湖南省征收補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：湖南省XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售?；谧陨眄椖块_發(fā)需求，甲方擬通過征收補(bǔ)償方式取得位于湖南省XX市XX區(qū)XX街道XX號地塊的土地使用權(quán)及地上附著物，并就相關(guān)補(bǔ)償事宜與乙方協(xié)商達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《湖南省土地征收管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就征收補(bǔ)償相關(guān)事項簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：湖南省XX區(qū)XX社區(qū)居民委員會，

地址：湖南省長沙市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)服務(wù)中心，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方系依法設(shè)立并行使行政職能的基層群眾自治，代表XX社區(qū)全體居民行使集體土地及附著物的處置權(quán)。根據(jù)湖南省人民政府關(guān)于XX區(qū)XX片區(qū)征收補(bǔ)償工作的統(tǒng)一部署，乙方負(fù)責(zé)實施本協(xié)議項下土地及附著物的補(bǔ)償事宜，并確保補(bǔ)償方案符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。甲方為順利推進(jìn)項目開發(fā)，需與乙方就征收補(bǔ)償方案達(dá)成協(xié)議，以保障補(bǔ)償工作的合法性和有效性。

雙方基于上述背景，經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)甲方擬征收乙方所持有的XX地塊土地使用權(quán)及地上附著物，并按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。乙方同意在收到甲方補(bǔ)償款項后，配合辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。本協(xié)議的簽訂，是雙方履行國家征收補(bǔ)償政策的具體體現(xiàn)，也是甲方獲取項目用地的前提條件。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保補(bǔ)償工作的順利實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲方向乙方征收其持有的位于湖南省XX市XX區(qū)XX街道XX號地塊土地使用權(quán)及地上附著物的補(bǔ)償事宜，依據(jù)國家及湖南省相關(guān)法律法規(guī)政策，就補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、金額、支付方式及后續(xù)手續(xù)等達(dá)成一致，確保征收補(bǔ)償工作的合法、有序進(jìn)行。本協(xié)議范圍包括但不限于：XX地塊土地使用權(quán)補(bǔ)償、地上附著物（含建筑物、構(gòu)筑物、青苗等）補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償以及其他與征收補(bǔ)償相關(guān)的費(fèi)用結(jié)算與權(quán)屬變更事宜。雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，全面履行各自義務(wù)，直至補(bǔ)償款項支付完畢、相關(guān)手續(xù)辦結(jié)并完成財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“征收”：指國家為了公共利益的需要，依照法定程序和權(quán)限，對集體所有的土地或者個人所有的房屋及其他地上附著物實行強(qiáng)制收購并給予公平補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

2.“土地使用權(quán)”：指土地使用者根據(jù)法律規(guī)定及合同約定，在一定年限內(nèi)對特定地塊享有占有、使用、收益和一定處分權(quán)的權(quán)利。

3.“地上附著物”：指在土地上依法建造的建筑物、構(gòu)筑物以及種植的青苗等附著于土地上的財產(chǎn)。

4.“補(bǔ)償費(fèi)用”：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)等根據(jù)本協(xié)議約定或相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)計算的總和。

5.“協(xié)議生效日”：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)之日。

6.“搬遷安置”：指被征收人（乙方）及其附屬物搬離原址并另行安置的行為，包括貨幣補(bǔ)償或提供安置房等方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)，要求乙方提供與征收補(bǔ)償相關(guān)的權(quán)屬證明文件、評估資料等必要文件；甲方有權(quán)按照協(xié)議約定分期或一次性支付補(bǔ)償費(fèi)用；甲方有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償費(fèi)用的使用和管理，確保其用于本協(xié)議約定的補(bǔ)償目的；甲方有權(quán)要求乙方配合完成補(bǔ)償款項支付后的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

(2)**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和期限，足額支付補(bǔ)償費(fèi)用，并確?？铐棇？顚Ｓ?，用于補(bǔ)償乙方因征收所遭受的損失。

b.甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對XX地塊的土地使用權(quán)及地上附著物進(jìn)行評估，評估結(jié)果應(yīng)作為補(bǔ)償計算依據(jù)，并在補(bǔ)償方案中明確說明評估方法、參數(shù)及結(jié)果。

c.甲方應(yīng)向乙方提供符合國家規(guī)定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或安置房方案，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定具體補(bǔ)償方式。如選擇貨幣補(bǔ)償，應(yīng)明確補(bǔ)償總額及構(gòu)成明細(xì)；如選擇安置房，應(yīng)明確安置房地點、面積、價格及交付時間。

d.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理征收補(bǔ)償相關(guān)的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)因征收補(bǔ)償產(chǎn)生的稅費(fèi)（除乙方應(yīng)承擔(dān)部分外）。

