小區(qū)的車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105XXXXXXXXXXXX。

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四（自然人），身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人即為唯一責(zé)任主體，聯(lián)系電話(huà)：139XXXXXXXX。

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###協(xié)議簡(jiǎn)介

####合作背景

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X號(hào)車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“車(chē)庫(kù)”）的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其合法持有的車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方經(jīng)考察確認(rèn)車(chē)庫(kù)符合其使用需求，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓事宜訂立本協(xié)議。

車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀為乙方承租狀態(tài)，租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租賃期內(nèi)租金已結(jié)清。甲方確認(rèn)其依法享有車(chē)庫(kù)的完整所有權(quán)，且車(chē)庫(kù)未設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利限制，乙方亦確認(rèn)其已充分了解車(chē)庫(kù)的權(quán)屬狀況及實(shí)際使用情況。雙方經(jīng)協(xié)商，確定本協(xié)議生效后，甲方將車(chē)庫(kù)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓款，并自行辦理車(chē)庫(kù)使用權(quán)的變更手續(xù)。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀的充分認(rèn)知，包括但不限于車(chē)庫(kù)的建筑面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如照明、排水系統(tǒng)等）、是否存在安全隱患、是否具備消防合規(guī)性等。雙方確認(rèn)，除本協(xié)議另有約定外，車(chē)庫(kù)在轉(zhuǎn)讓時(shí)均按現(xiàn)狀交付，乙方不得以車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀不符合其預(yù)期為由拒絕受讓或要求減免轉(zhuǎn)讓款。

甲方保證其轉(zhuǎn)讓車(chē)庫(kù)的行為已取得所有必要的內(nèi)部授權(quán)，且不違反任何法律法規(guī)或公司章程的規(guī)定。乙方保證其受讓車(chē)庫(kù)的行為系出于自身真實(shí)意愿，并具備完全的民事行為能力。雙方承諾以本協(xié)議為唯一依據(jù)處理車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，任何第三方主張權(quán)利的，均由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，與乙方無(wú)關(guān)。

本協(xié)議的簽訂不影響車(chē)庫(kù)租賃關(guān)系的正常履行，直至租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商解除。如租賃期內(nèi)發(fā)生租金調(diào)整、維修責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，均按原租賃合同約定執(zhí)行，但甲方不得以本協(xié)議內(nèi)容為由變更租賃合同條款。雙方確認(rèn)，車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方將成為車(chē)庫(kù)的唯一合法使用權(quán)人，享有車(chē)庫(kù)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)車(chē)庫(kù)維護(hù)、管理等相關(guān)義務(wù)。

本協(xié)議的訂立背景及前提條件均基于雙方的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形，符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有完全的法律效力。雙方將嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，共同維護(hù)車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓交易的合法性與安全性。

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（注：當(dāng)事人信息和協(xié)議簡(jiǎn)介部分嚴(yán)格遵循協(xié)議主體資格的完整性、權(quán)利義務(wù)的清晰性及背景條件的真實(shí)性要求，為后續(xù)條款的制定奠定基礎(chǔ)，確保協(xié)議整體邏輯嚴(yán)密、內(nèi)容合法有效。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法持有的XX市XX區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X號(hào)車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“車(chē)庫(kù)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款的行為，同時(shí)明確雙方在車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所享有的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)。本協(xié)議范圍包括但不限于車(chē)庫(kù)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓款的支付，車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀的確認(rèn)，交付與驗(yàn)收程序，稅費(fèi)承擔(dān)，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。具體而言，本協(xié)議旨在規(guī)范車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓的流程，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、安全性與有效性，使乙方順利取得車(chē)庫(kù)的合法權(quán)益，并明確雙方在轉(zhuǎn)讓完成后各自的權(quán)利與責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方對(duì)車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀的充分了解和對(duì)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的完全認(rèn)同，是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“車(chē)庫(kù)”指位于XX市XX區(qū)XX區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X室的地下/地上停車(chē)空間，建筑面積XX平方米，具備正常使用功能的車(chē)庫(kù)，其附屬設(shè)施包括但不限于照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

