲方房產(chǎn)，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得擅自將房屋另行處置。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交接時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成房產(chǎn)置換手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的乙方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е轮脫Q無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在置換期間，妥善保管乙方房產(chǎn)，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得擅自將房屋另行處置。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交接時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。三、置換流程及時(shí)間安排（一）協(xié)議簽訂雙方于[簽訂日期]簽訂本購(gòu)房置換協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及置換事項(xiàng)。（二）產(chǎn)權(quán)核查1.雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，以供對(duì)方核查產(chǎn)權(quán)情況。2.如發(fā)現(xiàn)任何一方的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在問(wèn)題解決后再繼續(xù)進(jìn)行置換流程。（三）評(píng)估與定價(jià)1.雙方可共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)各自房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。2.根據(jù)評(píng)估結(jié)果及雙方協(xié)商，確定置換差價(jià)的支付方式及金額。如甲方房產(chǎn)價(jià)值高于乙方房產(chǎn)價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)；反之，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)。（四）過(guò)戶手續(xù)辦理1.在確定置換差價(jià)及支付方式后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理甲方房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理乙方房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)。3.辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。（五）房屋交接1.在雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和確認(rèn)，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付。四、置換差價(jià)支付（一）差價(jià)計(jì)算方式根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，甲方房產(chǎn)價(jià)值為人民幣[甲方房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值]元，乙方房產(chǎn)價(jià)值為人民幣[乙方房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值]元。經(jīng)雙方協(xié)商，置換差價(jià)為人民幣[差價(jià)金額]元。（二）支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在房屋交接前，將置換差價(jià)以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在房屋交接前，將置換差價(jià)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）支付時(shí)間乙方應(yīng)在[支付截止日期]前完成置換差價(jià)的支付。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因置換房產(chǎn)所支付的費(fèi)用、利息損失、因無(wú)法及時(shí)入住或使用新房產(chǎn)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。2.如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響置換手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，按照協(xié)議總金額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或另行處置房屋，導(dǎo)致無(wú)法按照協(xié)議約定進(jìn)行置換的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付協(xié)議總金額的[違約賠償比例]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因置換房產(chǎn)所支付的費(fèi)用、利息損失、因無(wú)法及時(shí)處置原房產(chǎn)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。2.如乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響置換手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，按照協(xié)議總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更房屋現(xiàn)狀或另行處置房屋，導(dǎo)致無(wú)法按照協(xié)議約定進(jìn)行置換的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付協(xié)議總金額的[違約賠償比例]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)