北京房屋租賃合同范本常用版13篇（全文）北京房屋租

賃合同范本常用版（精選13篇）

北京房屋租賃合同范本常用版第1篇

北京市房屋租賃合同

出租人：

承租人：

北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局

北京市房屋租賃合同

出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：承租人（乙方）：

證件類型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成

協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），

建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公

有住房租賃合同/口房屋買(mǎi)賣(mài)合同/口其他房屋來(lái)源證明文

件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：，房屋所

有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋（口

是/口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃住途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，

最多不超過(guò)人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同

之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)

站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員

情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服

務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之

日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站

辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生

變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更

登記手續(xù)。

居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督

促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境

外人員的，（口甲方/口乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)

內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起

30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同

備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)

月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗?/p>

屋交割清單》（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房

門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方

應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)

房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清

各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書(shū)面/口口

頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/口季/口半年/

口年），租金總計(jì)：人民幣元整（￥：）。

支付方式；（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/,口銀行匯款），押付，

各期租金支付日期

（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后,

房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水

費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)⑸供暖費(fèi)⑹燃?xì)赓M(fèi)⑺物

業(yè)管理費(fèi)⑻房屋租賃稅費(fèi)⑼衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）

室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相

關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、

消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承

租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)

的物業(yè)管理規(guī)約。?

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使

用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙

方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，

費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減〃租

金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人

的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自

行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康

的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

4、o

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，

收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并

拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正

常工作、生活的。?

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、o

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租

金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之

一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方

將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前

退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的％向?qū)Ψ街Ц哆`約

金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)

損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付

租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房

屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）。

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不

成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲

裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份,

其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面

形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

承租人（乙方）簽章：

委托代理人：國(guó)籍：聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方

式：年月日年月日

北京房屋租賃合同范本常用版第2篇

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，

甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使

用并收取租金等事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,

特訂立本合同：

一、甲方將位于桐城市香港廣場(chǎng)上下兩層門(mén)面房，房屋共

計(jì)平方米，租賃給乙方。

二、房屋租賃期限為：20xx年8月31日始至20xx年8月

31日止（共計(jì)五年），合同期滿自動(dòng)失效。

三、甲方租賃給乙方的房屋租金每年18000.00元，合同簽

訂時(shí)乙方一次性繳清當(dāng)年租金和保證金合計(jì)23000.00元。每年

9月5日前一次性繳清至次年8月31E一年房租。

四、乙方向甲方承諾，承租該房屋僅作為商貿(mào)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使

用。

五、乙方在承租期間，因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)所承租甲方房屋進(jìn)行

裝修、改造的，事前必須經(jīng)甲方同意后方可施工，但要在不破

壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下。并且，乙方裝修后或改造的房屋各

種費(fèi)用在租賃到期時(shí)或因甲、乙雙方違約造成終止合同，甲方

均不承擔(dān)任何補(bǔ)償。

六、甲方收取乙方租房押金人民幣五千元（5000.00元），

乙方租期未滿時(shí)停止房屋租賃，甲方則有權(quán)不退租房押金，乙

方損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)將按等價(jià)賠償，并承擔(dān)由此而帶來(lái)的一切

損失。該款雙方合同期滿，乙方無(wú)違約行為并在隔墻恢復(fù)和未

欠相關(guān)費(fèi)用的情況下，此款全額無(wú)息返還。

七、在本合同簽訂之日起，乙方必須認(rèn)真履行本合同，如發(fā)

生拖欠租金一事，甲方則按每日收8%違約金（在押金中扣）如乙

方超出約定支付房租十五日甲方在交涉無(wú)果后收回房屋，并有

權(quán)撬開(kāi)門(mén)鎖，終止本合同，押金不退近乙方，并且乙方還要承

擔(dān)違約責(zé)任。

八、本合同期滿時(shí)，甲方則按時(shí)收回房屋，乙方應(yīng)如期退

還，如乙方要求續(xù)租，必須在租賃期滿前壹個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式

通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可重新簽訂合同，乙方享有在同

等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

九、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋從事違法、犯罪

活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租。

十、合同期內(nèi)該房屋的水、電、煤氣、閉路收視費(fèi)、物業(yè)

