店鋪房屋租賃合同8篇

店鋪房屋租賃合同1

甲方（出租方）：

地址：

郵編：電話：傳真：

乙方（承租方）：

地址：

郵編：電話：傳真：

根據(jù)《中華人美共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃有

關(guān)事宜達成協(xié)議如下，以茲雙方共同遵守。

第一條租賃房屋

1.1甲方同意位于—省—市號的房屋（以下簡稱租賃房屋）出

租給乙方用于經(jīng)營超市。

L2租賃房屋的面積為平方米，屋房所有權(quán)證號為，土地使用

權(quán)證號為O

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法所有權(quán)或出租權(quán)并提供相

關(guān)文件，詳見附件。甲方保證簽署本合同時租賃房屋沒有任何權(quán)

屬糾紛且不存在任何保證、抵押等擔俁權(quán)利或其他權(quán)利負擔。

1.4甲方保證租賃房屋已取得房屋整體消防竣工驗收合格證

明。

1.5甲方保證租賃房屋的用途允許乙方或其分租者從事合法

的超級市場經(jīng)營、零售及其他經(jīng)營活動。

第二條租賃房屋交付

2.1甲方按照下列標準交付租賃房屋：

2.1.1頂面為抹平，墻面為抹平，地面為

2.1.2衛(wèi)生間標準：

2.L3供電：接至租賃房屋內(nèi)配電箱，負荷容量為KW,并提

供乙方專用的獨立電表；

2.L4供水：接至租賃房屋，并提供乙方專用的獨立水表。

2.2租賃房屋附屬配套設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件。

2.3交付手續(xù)：本合同簽訂之日起天內(nèi)，甲方將租賃房屋及其

附屬配套設(shè)施及設(shè)備檢修至符合乙方使用標準后交付乙方。甲方

應(yīng)于交付時，向乙方提供正常供水、供電及排水系統(tǒng)。甲方將租

賃房屋鑰匙交給乙方，同時，雙方按租賃房屋附屬配套設(shè)施及設(shè)

備情況交接并在租賃房屋交付確認書上簽字確認，視為租賃房屋

交付完畢。租賃房屋交付確認書應(yīng)載明水電表初始讀數(shù)。甲方逾

期交付租賃房屋的，乙方免租期、租賃期限順延。

第三條租賃期限

3.1租賃期限共年，自年月日開始至年月日。其中，免租金裝

修期為個月，自甲乙雙方在租賃房屋交付確認書上簽字次日起計

算。免租期內(nèi)乙方使用租賃房屋所產(chǎn)仁的租金以外的費用由乙方

承擔。

3.2租賃期滿后，甲乙雙方均未提出異議，本合同繼續(xù)有效，

但租賃期限為不定期。租賃期滿乙方無再續(xù)租的，應(yīng)當返還租賃

房屋。返還的租賃房屋應(yīng)當符合按照本合同約定和租賃房屋的用

途使用后的狀態(tài)。

3.3租賃期滿后，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條租金、水、電費及支付方式

4.1租賃房屋每平方米月租金元，月租金元，年租金為元。

4.2甲方交付租賃房屋同時乙方首次向甲方交納元整租金。

用于抵付年月日止年月日的租金。以后，自年月日起，乙方每月5

日前向甲方交納當月租金，節(jié)假日順延。

4.3租金交納方式：支票結(jié)算，甲方出具鄭州市房屋租賃發(fā)

票，乙方向甲方支付當月租金。

4.4乙方按月、按水電表讀數(shù)、按市物價局核準的'商業(yè)用水

電價格標準交納水、電費，甲方需提供水、電費發(fā)票。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當保證租賃房屋及場地和附屬配套設(shè)

