地鐵項(xiàng)目工程居間協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方的主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、項(xiàng)目投資、物業(yè)管理等，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的信譽(yù)和豐富的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。甲方在本次協(xié)議中作為委托方，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，促成其名下位于XX市XX區(qū)XX地鐵站的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)項(xiàng)目”）的租賃或出售交易。目標(biāo)項(xiàng)目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包含XX個(gè)商鋪單元和XX個(gè)辦公單元，具備優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施，市場(chǎng)需求旺盛。甲方期望通過本次合作，在合理的時(shí)間內(nèi)以市場(chǎng)公允價(jià)格完成目標(biāo)項(xiàng)目的交易，并確保交易過程的合法合規(guī)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：YYYYYYYYYYYYYYYYYY。

乙方聯(lián)系方式：021-YYYYYYYY。

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于XXXX年，擁有國(guó)家認(rèn)證的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并在XX市及周邊地區(qū)積累了豐富的項(xiàng)目資源和客戶網(wǎng)絡(luò)。乙方的核心業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)租賃、出售、咨詢、策劃等，憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、高效的工作流程和廣泛的市場(chǎng)覆蓋，已成為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的重要參與者。乙方在本次協(xié)議中作為服務(wù)提供方，承諾利用其專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，為甲方提供目標(biāo)項(xiàng)目的居間服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶匹配、談判撮合、交易促成等。乙方的目標(biāo)是在滿足甲方需求的前提下，以最短的時(shí)間、最高的效率完成交易，并確保交易結(jié)果符合市場(chǎng)預(yù)期。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)和相互信任。甲方擁有優(yōu)質(zhì)的目標(biāo)項(xiàng)目，但缺乏專業(yè)的市場(chǎng)資源和交易經(jīng)驗(yàn)，需要乙方的居間服務(wù)以促成交易。乙方憑借其專業(yè)能力和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，愿意為甲方提供全面的居間服務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)目標(biāo)項(xiàng)目的資產(chǎn)處置目標(biāo)，同時(shí)乙方的服務(wù)也將獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。協(xié)議內(nèi)容涉及當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，旨在明確雙方的責(zé)任與權(quán)利，保障交易的安全和高效進(jìn)行。協(xié)議的執(zhí)行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在地鐵項(xiàng)目工程居間服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，最終促成甲方名下地鐵項(xiàng)目工程相關(guān)權(quán)益（包括但不限于工程承包權(quán)、工程咨詢權(quán)、設(shè)備采購(gòu)權(quán)等，具體以甲方實(shí)際委托事項(xiàng)為準(zhǔn)）的對(duì)接與交易。協(xié)議范圍涵蓋自本協(xié)議簽訂之日起至目標(biāo)權(quán)益交易最終完成（包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、備案登記等）的全過程居間服務(wù)，具體包括但不限于：市場(chǎng)信息搜集與分析、潛在合作方（買方/承租方/投資方等）的識(shí)別與推薦、居間撮合與談判支持、交易流程輔助（如資料準(zhǔn)備、合同草擬支持等）、以及甲方要求的與居間服務(wù)相關(guān)的其他附屬事務(wù)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同致力于實(shí)現(xiàn)目標(biāo)權(quán)益的順利流轉(zhuǎn)與價(jià)值最大化。

第二條定義

1.**“目標(biāo)權(quán)益”**：指甲方委托乙方居間服務(wù)的具體地鐵項(xiàng)目工程相關(guān)權(quán)益，包括但不限于工程總承包、施工分包、設(shè)計(jì)服務(wù)、設(shè)備采購(gòu)、技術(shù)咨詢、投資合作等其中一項(xiàng)或多項(xiàng)，具體范圍以甲方在本協(xié)議附件（如有）或書面通知中明確的事項(xiàng)為準(zhǔn)。

2.**“居間服務(wù)”**：指乙方為促成甲方目標(biāo)權(quán)益與第三方達(dá)成交易而提供的中介服務(wù)，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、推薦潛在合作方、洽談、協(xié)助談判、提供交易流程支持等。

3.**“有效交易”**：指甲方目標(biāo)權(quán)益與第三方就相關(guān)條款達(dá)成一致，并簽署具有法律約束力的書面合同（如采購(gòu)合同、承包合同、租賃合同等），且該合同按照約定履行或具備可履行條件。

4.**“居間報(bào)酬”**：指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方應(yīng)向乙方支付的因提供居間服務(wù)而獲得的報(bào)酬。