管理費(fèi)、電話費(fèi)等經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行繳納。乙方在合

同期滿交還房屋時(shí)，以上費(fèi)用未繳清甲方有權(quán)在押金中扣除。

十一、甲、乙雙方在合同約定里，不得單方面違約，如有

違約，違約方賠償違約金元，作為賠償對(duì)方因違約造成的損失。

十二、本合同條款中約定的年房屋租金在20xx年3月31

日前有效。自20xx年4月1日起，在房屋租金上漲的情況下，

依據(jù)香港廣場(chǎng)鄰近門(mén)面房租賃平均價(jià)格雙方再行約定。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章

后生效，本合同對(duì)甲、乙雙方具有同等的法律效力。合同的法

律管轄權(quán)屬甲方戶口所在地。

甲方（出租人或代理人）：乙方（承租人）：

甲方住址：乙方身份證復(fù)印件壹張（交甲方保存）

甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：

北京房屋租賃合同范本常用版第3篇

一、示范文本制定的過(guò)程

由于供熱采暖交易關(guān)系著廣大市民群眾的切身利益，涉及

的主體和具體情匯極為復(fù)雜，因此在文本起草過(guò)程中，兩部門(mén)

本著“合法、公平、可行”的原則，廣泛聽(tīng)取了社會(huì)各界的意

見(jiàn)和建議。

首先通過(guò)召開(kāi)座談會(huì)、研討會(huì)、書(shū)面征求意見(jiàn)等形式，先

后征求了市消費(fèi)者協(xié)會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、市人大代表和政協(xié)委

員、供熱專家和法律專家、供熱協(xié)會(huì)以及供熱單位的意見(jiàn)。

為保證文本質(zhì)量，兩部門(mén)于2010年3月24日至3月31日，

通過(guò)“首都之窗”網(wǎng)站，向社會(huì)各界公開(kāi)征集對(duì)文本的完善意

見(jiàn)。期間共收到區(qū)上留言286條，電子郵件84封。這也是近年

來(lái)合同示范文本網(wǎng)上征求意見(jiàn)過(guò)程中，收到建議最多的一次。

兩部門(mén)根據(jù)征集上來(lái)的意見(jiàn)，組織有關(guān)專家對(duì)文本做了大幅度

調(diào)整，其中重大修改達(dá)23處。

兩部門(mén)又于2010年4月20日，再次共同邀請(qǐng)有關(guān)當(dāng)事人、

消費(fèi)者協(xié)會(huì)、供熱協(xié)會(huì)、法律專家等各方代表，召開(kāi)了示范文

本的公開(kāi)論證會(huì)，對(duì)文本內(nèi)容進(jìn)行了集中討論?！笆锥贾啊?/p>

網(wǎng)站對(duì)論證會(huì)進(jìn)行了全程網(wǎng)上直播。

公開(kāi)論證會(huì)后，兩部門(mén)再次組織力量對(duì)各方意見(jiàn)比較集中

的室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)、雙方違約責(zé)任、供熱單位免責(zé)條款、合同有

效期等問(wèn)題，作了進(jìn)一步的修改和完善，其中重大修改為14處。

這次正式發(fā)布的示范文本共12條。文本在總結(jié)北京市近年

來(lái)供熱采暖管理工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合

現(xiàn)實(shí)中發(fā)生的供熱投訴和訴訟案例，明確了采暖用戶和供熱企

業(yè)各自享有的權(quán)利、應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)以及相應(yīng)的違約責(zé)任，并

充分體現(xiàn)了供熱采暖作為基礎(chǔ)性公共事業(yè)的特點(diǎn)。

二、關(guān)于供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

供熱溫度標(biāo)恰是文本中最核心的條款，也是各界意見(jiàn)最集

中的環(huán)節(jié)。文本明確，采暖期內(nèi)，在正常天氣情況下，對(duì)符合

現(xiàn)行國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求的住宅，或經(jīng)過(guò)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供

熱系統(tǒng)改造的住宅，供熱單位應(yīng)當(dāng)保證用熱人臥室、起居室的

溫度不低于18（；未經(jīng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造或供熱系統(tǒng)改造的住

