智慧家居品牌與房地產精裝品牌全屋智能集成合同合同編號：_________甲方（智慧家居品牌）：全稱：XX智慧家居科技有限公司地址：_____________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________統(tǒng)一社會信用代碼：_________資質證書編號：建筑智能化系統(tǒng)設計專項乙級______、建筑機電安裝工程專業(yè)承包三級______乙方（房地產精裝品牌）：全稱：XX房地產開發(fā)有限公司地址：_____________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________統(tǒng)一社會信用代碼：_________資質證書編號：房地產開發(fā)企業(yè)一級資質______（或精裝工程專業(yè)承包一級資質______）鑒于：1.甲方系合法設立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備全屋智能產品研發(fā)、生產、銷售及建筑智能化系統(tǒng)集成（設計、施工、調試）的相應資質，擁有自主知識產權的“XX智慧家居平臺”及系列智能產品；2.乙方系合法設立并有效存續(xù)的房地產開發(fā)/精裝工程企業(yè)，具備相應項目開發(fā)/施工資質，擬就其開發(fā)的______樓盤（以下簡稱“目標項目”）精裝住宅的全屋智能系統(tǒng)集成服務與甲方合作；3.雙方經友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就全屋智能集成事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作內容1.1項目范圍：目標項目位于______市______區(qū)，共______棟樓，______戶精裝住宅（具體樓棟、戶數(shù)以雙方確認的《項目清單》附件1為準）；后續(xù)乙方新增合作樓盤的，雙方另行簽署補充協(xié)議。1.2集成系統(tǒng)組成及功能：（1）智能安防系統(tǒng)：智能門鎖（型號______，具備指紋/密碼/刷卡/APP開鎖、防撬報警功能）、入戶門攝像頭（型號______，具備人形檢測、夜視功能）、門窗磁傳感器（型號______）、燃氣泄漏傳感器（型號______，符合GB15322.1-2019標準）；（2）智能照明系統(tǒng)：智能開關面板（型號______，支持場景控制）、智能燈帶（型號______）、人體感應傳感器（型號______）；（3）智能暖通系統(tǒng)：智能溫控面板（型號______，支持APP調節(jié)、定時功能）、新風系統(tǒng)控制器（型號______）；（4）智能控制中心：智能網(wǎng)關（型號______，支持WiFi/藍牙/ZigBee協(xié)議）、語音控制音箱（型號______，支持品牌識別）；（5）智能家居平臺：甲方“XX智慧家居云平臺”（支持遠程控制、場景聯(lián)動、數(shù)據(jù)統(tǒng)計，符合GB/T35146-2017標準）；（6）其他約定：______（如有）。1.3服務內容：甲方：方案設計、產品供應、安裝施工、系統(tǒng)聯(lián)調、驗收交付、業(yè)主培訓、售后運維；乙方：提供施工條件、協(xié)調現(xiàn)場交叉作業(yè)、配合驗收、協(xié)助業(yè)主注冊平臺賬號。第二條雙方權利義務2.1甲方權利義務：（1）權利：①按本合同約定收取合同款項；②要求乙方提供符合施工要求的場地及條件；③對乙方未按約定配合導致的工期延誤，有權順延工期。