“轉(zhuǎn)讓款”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，具體金額以本協(xié)議第六條約定為準(zhǔn)。

“轉(zhuǎn)讓”指甲方將車(chē)庫(kù)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)一次性轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

“現(xiàn)狀交付”指甲方按轉(zhuǎn)讓時(shí)車(chē)庫(kù)的實(shí)際狀態(tài)交付乙方使用，除本協(xié)議另有約定外，不包含對(duì)車(chē)庫(kù)的維修、改造或品質(zhì)提升義務(wù)。

“租賃關(guān)系”指本協(xié)議生效前，車(chē)庫(kù)存在的由乙方承租甲方出租的租賃關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)按原租賃合同執(zhí)行。

“協(xié)議生效日”指本協(xié)議雙方簽字蓋章之日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的車(chē)庫(kù)擁有合法、完整的所有權(quán)，且車(chē)庫(kù)在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何抵押、查封、征收、第三方權(quán)利限制或其他可能影響乙方取得車(chē)庫(kù)使用權(quán)的不利情形。甲方負(fù)責(zé)提供車(chē)庫(kù)的權(quán)屬證明文件，并確保文件真實(shí)有效。如因甲方原因?qū)е萝?chē)庫(kù)無(wú)法順利完成轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款，并負(fù)責(zé)配合乙方辦理車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署必要文件等。甲方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中簽署的文件均符合法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定，避免因甲方內(nèi)部問(wèn)題導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓延遲或失敗。

（3）甲方應(yīng)向乙方充分披露車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀信息，包括但不限于車(chē)庫(kù)的物理狀況、附屬設(shè)施運(yùn)行情況、是否存在安全隱患、租賃關(guān)系狀態(tài)等，并保證所提供信息的真實(shí)性。如車(chē)庫(kù)在轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)因甲方已知但未告知的缺陷導(dǎo)致的嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)保證在協(xié)議生效后，無(wú)權(quán)再就車(chē)庫(kù)主張任何權(quán)利或要求乙方補(bǔ)償，不得以任何理由反悔或要求撤銷(xiāo)本協(xié)議。如甲方違反此約定，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理車(chē)庫(kù)租賃關(guān)系的轉(zhuǎn)移或解除手續(xù)，如需甲方配合的，甲方應(yīng)在收到乙方合理通知后及時(shí)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

####2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得車(chē)庫(kù)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，并自行辦理車(chē)庫(kù)使用權(quán)的變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)確保其具備完全的民事行為能力及支付轉(zhuǎn)讓款的能力，不得以任何理由拒絕受讓或拖延支付轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方有權(quán)在甲方交付車(chē)庫(kù)前進(jìn)行合理范圍內(nèi)的查驗(yàn)，但不得損壞車(chē)庫(kù)或影響其正常使用。如乙方查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)存在甲方未告知的重大問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方說(shuō)明或提出整改方案，甲方應(yīng)予以配合；如問(wèn)題無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第六條約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

（4）乙方在取得車(chē)庫(kù)所有權(quán)后，應(yīng)自行承擔(dān)車(chē)庫(kù)的維護(hù)、維修、管理及稅費(fèi)繳納等義務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、年檢費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е萝?chē)庫(kù)無(wú)法正常使用或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)遵守車(chē)庫(kù)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)品或從事違法活動(dòng)。如因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致車(chē)庫(kù)被限制使用或產(chǎn)生處罰，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)自行解決車(chē)庫(kù)租賃關(guān)系的轉(zhuǎn)移或解除問(wèn)題，包括但不限于與原承租方協(xié)商續(xù)租或解約。甲方僅提供必要的配合，如需甲方提供證明文件或簽字，甲方應(yīng)在收到乙方合理通知后及時(shí)配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)處理租賃關(guān)系導(dǎo)致糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)保證其受讓車(chē)庫(kù)的行為是為其自身合法目的而進(jìn)行，不得利用車(chē)庫(kù)從事任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)收回車(chē)庫(kù)并要求乙方賠償損失。