宅，當(dāng)室外平均氣溫在一7，C以上時(shí)，臥室、起居室溫度應(yīng)當(dāng)不

低于18℃,當(dāng)室外日平均氣溫在一71以下、一9寸以上（含）

時(shí)，臥室、起居室溫度應(yīng)當(dāng)不低于16ro雙方對(duì)實(shí)際溫度有爭(zhēng)

議時(shí)，任何一方均可以聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方進(jìn)行室溫檢測(cè)。雙

方委托不同的檢測(cè)機(jī)構(gòu)測(cè)溫時(shí)，以用熱人委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)

數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。經(jīng)檢測(cè)，溫度符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)由用熱人承擔(dān)；

溫度不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)由供熱單位承擔(dān)。

三、關(guān)于供用熱雙方的權(quán)利和義務(wù)

供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、溫度標(biāo)準(zhǔn)提供安全、

穩(wěn)定的供熱服務(wù)，保證用熱人室內(nèi)溫度持續(xù)達(dá)標(biāo)。供熱企業(yè)要

公布值班和報(bào)修電話，在采暖期內(nèi)安排人員24小時(shí)值守，電話

錄音要保存到下一采暖季開(kāi)始前，以便發(fā)生糾紛后提取證據(jù)；

對(duì)電話報(bào)修要在1個(gè)小時(shí)之內(nèi)給出答復(fù)，在緊急情況下要立即

處置。因所維護(hù)管理的供熱設(shè)施發(fā)生故障、事故等情況影響用

戶正常采暖的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，并迅返采取有效措施，及時(shí)消

除影響。

用熱人要配合供熱企業(yè)做好充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等

工作。針對(duì)現(xiàn)在較為普遍的裝修時(shí)拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴(kuò)

大采暖面積或增加散熱設(shè)備等問(wèn)題，根據(jù)“誰(shuí)作為誰(shuí)負(fù)責(zé)”的

原則，明確用熱人不得因此影響他人利益，并要承擔(dān)由此帶來(lái)

的法律后果。文本還明確用熱人應(yīng)當(dāng)按合同約定的期限、方式

和金額支付采暖費(fèi)，并應(yīng)當(dāng)對(duì)室內(nèi)自用采暖設(shè)施進(jìn)行管護(hù)，對(duì)

超出使用年限、影響采暖質(zhì)量、存在安全隱患的自用采暖設(shè)施

應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新、改造；接到供熱單位發(fā)出的自用采暖設(shè)施隱患

整改通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。

四、違約責(zé)任的約定

文本第7條是對(duì)違約責(zé)任的約定。文本詳細(xì)說(shuō)明了在不同

情況下供熱單位的退費(fèi)責(zé)任，列有相應(yīng)的計(jì)算公式，方便雙方

計(jì)算退費(fèi)金額。如規(guī)定室內(nèi)溫度低于約定溫度2七之內(nèi)的，退

費(fèi)比例為40%；室內(nèi)溫度低于約定溫度2寸以上、4匕以下的，

退費(fèi)比例為60%；室內(nèi)溫度低于約定溫度4（以上的，退費(fèi)比

例為100%。文本從公平角度出發(fā)，規(guī)定供熱單位除了退還熱

費(fèi)外，還要承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。此外，文本也規(guī)定了用熱人的

違約責(zé)任。如規(guī)定用熱人有因室內(nèi)自用采暖設(shè)施泄露、擅自拆

改室內(nèi)供熱設(shè)施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、未按合同約

定履行應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的設(shè)施管護(hù)義務(wù)、私自取用供熱系統(tǒng)用水、

拒絕供熱單位入戶作業(yè)、拒絕供熱單位提出的設(shè)施隱患整改建

議等行為的，造成自身、其他用熱人、供熱單位或公共利益損

失的，除承擔(dān)自身?yè)p失外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、暫停用熱的約定

