2025年房地產(chǎn)項目稅務(wù)籌劃協(xié)議甲方（委托方）：[委托方公司全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[委托方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，地址：[地址]。乙方（受托方）：[受托方公司全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[受托方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，地址：[地址]。鑒于甲方擬投資、開發(fā)或已開發(fā)[項目名稱]房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），希望依法合規(guī)地優(yōu)化項目稅務(wù)負擔(dān)，提高項目經(jīng)濟效益；鑒于乙方在稅務(wù)籌劃領(lǐng)域擁有專業(yè)知識、經(jīng)驗和技術(shù)能力，愿意為甲方提供相關(guān)的稅務(wù)籌劃服務(wù)。甲乙雙方本著平等互利、誠實信用、遵守法律法規(guī)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對2025年房地產(chǎn)項目進行稅務(wù)籌劃事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方同意根據(jù)國家及地方現(xiàn)行有效的稅收法律法規(guī)、政策文件（包括但不限于《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》、《中華人民共和國增值稅暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等）以及房地產(chǎn)行業(yè)的特定規(guī)定，結(jié)合甲方的具體項目情況，為甲方提供以下稅務(wù)籌劃服務(wù)：甲方委托乙方提供的服務(wù)包括但不限于：一、項目整體稅務(wù)風(fēng)險評估全面梳理本項目從土地獲取、開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售到清算交割等全生命周期的涉稅事項；識別項目當(dāng)前面臨的主要稅務(wù)風(fēng)險點，分析潛在稅務(wù)成本及可能的法律后果。二、稅務(wù)籌劃方案設(shè)計基于風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合最新稅收優(yōu)惠政策（如土地增值稅預(yù)征率調(diào)整、增值稅留抵退稅、研發(fā)費用加計扣除、高新技術(shù)企業(yè)稅收優(yōu)惠等與項目相關(guān)的政策），設(shè)計具有前瞻性、可行性和合法性的稅務(wù)籌劃方案；方案應(yīng)明確籌劃目標(biāo)（如降低企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅等具體稅種的稅負）、籌劃依據(jù)（相關(guān)法律法規(guī)和政策條文）、操作步驟、實施條件及預(yù)期效果分析；重點針對以下環(huán)節(jié)提出籌劃建議：土地成本分?jǐn)偱c處理、開發(fā)成本歸集與分?jǐn)?、期間費用優(yōu)化、銷售收入確認(rèn)與定價策略、增值稅管理（進項稅額抵扣、銷項稅額管理、發(fā)票開具策略等）、土地增值稅風(fēng)險規(guī)避與籌劃（如合理規(guī)劃開發(fā)節(jié)點、收入確認(rèn)時點、成本費用歸集等）、轉(zhuǎn)讓定價安排（如涉及關(guān)聯(lián)交易）及其他涉稅事項的籌劃。三、方案咨詢與論證向甲方詳細解釋稅務(wù)籌劃方案的原理、操作要點、預(yù)期效益及可能存在的風(fēng)險；就甲方提出的疑問進行解答，并根據(jù)甲方的實際情況調(diào)整或完善方案。四、政策跟蹤與更新持續(xù)關(guān)注與本項目相關(guān)的稅收法律法規(guī)、政策文件的最新動態(tài)，及時向甲方提供信息更新和應(yīng)對建議。五、其他約定服務(wù)協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)稅務(wù)籌劃的資料、參與稅務(wù)機關(guān)的溝通協(xié)調(diào)等。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)一、權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，提供專業(yè)、高效、合法的稅務(wù)籌劃服務(wù)；有權(quán)了解乙方提供服務(wù)的進展情況，并要求乙方就服務(wù)內(nèi)容進行解釋說明；有權(quán)對乙方提出的稅務(wù)籌劃方案進行審閱，并提出修改意見；對乙方提供的服務(wù)成果（包括但不限于報告、建議書等）享有知識產(chǎn)權(quán)（但乙方為履行本協(xié)議而引用的第三方信息除外）；有權(quán)要求乙方對其提供的涉密信息承擔(dān)保密義務(wù)。二、義務(wù)應(yīng)當(dāng)向乙方提供與本項目稅務(wù)籌劃相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于：項目立項文件、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)出讓合同、財務(wù)報表、預(yù)算書、成本核算資料、銷售合同（樣本）、關(guān)聯(lián)交易協(xié)議（如有）等；應(yīng)當(dāng)積極配合乙方開展工作，及時提供乙方要求的補充資料或信息；應(yīng)當(dāng)指定專門聯(lián)系人，負責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)；應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用；應(yīng)當(dāng)對其提供的商業(yè)秘密和項目信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意；應(yīng)當(dāng)保證其根據(jù)本協(xié)議約定提供的資料和信息的真實性，如因提供虛假信息導(dǎo)致乙方或甲方產(chǎn)生損失的，由提供虛假信息的方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)一、權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用；有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。