e.甲方應(yīng)保證補(bǔ)償方案的公平合理，并依法依規(guī)進(jìn)行信息公開，接受乙方及社會監(jiān)督。如乙方對補(bǔ)償方案有異議，甲方應(yīng)依法聽證或協(xié)調(diào)解決。

f.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成搬遷安置工作，并在搬遷過程中提供必要的臨時安置支持（如約定）。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時足額支付補(bǔ)償費(fèi)用，并有權(quán)核對補(bǔ)償費(fèi)用的計算依據(jù)及支付進(jìn)度。

b.乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或安置房等補(bǔ)償方式，并有權(quán)就補(bǔ)償方案提出合理化建議。如對補(bǔ)償方案不服，乙方有權(quán)依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

c.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的征收批準(zhǔn)文件及補(bǔ)償政策依據(jù)，并有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償費(fèi)用的使用情況。

d.乙方有權(quán)在搬遷安置完成后，獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)助或臨時安置費(fèi)用。

e.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理補(bǔ)償后的土地及房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并依法取得補(bǔ)償款或安置房。

(2)**義務(wù)**：

a.乙方應(yīng)如實提供XX地塊土地使用權(quán)及地上附著物的權(quán)屬證明、面積清單、建造年代等相關(guān)資料，并保證資料的真實性和完整性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致補(bǔ)償錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并退還多支付部分。

b.乙方應(yīng)積極配合甲方的評估工作，如實說明附著物狀況，不得隱瞞或虛報價值。乙方對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評估報告后規(guī)定期限內(nèi)提出，并配合復(fù)評或協(xié)商。

c.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到補(bǔ)償費(fèi)用后及時辦理相關(guān)財產(chǎn)權(quán)屬注銷手續(xù)，并配合甲方辦理后續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)或協(xié)助其所屬社區(qū)成員（如涉及）完成搬遷工作，確保搬遷過程有序進(jìn)行，不得損壞原有設(shè)施或阻撓征收工作。因乙方原因造成甲方損失或征收工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

e.乙方應(yīng)妥善保管補(bǔ)償款項，不得挪作他用或侵占。如選擇安置房，乙方應(yīng)按約定時間領(lǐng)受并按相關(guān)規(guī)定使用，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法搭建。

f.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于征收補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，不得以任何理由無理拒絕或拖延補(bǔ)償，不得或參與大規(guī)模群體性事件干擾征收秩序。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議主體部分的一部分，后續(xù)章節(jié)將依次包含價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等，形成完整的協(xié)議文本。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)XX地塊土地使用權(quán)及地上附著物的補(bǔ)償總費(fèi)用（以下簡稱“補(bǔ)償費(fèi)用”）為人民幣XXXXX元整（大寫：人民幣XXXXX元整）。該補(bǔ)償費(fèi)用具體構(gòu)成如下：

(1)土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)：人民幣XXXXX元整；

(2)安置補(bǔ)助費(fèi)（含地上附著物補(bǔ)償及青苗補(bǔ)償）：人民幣XXXXX元整；

(3)搬遷費(fèi)：人民幣XXXXX元整；

(4)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣XXXXX元整；

(5)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)：人民幣XXXXX元整；

以上費(fèi)用合計人民幣XXXXX元整，具體明細(xì)清單作為本協(xié)議附件一。

支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，向乙方指定銀行賬戶一次性支付全部補(bǔ)償費(fèi)用。乙方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：湖南省XX區(qū)XX社區(qū)居民委員會

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXX

支付條件：甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用不以乙方完成任何前置義務(wù)為條件，但乙方應(yīng)配合提供真實有效的權(quán)屬證明文件。如因政策調(diào)整或政府要求導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)依據(jù)新的政策規(guī)定重新協(xié)商補(bǔ)償費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方支付款項后，乙方應(yīng)在收到全部款項之日起X日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬注銷手續(xù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自補(bǔ)償費(fèi)用全部支付完畢并完成權(quán)屬變更登記之日起終止。

關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)協(xié)議生效：雙方簽字蓋章完成。

(2)補(bǔ)償費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付全部補(bǔ)償費(fèi)用。

(3)權(quán)屬變更手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在收到全部補(bǔ)償費(fèi)用之日起X日內(nèi)配合甲方辦理土地使用權(quán)及地上附著物權(quán)屬注銷手續(xù)；甲方應(yīng)在獲得乙方配合及必要文件后X日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請權(quán)屬變更登記，并在登記完成后X日內(nèi)將相關(guān)證明文件交付乙方。

(4)搬遷安置完成：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成所有附著物的搬離工作，并完成臨時安置（如約定）。

(5)爭議解決期限：任何一方就本協(xié)議內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并在收到通知后X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按本協(xié)議第X條約定方式解決。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方的違約責(zé)任：**