文本規(guī)定在條件允許的前提下，雙方當(dāng)事人可以約定由供

熱企業(yè)予以暫停供熱，用熱人在此期間只需繳納基本費(fèi)用即可。

主要因?yàn)椋阂皇菬崮芫哂休椛湫院蛡鲗?dǎo)性，單個(gè)用戶停熱后，

熱量還是會(huì)通過(guò)四鄰的墻體、樓板向該房屋進(jìn)行傳熱，這就是

戶間傳熱。單個(gè)用戶停熱后，相鄰用戶要保持正常采暖勢(shì)必增

加熱能消耗。二是單個(gè)用戶的采暖設(shè)施也是供熱系統(tǒng)整體的一

部分，要求停熱的用戶仍然占有著供熱資源。這部分資源并不

因單個(gè)用戶暫停用熱而發(fā)生轉(zhuǎn)移或重新分配。三是單個(gè)用戶暫

停用熱后，供熱單位的服務(wù)責(zé)任并未終止，供熱單位仍然承擔(dān)

著管理的責(zé)任，以及在事故狀態(tài)下的搶修責(zé)任。四是供熱單位

的基本運(yùn)行成本不因單個(gè)用戶暫停用熱而有明顯減少。綜合考

慮采暖用戶和供熱單位雙方的承受能力，結(jié)合國(guó)家有關(guān)政策文

件精神，文本約定：價(jià)格主管部門(mén)對(duì)基本費(fèi)用有規(guī)定的，執(zhí)行

其規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，單個(gè)用戶要求暫停用熱暫按采暖費(fèi)總額

60%的比例繳納基本費(fèi)用。

六、合同的生效、變更、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容的約定

《北京市居民供熱采暖合同（按面積計(jì)費(fèi)版》示范文本的

出臺(tái)，為公平維護(hù)采暖用戶和供熱單位的合法權(quán)益提供了法律

支持和保障。示范文本作為對(duì)《北京市供熱采暖管理辦法》的

細(xì)化和補(bǔ)充，有很多法律法規(guī)中所尚未包含的內(nèi)容，如室內(nèi)溫

度標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題、供熱單位不提供發(fā)票用熱人有權(quán)拒繳采暖費(fèi)問(wèn)題、

供熱單位保存報(bào)修錄音問(wèn)題、供熱單位退費(fèi)比例問(wèn)題、供熱單

位的免責(zé)條款問(wèn)題等等。因此，廣大供熱單位和消費(fèi)者只有積

極使用示范文本簽約，才能真正維護(hù)自身的合法權(quán)益。北京市

市政市容管理委員會(huì)和北京市工商行政管理局繼續(xù)積極履行監(jiān)

督職能，依法對(duì)示范文本的推行、使用情況進(jìn)行跟蹤檢查。北

京市市政市容管理委員會(huì)還將會(huì)同有關(guān)部門(mén)陸續(xù)出臺(tái)有關(guān)室內(nèi)

溫度測(cè)量方法、室內(nèi)溫度達(dá)標(biāo)管理規(guī)范等方面的配套文件，還

將公布室溫檢測(cè)機(jī)構(gòu)名錄等，從而推進(jìn)《北京市供熱采暖管理

辦法》和示范文本條款的貫徹落實(shí)。

租賃合同常用版第4篇

乙方：承租方

1、甲方出租給乙方的房屋位于明珠大道文家屋背。辦公樓

一棟面積合計(jì)3n平方米，廠房?jī)蓷澓嫌?jì)平方米。

2、辦公樓價(jià)格按間數(shù)（）間計(jì)算，每間，一年計(jì)幣元、

廠房（）平方米、每平方一個(gè)月7元，計(jì)幣，每年租金合計(jì)人

民幣元整一年租金分兩次支付，每6個(gè)月支付一次。

3、房屋租賃時(shí)間起止五年，第一、第二年租金率不變，第

三、第四、第五年按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整、如租賃期滿后，乙方繼續(xù)

承租，則乙方提前2個(gè)月告知甲方后甲方按市場(chǎng)價(jià)格適量調(diào)整

租金率。如甲方在租期屬滿后，仍要對(duì)外承租的，在同等條件

下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

4、在租賃期內(nèi)，甲方保證乙方房屋安全使用。

5、在租賃期間乙方，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)和政府其它費(fèi)用由乙方

承擔(dān)。

6、乙方在生產(chǎn)中不能對(duì)邊沿居民生活有影響，要符合國(guó)家

環(huán)保有關(guān)規(guī)定和消防有關(guān)條例，如乙方在租賃期間沒(méi)有達(dá)到有

關(guān)規(guī)定和條例后果自負(fù)。

7、乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，出租，改變房屋主體結(jié)構(gòu)，

如確實(shí)需要，乙方需通知甲方，甲方同意后方可實(shí)施。

8、因政府建沒(méi)需要拆除和改造，造成損失，甲乙雙方互不

承擔(dān)責(zé)