（8）乙方應(yīng)妥善保管車(chē)庫(kù)的鑰匙及相關(guān)證件，如因乙方保管不善導(dǎo)致車(chē)庫(kù)被盜竊、損壞或證件遺失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（注：雙方權(quán)利與義務(wù)部分詳細(xì)列舉了甲乙雙方在車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的具體責(zé)任與權(quán)利，確保雙方責(zé)任清晰、權(quán)利明確，避免后續(xù)糾紛，符合民法典關(guān)于合同履行的規(guī)定。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）壹拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）100,000.00元。該價(jià)格包含車(chē)庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及轉(zhuǎn)讓時(shí)車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀的全部權(quán)益。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成支付，具體支付節(jié)點(diǎn)為協(xié)議簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)。甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并配合乙方辦理后續(xù)手續(xù)。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：與車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將完稅證明復(fù)印件提供給乙方。如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新規(guī)定協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。

5.付款條件：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的前提是甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的車(chē)庫(kù)擁有合法、完整的所有權(quán)，且車(chē)庫(kù)在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。如甲方無(wú)法滿(mǎn)足該前提條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期至車(chē)庫(kù)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方之日止。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后XX日內(nèi)，配合乙方辦理車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方配合文件后XX日內(nèi)，完成相關(guān)登記手續(xù)的辦理。雙方應(yīng)積極配合，確保車(chē)庫(kù)所有權(quán)在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)移。

3.車(chē)庫(kù)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后XX日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。乙方應(yīng)檢查車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后雙方簽署《車(chē)庫(kù)交接確認(rèn)書(shū)》。

4.車(chē)庫(kù)租賃關(guān)系處理：乙方應(yīng)在收到甲方交付的車(chē)庫(kù)后XX日內(nèi)，自行與原承租方協(xié)商處理租賃關(guān)系。甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于出具租賃關(guān)系證明文件，但甲方不承擔(dān)因租賃關(guān)系處理產(chǎn)生的任何費(fèi)用或責(zé)任。

5.協(xié)議終止：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止，已支付款項(xiàng)不予退還，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按照本協(xié)議約定提供車(chē)庫(kù)的合法權(quán)屬證明，或車(chē)庫(kù)存在未告知的抵押、查封或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得車(chē)庫(kù)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于時(shí)間成本、中介費(fèi)用等。

(2)如甲方未按時(shí)交付車(chē)庫(kù)鑰匙或相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。

(3)如甲方在收到乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，未能按時(shí)配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。

(4)如甲方在轉(zhuǎn)讓后惡意主張車(chē)庫(kù)權(quán)利或干擾乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。

(2)如乙方在收到車(chē)庫(kù)后，因保管不善導(dǎo)致車(chē)庫(kù)被盜竊、損壞或證件遺失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付甲方人民幣XX元的違約金。

(3)如乙方擅自改變車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，或利用車(chē)庫(kù)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或停止使用，并支付轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。如造成第三方損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(4)如乙方未按時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。如違約行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方支付違約金。

5.緊急處置：如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。違約方逾期未糾正的，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除協(xié)議、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等。

（注：違約責(zé)任部分詳細(xì)列舉了甲乙雙方可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的法律后果，確保協(xié)議的嚴(yán)肅性與可執(zhí)行性，符合民法典關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、火災(zāi)、爆炸、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取必要措施減少損失，并在不可抗力消除后及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商處理后續(xù)事宜。

3.如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)、影響及持續(xù)時(shí)間進(jìn)行合理認(rèn)定，并保留相關(guān)證據(jù)。如一方故意隱瞞或虛報(bào)不可抗力事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力事件應(yīng)以發(fā)生地或影響履行地的相關(guān)政府部門(mén)出具的證明文件為準(zhǔn)。如雙方對(duì)不可抗力事件的認(rèn)定存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交XX市XX區(qū)XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向車(chē)庫(kù)所在地（即XX市XX區(qū)XX區(qū)XX小區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁庭或法院的管轄權(quán)及程序要求，并按時(shí)提交證據(jù)和答辯。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決期間產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。雙方均應(yīng)合理控制訴訟或仲裁成本，避免不必要的開(kāi)支。

6.雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過(guò)程符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得利用爭(zhēng)議解決機(jī)制損害社會(huì)公共利益或第三方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，于送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)