(1)**延遲支付補(bǔ)償費(fèi)用**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部補(bǔ)償費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因無法按時使用土地而產(chǎn)生的機(jī)會損失、搬遷安置額外支出等。

(2)**支付錯誤**：如因甲方原因（包括銀行賬號錯誤、支付金額錯誤等）導(dǎo)致補(bǔ)償款項未能及時、足額到達(dá)乙方賬戶，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果（包括但不限于乙方墊付的費(fèi)用、銀行手續(xù)費(fèi)等），同時應(yīng)按延遲支付部分的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

(3)**違反補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)**：如甲方實際支付的補(bǔ)償費(fèi)用低于本協(xié)議第四條約定的標(biāo)準(zhǔn)，不足部分視為甲方欠款，每逾期一日，應(yīng)按欠款金額的萬分之X向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額，并賠償由此造成的損失。

(4)**妨礙權(quán)屬變更**：如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議項下補(bǔ)償費(fèi)用總額的萬分之X向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，甲方逾期仍未辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

(1)**延遲提供資料或辦理手續(xù)**：如乙方未按本協(xié)議約定配合提供真實有效的權(quán)屬證明文件、評估資料或辦理權(quán)屬注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議項下補(bǔ)償費(fèi)用總額的萬分之X向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е略u估工作延誤、補(bǔ)償費(fèi)用支付延遲或權(quán)屬變更登記無法進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接損失，并有權(quán)根據(jù)情況解除本協(xié)議。

(2)**虛假資料或隱瞞信息**：如乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息（如附著物實際面積、建造成本等），導(dǎo)致補(bǔ)償費(fèi)用計算錯誤且乙方獲得不當(dāng)利益，乙方應(yīng)立即退還多得的補(bǔ)償費(fèi)用，并按多得的金額向甲方支付等額的違約金。給甲方造成其他損失的，應(yīng)一并賠償。

(3)**拒絕搬遷或妨礙征收**：如乙方無正當(dāng)理由拒絕搬遷、損壞原有附著物或、參與阻撓征收工作的行為，甲方有權(quán)采取必要措施（包括但不限于委托第三方實施）完成征收，因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（包括但不限于強(qiáng)制拆遷費(fèi)、修復(fù)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。同時，乙方還應(yīng)按本協(xié)議項下補(bǔ)償費(fèi)用總額的X%向甲方支付違約金。

(4)**擅自處置附著物**：如乙方在補(bǔ)償費(fèi)用支付前擅自拆除、出售、轉(zhuǎn)讓或處置本協(xié)議項下的地上附著物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)后果，并應(yīng)按本協(xié)議項下補(bǔ)償費(fèi)用總額的X%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

**3.違約金上限**：雙方同意，任何一方的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議項下補(bǔ)償費(fèi)用總額的X%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實際損失。

**4.解除協(xié)議**：如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已支付的補(bǔ)償費(fèi)用（除乙方違約導(dǎo)致的扣款項外）不予退還，雙方應(yīng)返還取得的財產(chǎn)或文件，并承擔(dān)相應(yīng)的返還費(fèi)用。

**5.賠償范圍**：除本協(xié)議明確約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等合理費(fèi)用。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款是雙方真實意思表示，具有法律約束力，任何一方不得以任何理由變更或免除。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收命令的突然發(fā)布等；以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事故。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情形、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)本著友好合作的原則，協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式等，以減少不可抗力帶來的損失。

5.持續(xù)影響：如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，要求變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)互相返還已取得的財產(chǎn)或文件，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的直接損失仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的一方延遲履行義務(wù)，若該延遲履行給另一方造成了超出合理范圍的損失，受損失方仍有權(quán)要求賠償，除非雙方另有約定或損失屬于不可預(yù)見范圍。

7.不可抗力證明：主張不可抗力的一方，應(yīng)在不可抗力消除后X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽Φ挠行ёC明文件，如政府公告、災(zāi)害評估報告、新聞報道等。否則，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在X日內(nèi)就爭議事項進(jìn)行會談，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX省XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同效力，雙方應(yīng)共同遵守履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方一致同意將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為湖南省長沙市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決無需任何法院程序即可執(zhí)行。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并承擔(dān)各自申請仲裁的費(fèi)用（除非仲裁規(guī)則另有約定）。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款外，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)以甲方所在地或乙方所在地或爭議標(biāo)的物所在地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院為第一審法院。訴訟期間，除法院另有裁定外，本協(xié)議中關(guān)于保密、繼續(xù)履行及爭議前后履行關(guān)系等的條款仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受本協(xié)議爭議解決條款的約束。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先適用性。除非雙方書面同意，任何一方不得就本協(xié)議項下的爭議向其他非本協(xié)議約定的機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為本協(xié)議首頁所列的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（包括但不限于補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表、土地及附著物權(quán)屬證明復(fù)印件、評估報告等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解