任，資金按拆遷時(shí)間為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

9、乙方在生產(chǎn)過(guò)程中造成安全事故后果自付。

10、房屋如不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p壞或造成乙方損失的，

甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11、甲乙雙方在租賃期內(nèi)，不能單方終止合同，若哪方終

止合同，造成對(duì)方損失，因賠償對(duì)方付違約金為租賃的40%。

12、若甲乙雙方在租賃期內(nèi)有爭(zhēng)議可到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

13、甲方需確保廠內(nèi)通電通水乙方不承擔(dān)水電立戶費(fèi)，廠

內(nèi)確保三箱電。

14、大門(mén)廣告位置由乙方占有，包含門(mén)頭、大門(mén)左右方位。

甲方（簽名）：身份證號(hào)：

乙方（簽名：身份證號(hào)：

合同自簽訂之日起生效

北京房屋租賃合同范本常用版第5篇

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的

權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在市街巷

號(hào)的房屋棟間，建筑面積平方

米、使用面積平方米，類型,結(jié)構(gòu)等級(jí)

完損等級(jí),主要裝修設(shè)備,出租給乙方作

_________使用。

第二條租賃期限

租賃期共個(gè)月，甲方從年月

日起將出租房屋交付乙方使用，至年月

_______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或他

人調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.拖欠租金個(gè)月或空置個(gè)月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承

租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可

與甲方協(xié)商酌情處長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲、乙雙方議定月租金元，由乙方在月

日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅

務(wù)機(jī)關(guān)或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由

稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租賃證。無(wú)合法收租憑證

的乙方可以拒付。

甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，繳納

方式按下列第款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（1990）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、

乙方各自負(fù)擔(dān)；

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期

檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照

明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的，經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下述第_______款辦

法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支

維修費(fèi)并組織施工，竣工后，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票

在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除；

3.乙方負(fù)責(zé)維修；

4.甲、乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承

租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得

到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)

屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由方承擔(dān)_____元；所有權(quán)

屬方O

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

常用版?zhèn)€人出租房屋合同第6篇

承租方：_____,以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方

的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在市街巷

號(hào)的房屋棟間，建筑面積平方米、

使用面積平方米，類型,結(jié)構(gòu)等級(jí),完損

等級(jí),主要裝修設(shè)備,出租給乙方作便用。

第二條租賃期限

租賃期共個(gè)月，甲方從年月日

起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收

回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與

他人調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的，

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承

租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可

與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月

日交納給甲方，

先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上

財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方

式按下列第一款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方

各自負(fù)擔(dān)；

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期

檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照

明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款

辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2,由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支

維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)

交納的房租中分次扣除；

3.由乙方負(fù)責(zé)維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承

租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得

到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的.權(quán)

屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由方承擔(dān)(unjs)；

所有權(quán)屬方()。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，

在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條

件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，

甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求

的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違

約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的

%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止

轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的%,以天數(shù)

計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,

按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方

仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽

證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，

甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方

造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多

退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),

任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可

向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向

人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1.####】#

2.########

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備

案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2

份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

地址：地址：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

合同有效期限：一年一月一日至一年—月

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9?房屋出租合同書(shū)

北京房屋租賃合同范本常用版第7篇

加固房屋是一棟兩層爛尾辦公樓，分為A、B兩個(gè)區(qū)的”回

字形”結(jié)構(gòu)，其中A區(qū)為磚混結(jié)構(gòu)，B區(qū)為框架結(jié)構(gòu)，由于此

樓已建成十多年，一直未曾使用，我了解到常時(shí)建設(shè)期間，商

品混凝土攪拌站較少，以人工現(xiàn)場(chǎng)攪拌為主，再加上澆筑主體

時(shí)氣候?yàn)槎臼┕?，未采取相?yīng)措施，風(fēng)化嚴(yán)重，二樓屋頂經(jīng)