5.**“保密信息”**：指一方（披露方）以書面、口頭、電子或其他形式向另一方（接收方）披露的，與本協(xié)議標(biāo)的或雙方交易相關(guān)的，未公開的，接收方知悉或應(yīng)當(dāng)知悉的任何信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、價(jià)格條款、技術(shù)資料等。

6.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

1.1**權(quán)力：**

a.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在約定的期限內(nèi)提供專業(yè)、勤勉的居間服務(wù)。

b.有權(quán)對(duì)乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并就服務(wù)內(nèi)容、方式提出合理建議。

c.對(duì)于乙方推薦的潛在合作方，有權(quán)自主決定是否進(jìn)行接觸、談判或達(dá)成交易。

d.在乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

e.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在特定條件下（如協(xié)議終止、乙方無正當(dāng)理由拒絕繼續(xù)服務(wù)等）解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。

1.2**義務(wù)：**

a.**明確委托事項(xiàng)**：甲方應(yīng)向乙方清晰、完整地說明其委托居間服務(wù)的具體目標(biāo)權(quán)益、交易需求、關(guān)鍵條款偏好（如價(jià)格范圍、合作方式、資質(zhì)要求等），如有相關(guān)附件，應(yīng)一并提供。甲方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

b.**提供必要支持**：甲方應(yīng)根據(jù)乙方合理的要求，及時(shí)提供與居間服務(wù)相關(guān)的必要文件、資料（如公司資質(zhì)證明、項(xiàng)目信息、內(nèi)部決策流程等），并配合乙方開展市場(chǎng)推廣、客戶接待等工作。

c.**支付居間報(bào)酬**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，及時(shí)、足額地向乙方支付居間報(bào)酬。甲方支付報(bào)酬的前提是乙方成功促成了“有效交易”，且乙方無違約行為。

d.**保護(hù)乙方信息**：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的商業(yè)信息、客戶信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

e.**確保決策能力**：甲方應(yīng)確保其內(nèi)部決策機(jī)制正常運(yùn)作，能夠就交易事宜及時(shí)做出有效決策。

f.**遵守法律法規(guī)**：甲方應(yīng)保證其委托居間的事項(xiàng)及其自身在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

2.1**權(quán)力：**

a.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取居間報(bào)酬。

b.有權(quán)要求甲方提供履行居間服務(wù)所必需的信息和資料。

c.有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身資源，選擇潛在合作方進(jìn)行接觸和撮合。

d.有權(quán)了解甲方處理交易事宜的內(nèi)部流程和決策機(jī)制。

e.在甲方無正當(dāng)理由拖延支付居間報(bào)酬，或拒絕配合提供必要資料，嚴(yán)重影響居間服務(wù)開展時(shí)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。

f.對(duì)于在居間服務(wù)過程中獲知的甲方商業(yè)秘密，有權(quán)要求甲方保密。

2.2**義務(wù)：**

a.**勤勉盡責(zé)**：乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，投入足夠的時(shí)間和資源，以專業(yè)的知識(shí)和技能，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供居間服務(wù)。乙方應(yīng)積極拓展市場(chǎng)，搜集相關(guān)信息，識(shí)別、篩選并推薦符合甲方需求的潛在合作方。

b.**信息保密**：乙方及其工作人員應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，非因法律規(guī)定或甲方書面同意，不得以任何方式泄露給任何第三方。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

c.**有效撮合**：乙方應(yīng)積極甲方與潛在合作方進(jìn)行有效接洽和談判，盡最大努力促成雙方達(dá)成一致。乙方在撮合過程中應(yīng)如實(shí)向雙方介紹情況，不得隱瞞重要信息或進(jìn)行虛假陳述。

d.**報(bào)告義務(wù)**：乙方應(yīng)定期或不定期地向甲方匯報(bào)居間服務(wù)的進(jìn)展情況，包括接觸的潛在合作方、談判進(jìn)展、市場(chǎng)反饋等。在達(dá)成交易意向或出現(xiàn)重要情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。

e.**配合與協(xié)助**：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行交易談判，根據(jù)甲方的要求提供必要的談判支持（如提供市場(chǎng)參考、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等），協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易所需的部分文件。

f.**保證資質(zhì)與信譽(yù)**：乙方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)，其行為不得違反相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲方的利益。

g.**不得利益沖突**：乙方在為甲方提供居間服務(wù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得同時(shí)為與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系或交易沖突的第三方提供類似服務(wù)，不得利用甲方信息損害甲方利益。

h.**風(fēng)險(xiǎn)提示**：乙方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，向甲方提示可能存在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等，供甲方?jīng)Q策參考。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1**居間報(bào)酬**：甲方同意向乙方支付居間報(bào)酬，具體金額及支付方式如下：