施及設(shè)備處于適用、安全的狀態(tài)和正常使用條件。租賃房屋主體

結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題（如框架、墻體變形開裂、屋面、墻面滲水等）和日

常維護維修事宜由甲方負責。

5.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起_日內(nèi)維修完畢，否貝L

乙方可代為維修，費用由甲方承擔，從當月租金中扣除。

5.3甲方積極協(xié)助乙方工作，協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，并提供

乙方辦理經(jīng)營手續(xù)、裝修施工等所需要的合法文件及證明。

5.4甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營管理。

5.5甲方同意乙方在租賃房屋正門門頭及外墻設(shè)置乙方標識

和廣告，乙方自行辦理相關(guān)手續(xù)，甲方配合出具相關(guān)文件。

5.6甲方無償為乙方提供冷凍機組安裝位置。冷凍機組安裝

位置已在圖紙中注明，詳見附件。

5.7甲方保證乙方必要時出入出租房屋后院，便于乙方的空

調(diào)、冷凍機組進行維護、保養(yǎng)。甲方俁證乙方消防通道暢通。

5.8租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前3個月

書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄購

買的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人應(yīng)按本合同的約定，繼續(xù)承擔甲方義

務(wù)并享有權(quán)利。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.9乙方根據(jù)經(jīng)營需要，在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下,

有權(quán)對租賃房屋進行裝飾裝修或改造；如需改變房屋主體結(jié)構(gòu)或

需要在承租的場地上新建臨時性或永久性建筑時，乙方書面提出

申請，經(jīng)甲方書面同意，并辦理合法手續(xù)方可實施。

5.10乙方應(yīng)當按期足額向甲方交納租金及水、電費用。

5.11乙方根據(jù)經(jīng)營需要可將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租。

5.12乙方經(jīng)營造成的任何乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,

均與甲方無關(guān)，甲方不承擔任何連帶責任。在乙方經(jīng)營過程中，

因商品質(zhì)量和服務(wù)等原因出現(xiàn)的爭議、索賠和投訴等經(jīng)營責任，

由乙方自行承擔。

5.13乙方對承租范圍內(nèi)房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備負有管理和保

管責任，如在正常情況發(fā)生損壞或故障，影響正常使用，應(yīng)立即

通知甲方修復(fù)。如因乙方原因或管理夭善造成損壞、丟失，乙方

負責修復(fù)。

5.14租賃期間，若因政府城市規(guī)劃原因?qū)е虏糠只蛉孔赓U

房屋拆改，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同。甲方

應(yīng)根據(jù)乙方投資情況、受損情況及相關(guān)規(guī)定給予補償。雙方按實

際使用期限清算租金。

5.15本合同終止后，乙方有權(quán)撤走乙方商品及乙方投資的設(shè)

備、設(shè)施等。

5.16乙方的超市經(jīng)營活動中的安全、消防工作由乙方負全部

責任。乙方應(yīng)當按照國家法律法規(guī)的規(guī)定獨立守法經(jīng)營，獨立承

擔法律責任。

第六條合同的解除

（一）乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回租賃

房屋：

6.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改租賃房屋主體結(jié)構(gòu)并對建

筑造成嚴重損壞的；

6.2利用租賃房屋進行違法活動的。

（二）甲方有下列情況之一的，乙方可單方面終止合同：

6.3甲方未按本合同約定交付租賃房屋，逾期超過30天的;

6.4未按本合同約定履行維修義務(wù)或租賃房屋存在安全等缺

陷，致使乙方無法正常使用的；

6.5因甲方原因致使乙方無法正常經(jīng)營的。

（三）如乙方在本合同項下的經(jīng)營出現(xiàn)虧損，無法正常經(jīng)營

時，須提前兩個月書面通知甲方，可終止本合同。

第七條違約責任

7.1甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效

時，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

7.2租賃期間，出現(xiàn)第六條第一款約定情形之一的，甲方有權(quán)