二、義務(wù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，勤勉盡責(zé)、專業(yè)審慎地為甲方提供稅務(wù)籌劃服務(wù)；應(yīng)當(dāng)按時、按質(zhì)完成各項服務(wù)任務(wù)，并向甲方提交工作成果；應(yīng)當(dāng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項目信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年；應(yīng)當(dāng)保證其提供的服務(wù)建議基于現(xiàn)行有效的法律法規(guī)，并盡到合理的專業(yè)注意義務(wù)，但乙方不對因甲方最終決策或行為以及不可抗力導(dǎo)致的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；應(yīng)當(dāng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)人士負責(zé)本協(xié)議項下的服務(wù)。第四條服務(wù)費用與支付方式一、服務(wù)費用總額甲方同意向乙方支付本協(xié)議項下稅務(wù)籌劃服務(wù)的總費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。二、支付方式本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的百分之三十，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）；乙方完成初步風(fēng)險評估報告并經(jīng)甲方確認(rèn)后十個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的百分之四十，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）；余款百分之三十，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），在服務(wù)全部完成、甲方書面確認(rèn)最終成果后十個工作日內(nèi)支付。三、支付賬戶甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]四、稅費本協(xié)議約定的服務(wù)費用不包含乙方應(yīng)繳納的增值稅等稅費。如包含，則具體稅種和稅率[明確說明]；如不包含，則由甲方承擔(dān)乙方履行本協(xié)議應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。第五條保密條款一、甲乙雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、項目情況以及其他未公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。二、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機關(guān)依法要求披露的除外。三、本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后三年。四、若一方違反本保密條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的所有直接和間接損失。第六條知識產(chǎn)權(quán)一、乙方為履行本協(xié)議而專門為甲方開發(fā)的稅務(wù)籌劃方案、報告、建議等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。二、乙方有權(quán)在不泄露甲方商業(yè)秘密的前提下，將本協(xié)議項下的服務(wù)經(jīng)驗作為案例進行內(nèi)部培訓(xùn)或用于行業(yè)交流，但需事先征得甲方書面同意。三、乙方在服務(wù)過程中引用的第三方資料或公開信息，其知識產(chǎn)權(quán)歸原權(quán)利人所有，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)原權(quán)利人的要求進行使用。第七條違約責(zé)任一、甲方違約若甲方未能按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及違約金；若甲方未能按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方違約若乙方未能按時交付約定服務(wù)成果，每逾期一日，應(yīng)按遲延交付成果價值（或約定金額）的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用及違約金；若乙方因重大過失或故意提供虛假、誤導(dǎo)性建議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有直接和間接損失。三、不可抗力任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明，并根據(jù)情況協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條協(xié)議的生效、變更與終止一、生效本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。二、變更對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。三、終止本協(xié)議在服務(wù)費用全部支付完畢后自然終止；雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本協(xié)議；一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除本協(xié)議；協(xié)議終止后，保密條款、知識產(chǎn)