a.若乙方成功促成甲方目標(biāo)權(quán)益實(shí)現(xiàn)“有效交易”，則甲方應(yīng)按交易總金額的X%向乙方支付居間報(bào)酬。交易總金額指甲方與第三方簽訂的最終合同中約定的、由甲方實(shí)際應(yīng)支付的金額（包括但不限于價(jià)款、保證金等主要合同義務(wù)對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)），扣除交易中約定的由甲方直接支付給第三方的稅費(fèi)、關(guān)稅、第三方服務(wù)費(fèi)等后的凈額。

b.若乙方僅提供信息推薦服務(wù)，且甲方與被推薦方最終達(dá)成交易，甲方除支付上述居間報(bào)酬外，還應(yīng)向乙方支付額外信息服務(wù)費(fèi)人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

4.2**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間報(bào)酬支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.3**支付時(shí)間**：

a.在甲方確認(rèn)與第三方達(dá)成“有效交易”，并簽署具有法律約束力的書面合同后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付居間報(bào)酬的XX%（即總報(bào)酬的X%），作為預(yù)付款。

b.在剩余的XX%居間報(bào)酬（即總報(bào)酬的X%），應(yīng)于甲方收到第三方支付的首期款項(xiàng)（或滿足其他雙方約定的條件，如合同備案登記完成等）后的XX日內(nèi)支付。

c.若甲方分期支付交易款項(xiàng)給第三方，則乙方的居間報(bào)酬應(yīng)按照甲方實(shí)際支付給第三方的對(duì)應(yīng)比例分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方根據(jù)交易合同約定協(xié)商確定，并在甲方支付每期款項(xiàng)后XX日內(nèi)同步完成對(duì)應(yīng)居間報(bào)酬的支付。

4.4**稅費(fèi)承擔(dān)**：因支付居間報(bào)酬而產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由支付方承擔(dān)。如需乙方開具發(fā)票，則居間報(bào)酬總額應(yīng)包含乙方依法應(yīng)繳納的增值稅等稅款，甲方有權(quán)要求乙方提供等額且合法的發(fā)票。

第五條履行期限

5.1**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

5.2**服務(wù)期限**：乙方的居間服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算，至乙方成功促成“有效交易”并收取全部居間報(bào)酬之日止。若協(xié)議有效期屆滿前，乙方尚未促成“有效交易”，則本協(xié)議自動(dòng)延長(zhǎng)XX個(gè)月，即至XXXX年XX月XX日止；在延長(zhǎng)期內(nèi)，乙方若仍未能促成“有效交易”，則本協(xié)議自動(dòng)終止。

5.3**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.**信息提供與推薦**：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)向甲方提供初步的市場(chǎng)分析和潛在合作方信息清單。

b.**首次洽談**：乙方應(yīng)在收到甲方反饋確認(rèn)后的XX日內(nèi)，安排甲方與首次推薦的潛在合作方進(jìn)行初次接觸或談判。

c.**交易達(dá)成確認(rèn)**：甲方應(yīng)在收到第三方提供的交易合同草案后XX日內(nèi)，或雙方達(dá)成一致并簽署正式合同后XX日內(nèi)，書面通知乙方。

d.**報(bào)酬支付節(jié)點(diǎn)**：按照本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間和條件執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

6.1**甲方違約責(zé)任**：

6.1.1**未按時(shí)支付居間報(bào)酬**：若甲方無正當(dāng)理由未能按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付居間報(bào)酬（包括預(yù)付款和尾款），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)的相應(yīng)報(bào)酬（按總報(bào)酬的XX%計(jì)算）及全部違約金。甲方仍應(yīng)承擔(dān)其未支付部分的違約責(zé)任。

6.1.2**虛假陳述或隱瞞**：若甲方向乙方提供的信息虛假不實(shí)或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方基于該信息提供的服務(wù)產(chǎn)生錯(cuò)誤判斷或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)成本損失等。

6.1.3**違反保密義務(wù)**：若甲方違反本協(xié)議第二條第5款及本條6.1.4款關(guān)于保密的約定，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），并賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方因此受到行政處罰或第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶賠償責(zé)任。

6.1.4**惡意阻撓或拒絕配合**：若甲方無正當(dāng)理由拒絕配合乙方履行居間服務(wù)所需的基本義務(wù)（如提供必要資料、配合洽談等），情節(jié)嚴(yán)重的，視為甲方根本違約。乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付已完成服務(wù)的相應(yīng)報(bào)酬及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失。