終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照年租金的20%向甲方支付違約

金。若支付的違約金不足彌補甲方損矢的，乙方還應(yīng)負責賠償直

至達到彌補全部損失為止。

租賃期間，出現(xiàn)第六條第二款約定情形之一的，乙方有權(quán)終

止合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。若支付

的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補

全部損失為止。

7.3租賃期間，乙方如無正當理由逾期支付租金連續(xù)時間超

過30天，甲方要求在合理期限內(nèi)支付而乙方逾期不支付的，甲方

有權(quán)終止合同。每逾期一日，則乙方須向甲方支付日租金的同期

銀行貸款利息作為違約金。

7.4甲方做好租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括供水、供電、

排水、消防等）的維護保養(yǎng)工作，并入得占用乙方營業(yè)時間（緊

急情況除外）。由于甲方維修養(yǎng)護不當，影響乙方正常經(jīng)營使用的,

每天（不滿一天按一天計算）應(yīng)向乙方支付違約金1000元。乙方

有權(quán)從租金中扣除，甲方仍應(yīng)按租金全額向乙方出具發(fā)票。

第八條合同備案

自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明

文件向政府房產(chǎn)管理部門申請登記備案。

第九條通知送達

甲、乙雙方的詳細通訊地址如下：

如有變動，甲乙雙方應(yīng)于3日內(nèi)書面告知對方。因通訊地址

錯誤、不詳或變動地址未通知對方，致使對方相關(guān)通知無法送達

的，視同對方通知已送達。對方交寄日即為送達日，一切后果自

負。

第十條合同文本

本合同正文頁，附件頁，總計共頁。

本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。

本合同自甲乙雙方在正文及附件上簽字蓋章并加蓋騎縫章之

日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份，

甲方：乙方：日期：店鋪房屋租賃合同2

出租人（甲方）：

身份證號：

承租人（乙方）：

身份證號：

根據(jù)相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，

經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

甲方將其位于嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)百左線89號1間房屋租

給乙方使用。房屋租賃期限共一個月，自—年—月—日

至—年一月一日止。租金和租金交納期限、交納方式。租

金為：元（人民幣），即每月元/月，先付后用。乙方一次性繳納租

房押金元，租賃期滿后，無任何賠償問題給予退還。租賃期滿，

甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必

須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃

合同。

4.后期再租，如市場租金漲價，協(xié)商處理。

（四）違約責任。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他

人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方

的違約責任。；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.擅自裝修影響到房屋結(jié)構(gòu)的。

4.租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修

或改動，須經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。

合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施和不動產(chǎn)，甲方

也無須對以上設(shè)施進行補償，全部無償歸甲方所有，有損壞的應(yīng)

修復(fù)或賠償。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計

算，多退少補。

（五）（六）因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的‘房屋，使乙

方造成損失，甲方不承擔責任。本合同的建立是基于城鎮(zhèn)建設(shè)拆

遷，解決乙方的短期困難為目的，故乙方不得在甲方終止合同時

提出其他要求。

（七）鑒于本合同建立的目的，因勺政建設(shè)需要或者其他原因

的，甲方可單獨解除合同。

（八）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲

方不予退還。

（九）水電費：由乙方定期向甲方上交。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年—月—日店鋪房

屋租賃合同3

出租方（甲方）：

身份證號：_____________________

承租方（乙方）：

身份證號：_____________________

乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分

協(xié)商，達成如下一致協(xié)議條款。

一、租賃物及用途，甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的

坐落于面積約為平方米的房屋租賃

給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房

屋，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。

二、租賃期間，乙方租賃甲方房屋的期限為,自

年月日起至年月日止。

三、租賃費用，及給付乙方租用甲方房屋的月租金為

元/月，采取先付租金后使用的原則，按月繳納。下一次租

金需提前天內(nèi)交納。

乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費用由乙方

自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部

責任。采暖費由方承擔。

四、乙方對房屋進行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋

結(jié)構(gòu)或安全的,,應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)

構(gòu)。

五、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害

公共利益。

六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽或蓋章后生效。

八、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：________________

簽約日期：年月日

年月日店鋪房屋租賃合同4

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙

方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋位置、面積及用途

甲方將位于的房屋，面積為平方米，租賃給乙方

僅作使用。

第二條租賃期限

（一）租賃期限為一年，從一年一月一日起至一年

—月一日止。（二）租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租

賃期屆滿日前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方對有關(guān)

租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租

權(quán)。

第三條租賃費用及相關(guān)事項

（一）甲乙雙方議定房屋租賃費為人民幣

（二）簽訂合同時一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費；以后按年

于租賃費到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費。甲方

收款時應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費的起止時間。

第四條房屋的使用、維修、建設(shè)。

（一）乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負責房

屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護。

（二）乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu)，不得開挖開鑿墻體、天花

板、地板、梁、柱。

（三）乙方因正常使用需要，可在房屋內(nèi)進行裝飾和固定資產(chǎn)

建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得

到甲方書面同意后方可施工C

（四）乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營，辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)