雨水滲透腐蝕，室內(nèi)屋頂出現(xiàn)較大面積露筋，柱、梁、板框架

部分混凝土感觀質(zhì)量較差，我們邀請(qǐng)有資質(zhì)的房屋檢測(cè)單位對(duì)

A區(qū)承重墻、B區(qū)框架柱、梁進(jìn)行檢測(cè)，其中A區(qū)承重墻主要采

取回彈法檢測(cè)，此種方法簡(jiǎn)單、方便、快捷、可進(jìn)行大范圍檢

測(cè)，耗費(fèi)勞動(dòng)力較多，使用工具主要有砂漿回彈儀（HT-20）、

磚回彈儀（HT-75）、碳化尺等，共抽取六道墻檢測(cè)砂漿和燒結(jié)

普通磚強(qiáng)度，檢測(cè)結(jié)果表明砂漿強(qiáng)度值為2.OMPa——4.2MPa,

燒結(jié)普通磚強(qiáng)度為12.4MPa——14.8MPa,經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定,

該區(qū)砂漿標(biāo)號(hào)較低，需要進(jìn)行房屋加固。B區(qū)框架結(jié)構(gòu)混凝土

主要采取鉆芯法、拔出法檢測(cè)，其中鉆芯法檢測(cè)，準(zhǔn)確度高，

但損壞建筑物，成本高，檢測(cè)速度慢，拔出法檢測(cè)，準(zhǔn)確度高,

但費(fèi)用高，檢測(cè)速度慢；鋼筋檢測(cè)方法主要是用鋼筋探測(cè)儀測(cè)

定鋼筋位置和保護(hù)層的厚度。經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，B區(qū)混凝

土構(gòu)件不滿足承載力要求，部分構(gòu)件混凝土強(qiáng)度較低，故必須

對(duì)該區(qū)域整體采取加固措施。

我們請(qǐng)具有加固設(shè)計(jì)相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的工程師現(xiàn)場(chǎng)查

看后，和施工單位協(xié)商，分別對(duì)A區(qū)和B區(qū)制定了如下加同方

案：

即A區(qū)加固方案對(duì)于砌筑砂漿等級(jí)強(qiáng)度低的墻體，采月耕

縫方式置換局部砂漿的加固辦法，現(xiàn)場(chǎng)具體施工流程：檢查一

技術(shù)交底f鑿縫f監(jiān)理驗(yàn)收f(shuō)澆水清理f涂刷901膠水f嵌入

@6鋼筋一M10混合砂漿分批嵌縫一驗(yàn)收f(shuō)保養(yǎng)一檢查驗(yàn)收。具

體做法為拆除原建筑抹灰層直到露出豉面和磚縫，由于原有磚

縫松散，因此設(shè)計(jì)單位要求耕縫深度不小于10mm,澆水清理干

凈后涂刷901膠水，然后嵌入@6鋼筋，用L形@4鋼筋使其與墻

面固定，接著用M10混合砂漿分批嵌縫，最后用M10水泥砂漿

進(jìn)行墻面抹灰。

B區(qū)加固方案為梁、柱、板大部分采取碳纖維加固，局部

梁采取增大截面加固，部分框架梁采取包鋼加固，板裂縫采取

灌漿加固。

碳纖維加固

碳纖維布加固修復(fù)混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)近些年國(guó)內(nèi)較為流行的

加固新方法，是采用配套粘結(jié)樹(shù)脂將碳纖維布粘貼于混凝土表

面，使碳纖維片材承受拉應(yīng)力，并與混凝土變形協(xié)調(diào)，共同受

力，達(dá)到提高構(gòu)件承載能力的目的，起到結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)和抗震加固

的作用。采用碳纖維復(fù)合材料對(duì)混凝土進(jìn)行加固，可以在基本

不增加截面尺寸及自重的前提下提高承載力的效果，且施工不

受場(chǎng)地大小、構(gòu)件形狀的影響。加固后的房屋在使用過(guò)程中未

見(jiàn)異?，F(xiàn)象，結(jié)構(gòu)完好無(wú)損，碳纖維復(fù)合材料及架梁均處于正

常工作狀態(tài)。

粘結(jié)外包型鋼加固法

對(duì)于部分的柩架梁采取了粘結(jié)外包型鋼加固法，原理是把

型鋼（鋼板）包在被加固構(gòu)件的外邊，即采用環(huán)氧樹(shù)脂化灌漿

等方法把被加固鋼筋混凝土構(gòu)件與型鋼粘結(jié)成一整體，使原構(gòu)