6.1.5**單方解除不當(dāng)**：若甲方在本協(xié)議約定之外單方解除協(xié)議，且該解除無正當(dāng)理由或違反協(xié)議約定，甲方應(yīng)向乙方支付居間報(bào)酬總額的XX%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

6.2**乙方違約責(zé)任**：

6.2.1**未能促成有效交易**：在協(xié)議有效期內(nèi)及服務(wù)期限內(nèi)，若乙方未能按照本協(xié)議第三條第2.1款a項(xiàng)約定的勤勉盡責(zé)義務(wù)，有效促成甲方目標(biāo)權(quán)益的“有效交易”（非因甲方原因、市場(chǎng)根本性變化或不可抗力導(dǎo)致），則乙方無權(quán)向甲方收取居間報(bào)酬。

6.2.2**泄露甲方信息**：若乙方及其工作人員違反本協(xié)議第二條第5款及本條6.2.3款關(guān)于保密的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），并賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方因此受到行政處罰或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶賠償責(zé)任。

6.2.3**利益沖突或損害甲方利益**：若乙方違反本協(xié)議第三條第2.2款g項(xiàng)關(guān)于利益沖突的約定，利用甲方信息損害甲方利益，或進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），并賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致本協(xié)議自動(dòng)解除的法律后果。

6.2.4**虛假承諾或誤導(dǎo)**：若乙方在居間服務(wù)過程中對(duì)甲方做出不切實(shí)際的虛假承諾或提供誤導(dǎo)性信息，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和合理的間接損失。

6.2.5**服務(wù)質(zhì)量不符**：若乙方提供的服務(wù)明顯不符合本協(xié)議第三條約定的勤勉、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方合理指出后仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)糾正，若乙方逾期未糾正或糾正后效果仍差，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部居間報(bào)酬（若已支付），并賠償損失。

6.3**違約金與損失賠償**：

a.本協(xié)議約定的違約金條款為定額或比例計(jì)算，旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

b.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施消除或減輕違約后果，若違約方未采取或未有效采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)進(jìn)一步的違約責(zé)任。

6.4**不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

7.1**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊、火災(zāi)、疫情等及其它嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序的事件）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、政策的調(diào)整、行政命令等）、社會(huì)事件、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷（非因一方過錯(cuò)造成）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事故。

7.2**舉證責(zé)任**：任何一方主張依據(jù)本協(xié)議第七條免責(zé)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證書、保險(xiǎn)理賠證明等。未能提供有效證明的，不免除其違約責(zé)任。

7.3**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響消除后，違約方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如乙方已完成服務(wù)的合理預(yù)付款）按實(shí)際貢獻(xiàn)和完成情況協(xié)商處理。

7.4**不可抗力持續(xù)時(shí)間**：若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第八條的約定解決爭(zhēng)議。不可抗力事件自其影響妨礙本協(xié)議履行之日起算，至其影響消除之日止。

7.5**不可抗力通知**：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供初步證明。若不可抗力持續(xù)存在，應(yīng)定期更新情況。及時(shí)通知是主張不可抗力免責(zé)的前提條件。

7.6**不可抗力下的保密**：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議第二條第5款關(guān)于保密信息的約定，不得因不可抗力而擅自披露。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成和解協(xié)議。雙方應(yīng)在XX市就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)談，若需多次會(huì)談，應(yīng)另行約定時(shí)間地點(diǎn)。

8.2**調(diào)解**：若雙方協(xié)商不成，可共同委托XX市（或雙方約定的其他調(diào)解名稱）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解協(xié)議書或出具不予調(diào)解通知書，雙方仍可按照本條8.3款或8.4款約定解決爭(zhēng)議。

8.3**仲裁**：凡協(xié)商、調(diào)解不成的，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)即明確約定仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中其他非爭(zhēng)議部分的條款。

8.4**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，遵守法院的傳喚和判決。訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

8.5**法律適用與管轄選擇**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方確認(rèn)，本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款無效或可分割，本爭(zhēng)議解決條款仍然有效。本協(xié)議約定優(yōu)先適用仲裁解決爭(zhēng)議，除非雙方明確書面同意選擇訴訟。任何一方在本協(xié)議履行過程中，不得就本協(xié)議約定事項(xiàng)向非約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

9.1**通知**：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式（包括但不限于書面地址、電子郵箱、聯(lián)系電話）均為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、系統(tǒng)消息等）發(fā)送給本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。一方收到對(duì)方的通知后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)送達(dá)，若未確認(rèn)，則視為已送達(dá)。

9.2**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)