保許可證、消防許可證等應(yīng)當辦理的.證照，并承擔生產(chǎn)經(jīng)營過程

中的經(jīng)濟、民事、刑事等責任。甲方不負上述責任。

（五）乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴格遵守各項安全規(guī)

章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停

租時搬遷拆除不當造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失，乙方應(yīng)負責

維修，恢復(fù)原狀。費用由乙方承擔。無法恢復(fù)原狀或造成甲方其

他損失的，由乙方負責賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和

因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（六）水電費、衛(wèi)生費、政府管理費、房屋租賃稅費等一切費

用均由乙方承擔。

（七）停租時吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱

架等附屬設(shè)施無償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。

第五條房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施

第六條其他約定事項

第七條違約責任

（一）在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方

應(yīng)按照本合同租賃費總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支

付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方承擔賠償責任直至達到彌

補乙方全部損失為止。

（二）在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定，致使本合同無法履

行、終止，乙方應(yīng)按照本合同租賃費總額的百分之三十向甲方支

付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方承擔賠償

責任直至達到彌補甲方全部損失為止。

（三）乙方逾期交納應(yīng)由乙方負擔的費用的，除補交費用外，

每逾期一天，按上述費用總額的百分之三十向甲方支付違約金。

（四）乙方如逾期支付租賃費，除補交租賃費外，每逾期一日,

乙方按日租賃費的三倍向甲方支付違約金。

（五）本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除

補交租賃費外，每逾期一日應(yīng)向甲方又付原日租賃費三倍的違約

金。乙方還應(yīng)承擔賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。

第八條免責會款

因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可

抗力的一方，應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,

或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力

的一方由此而免責。租賃費按實際使用時間結(jié)算。

第九條合同的生效和終止

（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項后生效。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

1、利用房屋從事非法活動，損害公共利益；

2、在房屋內(nèi)存放危險物品；

3、未按照約定付清房屋租賃費；

4、逾期未交納應(yīng)當由乙方交納的各項費用；

5、未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋；

6、未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)。

7、損壞房屋和附屬設(shè)施沒有恢復(fù)原狀；

8、將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用；

9、空置房屋；

（三）本合同提前終止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租

賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

（四）乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀

態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物

品，甲方有權(quán)處置。

第十條其它條款

（一）本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商

一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律

效力。

（二）在履行本合同發(fā)生爭議雙方無法協(xié)商一致時，任何一方

可向人民法院提起訴訟。

（三）本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：一年—月一日簽訂時間：—年—月—日店鋪房屋

租賃合同5

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)

上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為年，自年一月—

日起至年—月一日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回

房屋：

1、承租方擅目將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當

調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支

付一次，并必須提前一個月時間，于年一月—日前

交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,

甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的％加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方

概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商

解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為度，電

表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期

滿）。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋

的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳

納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的

費用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房

產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，

在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方

使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方

的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的‘當事乙方，享

有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同

或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金—元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視

為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違

約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修

復(fù)或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損

失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然

災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任

何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上

共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、

乙雙方各執(zhí)1份。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

身份證號碼：身份證號碼：店鋪

房屋租賃合同6

出租方：（簡稱甲方）：

承租方：（簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為了明確雙方

的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同。

第一條：甲方將其位于號房屋租給乙方使

用。店鋪界限和面積以房產(chǎn)證登記為準。

第二條：租賃期限為叁年。自年月日起至年月日止。

第三條：甲乙雙方協(xié)定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為平方米,

其年租金為元整。雙方共同約定，在合同簽訂之日起三日

內(nèi)交納第一年度租金，否則合同無效。

第四條：雙方約定的租金三年不變，三年后如果繼租，雙方

參照同地段店鋪的租金協(xié)商確定，并另行簽訂合同。

第五條：合同期內(nèi)，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、電費、水費、采暖

費、稅金（包括印花稅）及經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他一切費用均由乙方

承擔。

第六條：租金的繳納方式及保證金

簽訂合同三日內(nèi)一次性交納第一年的租金，以后每年的5月

1日以前支付次年租金的全額。

第七條：在本合同生效之日，乙方向甲方交納伍萬元保證金，

合同期滿后，如果繼續(xù)租賃，保留保證金，如果不繼租，甲方驗

收店鋪確定無損失、無債務(wù)之后，退還保證金。

第八條：甲方保證所提供商鋪擁有產(chǎn)權(quán)；甲方不干涉乙方的合

法經(jīng)營權(quán)；乙方保證所承租的商鋪應(yīng)遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)