件與型鋼整體工作共同受力。加固后的框架梁，由于受拉、受

壓區(qū)鋼材截面積增大，從而正截面承載力和剛度都有大幅度提

高。該方法常用作框架、柱、桁架、梁和普通鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

物的加固，特別是構(gòu)件加固后不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸,

但又要求大幅度提高構(gòu)件承載能力的鋼筋混凝土構(gòu)件。此種加

固方法需要著重注意混凝土和鋼板的表面處理，對(duì)于舊、臟嚴(yán)

重的混凝土構(gòu)件的粘合面，應(yīng)先用硬毛刷沾高效洗滌劑，刷除

表面油垢、污物后用水沖洗，在對(duì)粘合面進(jìn)行打磨，除去2-

3mm厚表層，露出新面和平整，將粉塵清除干凈；對(duì)于混凝土

表面較好的，則可直接對(duì)粘合面進(jìn)行打磨，去除『2mm厚表層,

使之平整，清去粉塵，再用丙酮擦拭表面即可；鋼板表面處理

應(yīng)根據(jù)其銹蝕情泥，可用噴砂、砂布、砂輪機(jī)打磨，使鋼板出

現(xiàn)金屬光澤。打磨紋路盡量與受力方向垂直，然后用丙酮擦拭

干凈。其次要注意對(duì)膠粘劑的選擇，目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)膠

粘劑魚(yú)龍混雜，對(duì)膠粘劑的選擇一定要慎重。第三要注意在配

膠、粘貼過(guò)程中的細(xì)節(jié)，膠粘劑要嚴(yán)格按照說(shuō)明書(shū)要求的比例

配制，尤其是要掌握好固化劑的用量，攪拌要均勻，同時(shí)要在

粘貼時(shí)要保證粘貼面的飽滿、密實(shí)。最后要注意在固化階段不

能對(duì)鋼板有任何擾動(dòng)。

加大截面加固法

在鋼筋混凝土受彎構(gòu)件受壓區(qū)加混凝土現(xiàn)澆層，可增加截

面有效高度，擴(kuò)大截面面積，從而提高構(gòu)件正截面抗彎，斜截

面抗剪能力和截面剛度，起到加固補(bǔ)強(qiáng)的作用。在適筋范圍內(nèi),

混凝土彎變構(gòu)件正截面承載力隨鋼筋面積和強(qiáng)度的增大而提高。

在原構(gòu)件正截面配筋率不太高的情況下，增大主筋面積可有效

地提高原構(gòu)件正截面抗彎承載力。在截面的受拉區(qū)加現(xiàn)澆混凝

土圍套增加構(gòu)件截面，通過(guò)新加部分和原構(gòu)件共同工作，可有

效地提高構(gòu)件承載力，改善正常使用性能。

加大截面加固法施工工藝簡(jiǎn)單、適應(yīng)性強(qiáng)，并具有成熟的

設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)；適用于梁、板、柱、墻和一般構(gòu)造物的混凝

土的加固；但現(xiàn)場(chǎng)施工的濕作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)生產(chǎn)和生活有一定

的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

北京房屋租賃合同范本常用版第8篇

北京市房屋租賃合同

（自行成交版）

出租人：

承租人：

北京市建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

北京房屋租賃合同范本常用版第9篇

出租人（甲方）：證件類型：身份證編號(hào)：承租人（乙

方）：

證件類型：身份證編號(hào):

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成

協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市海淀區(qū)號(hào)樓單元

號(hào)，建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公

有住房租賃合同/口房屋買(mǎi)賣(mài)合同/口其他房屋來(lái)源證明文

件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：，房屋所

有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋（口

是/口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃住途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，

最多不超過(guò)人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同

之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)

站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員

情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服

務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之

日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站

辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生

變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更

登記手續(xù)。

居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督

促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓?/p>

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、

消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承

租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)

的物業(yè)管理規(guī)約。?

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使

用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙

方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修,

費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租

金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人

的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自

行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)10日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康

的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，

收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)10日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)3000元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并

拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正

常工作、生活的。?

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

北京房屋租賃合同范本常用版第10篇

出租人：

承租人：（自行成交版）

北京市房屋租賃合同

（自行成交版）

出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：承租人（乙方）：

證件類型及編號(hào):

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成

協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣；街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），

建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公

有住房租賃合同/口房屋買(mǎi)賣(mài)合同/口其他房屋來(lái)源證明文

件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：，房屋所

有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋（口

是/口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃住途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，

最多不超過(guò)人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同

之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)

站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員

情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服

務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之

日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站

辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生

變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更

登記手續(xù)。

居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督

促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境

外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)

內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起

30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同

備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)

月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗?/p>

屋交割清單》（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房

門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方

應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)

房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清

各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書(shū)面/口口

頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/口季/口半年/

口年），租金總計(jì)：人民幣元整（￥：）o

支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款），押付，

各期租金支付日期：。

（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后,

房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水

費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)⑸供暖費(fèi)⑹燃?xì)赓M(fèi)⑺物

業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）

室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。

本合同中未歹J明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相

關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、

消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承

租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)

的物業(yè)管理規(guī)約。?

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使

用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙

方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，

費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租

金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部

轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自

行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康

的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

4、o

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，

收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并

拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正

常工作、生活的。?

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、o

（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租

金的％向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之

一的，應(yīng)按月租金的外向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方

將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前

退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的％向?qū)Ψ街Ц哆`約

金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)

損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付

租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房

屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不

成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲

裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份,

其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面

形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

承租人（乙方）簽章：

委托代理人：聯(lián)系方式：

年

月日國(guó)籍：委托代理人：聯(lián)系方式：年月5

北京房屋租賃合同范本常用版第11篇

出租人：

承租人；

北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局

二。一五年十月修訂

北京市房屋租賃合同

出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：承租人（乙方）：

證件類型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成

協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

,建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/□公

有住房租賃合同/口房屋買(mǎi)賣(mài)合同/口其他房屋來(lái)源證明文

件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：，房屋所

有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋（口

是/口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為餐飲。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起

30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同

備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)

月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗?/p>

屋交割清單》（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房

門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方

應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)

房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清

各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書(shū)面/口口

頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/口季/口半年/

口年），租金總計(jì)：人民幣元整（￥：）o

支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款），押付，

各期租金支付日期：，。

（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后,

房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水

費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)⑸供暖費(fèi)⑹燃?xì)赓M(fèi)⑺物

業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）

室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。

本合同中未歹J明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相

關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、

消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承

租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)

的物業(yè)管理規(guī)約。?

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使

用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙

方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，

費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租

金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人

的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自

行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康

的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

4、o

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，

收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并

拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正

常工作、生活的。?

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、o

（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租

金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之

一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方

將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前

退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的％向?qū)Ψ街Ц哆`約

金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)

損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付

租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房

屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不

成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲

裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面

形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

委托代理人：聯(lián)系方式：

年月日

承租人（乙方）簽章：

國(guó)籍：委托代理人：聯(lián)系方式：

北京房屋租賃合同范本常用版第12篇

出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：承租人（乙方）：證

件類型及編號(hào)；

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成

協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有:口房屋所有權(quán)證/□公

有住房租賃合同/口房屋買(mǎi)賣(mài)合同/口其他房屋來(lái)源證明文

件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：，房屋所

有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：。

第二條房屋租賃情況

租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。甲方應(yīng)

于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方

應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)

房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清

各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前15日向甲方提出（口書(shū)面/口

口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/口季/口半年/

口年），租金總計(jì)：人民幣元整（￥：）o

支付方式：（口現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款），押付，

各期租金支付日期：。

（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，

房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收

視費(fèi)⑸供暖費(fèi)⑹燃?xì)赓M(fèi)⑺物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示

的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)

用。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、

消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承

租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)

的物業(yè)管理規(guī)約。*

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使

用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙

方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修,

費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租

金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人

的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自

行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)3日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康

的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，

收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)5日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)500元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并

拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正

常工作、生活的。?

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不

成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的