營，依法繳納政府部門的各項稅費及各項登記費用。

第九條：合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁

有合法使用權(quán)。乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租

賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改

變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后進行，如

因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損壞，損毀，

乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或依照原價賠償甲方相關(guān)損失。乙方必須參

加財產(chǎn)火災(zāi)保險。

第十條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件

下，

第十一條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方

時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權(quán)的

第三方成為本合同的當然乙方，繼續(xù)履行本合同，但是承租人與

第三方簽訂的合同期限不得超過本合同約定的期限。如果第三方

不履行本合同乙方的義務(wù)，甲方有權(quán)隨時解除合同。

第十二條：乙方未依約交付租金時，每逾期一天，甲方有權(quán)

按乙方實欠租金總額的3%加收滯納金，乙方累計拖欠租金超過15

天的，甲方可按本合同第九條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)

繼續(xù)向乙方追收所欠款項或以乙方押金抵欠款，直至.足額抵償乙

方所欠全部款項為止。

第十三條：乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得拖欠；如

果乙方拖欠各項費用，政府有關(guān)部門或者物業(yè)公司等第三方牽涉

甲方，要求業(yè)主承擔責任，甲方通知乙方解決，如果乙方不及時

解決，如果再拖延，甲方為了保護權(quán)益，從保證金墊付，并向乙

方要求及時補交保證金和墊付過程中產(chǎn)生的費用。

如果乙方不履行以上約定，視為違約，根據(jù)本合同第九條約

定承擔違約責任。

第十四條：租賃期滿或者解除合同時，一切由乙方嵌裝在房

屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的‘設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予

補償。

第十五條：租賃期滿或者終止合同時，由甲乙雙方共同檢查

商鋪和配套設(shè)施，檢查無異議后，商鋪交還甲方，如發(fā)現(xiàn)有損壞

的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

第十六條：乙方承諾，倘若租賃期滿需退鋪時，提前三個月

向甲方提出書面申請，如逾期自愿承擔三個月租金的賠償。

第十七條：違約責任

1、甲乙雙方共同遵守本合同的約定，違約方將承擔遵約方的

經(jīng)濟損失。

2、因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的，雙方互不

承擔責任。

第十八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商可以補充條

款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

第十九條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)

商解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有向本合同履行地人民法

院提出訴訟。

第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并乙方履行本合同

第三條、第七條約定之后即生效，具有法律效力。

第二十一條：本合同一式兩份，甲乙各持一份，雙方簽訂時，

每一頁上蓋章簽字確認，合同正本手寫修改的內(nèi)容無效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日店鋪房屋

租賃合同7

甲方：_____________________

乙方：______________________

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就鄭州市東開發(fā)區(qū)經(jīng)北二路與第八大街

交叉口四單元七號住房租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租用時間為年_月—日至年—月—日；

二、租金為每月（?大寫）元；

三、乙方在收到房屋鑰匙時一次給甲方租金半年（六個月）大

寫：叁仟陸百元整（小寫：￥3600元），以后應(yīng)在租金到期后提前

五日交下一次租金（租金一次交半年）；

四、乙方向甲方交房屋租賃押金大寫壹仟元（小寫：￥1000元）,

用于乙方保證甲方房屋完好無損，在租賃期滿后，如果甲方房屋

無損，甲方全額退還乙方押金；

五、乙方不得在所租房屋內(nèi)私自裝修、改造房屋結(jié)構(gòu)、在墻

壁、地板等處訂釘、私拉亂撤電線等；不得將房屋轉(zhuǎn)租，挪作它用。

六、甲方負責水、電暢通；

七、水、電費、物業(yè)管理費由乙方按照有關(guān)規(guī)定自行承擔。

八、水表底數(shù)：電表底數(shù)：

九其它

十、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

時間：______________

時間：______________

電話：______________

電話：店鋪房屋租賃合同8

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：_________________

甲方同意將自己的房屋租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)

友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于合肥市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)蓮花路金典名筑小

區(qū)，建筑面積89平方米。