（2）義務：①提供的所有產品均符合國家3C認證、質檢報告及雙方確認的技術標準，不得使用假冒偽劣產品；②自乙方出具《施工條件確認單》（附件2）之日起______天內完成單棟樓的安裝調試（總工期不超過______天）；③安裝施工符合《建筑智能化系統(tǒng)工程質量驗收規(guī)范》（GB50339-2013）及行業(yè)施工標準，不得損壞乙方現(xiàn)有精裝設施；④系統(tǒng)調試完成后3個工作日內書面通知乙方驗收，提交完整驗收資料（產品合格證、質檢報告、安裝調試記錄、操作手冊等）；⑤提供售后運維服務：-質保期：產品質保2年，系統(tǒng)集成服務質保1年（自驗收合格之日起算）；-響應時間：質保期內接到報修后2小時內響應，市區(qū)4小時內到場，郊區(qū)8小時內到場；-維修更換：免費維修/更換故障產品（人為損壞除外），維修后質保期順延30天；-質保期滿后：有償服務，收費標準見附件3（需提前書面告知乙方）；⑥免費培訓乙方物業(yè)運維人員2次（每次不少于4小時），培訓內容包括系統(tǒng)操作、常見故障處理；⑦不得擅自更換產品型號，如需變更需提前7個工作日書面征得乙方同意，且不得降低產品標準及系統(tǒng)性能。2.2乙方權利義務：（1）權利：①要求甲方按本合同及確認方案施工，保證系統(tǒng)質量及功能；②對不符合要求的產品/服務提出書面整改意見；③驗收合格后獲得目標項目全屋智能系統(tǒng)的項目端管理權限。（2）義務：①合同簽訂后5個工作日內向甲方提供目標項目的戶型圖、水電點位圖、施工進度表；②施工前3個工作日向甲方出具《施工條件確認單》（附件2），確認內容包括：水電點位符合設計要求、墻面地面基層完工、現(xiàn)場無障礙物、與裝修總包交叉作業(yè)時間已協(xié)調；③協(xié)調甲方與裝修總包、監(jiān)理單位的現(xiàn)場配合，提供施工用水用電（費用由甲方承擔）；④按本合同約定支付款項；⑤甲方通知驗收后5個工作日內組織驗收（甲方技術人員需到場）；⑥不得擅自改動已安裝的智能系統(tǒng)，如需改動需提前7個工作日書面征得甲方同意，承擔改動費用及甲方損失；⑦協(xié)助甲方完成業(yè)主端APP注冊（提供業(yè)主聯(lián)系方式），不得泄露業(yè)主信息。第三條集成方案與驗收3.1方案確認：甲方在合同簽訂后7個工作日內提交《全屋智能集成方案》（附件4），乙方在5個工作日內書面確認；逾期未確認視為認可；乙方提出修改的，雙方協(xié)商后3個工作日內重新確認，修改導致的費用增加/工期延長需書面約定。3.2驗收標準：（1）產品符合國家強制標準及雙方確認的技術參數(shù)；（2）安裝符合施工規(guī)范，無松動、損壞、漏裝；（3）系統(tǒng)聯(lián)調后所有功能正常：遠程控制響應時間≤2秒，場景聯(lián)動無延遲，報警系統(tǒng)準確觸發(fā)；（4）提供完整驗收資料（附件5）。3.3驗收流程：（1）甲方完成單棟樓調試后，書面通知乙方驗收；（2）乙方組織監(jiān)理、物業(yè)及隨機抽取不少于5%業(yè)主參與驗收；（3）驗收合格的，雙方簽署《驗收合格確認單》（附件6）；（4）驗收不合格的，甲方需在7個工作日內整改，重新驗收；逾期整改或仍不合格的，乙方有權解除該棟樓合同，甲方退還已收該棟樓款項并支付該棟樓費用10%的違約金。第四條費用與支付4.1費用構成：（1）產品費用：按《產品清單及報價單》（附件7），單價固定，數(shù)量按實際驗收戶數(shù)調整；（2）集成服務費：每戶______元（含安裝、調試、培訓）；（3）運輸費：______元/戶（含市內運輸）；（4）總費用=（產品單價×實際戶數(shù)）+（集成服務費×實際戶數(shù)）+（運輸費×實際戶數(shù)）。4.2支付方式：（1）預付款：合同簽訂后10個工作日內，乙方支付總費用的20%（即______元）；（2）進度款：每棟樓安裝完成50%戶數(shù)后，乙方支付該棟樓費用的30%；（3）驗收款：每棟樓驗收合格后10個工作日內，乙方支付該棟樓費用的45%；（4）質保金：總費用的5%，質保期滿后10個工作日內支付（無質量問題）；（5）甲方需在每次收款前3個工作日提供等額增值稅專用發(fā)票（稅率______%）。4.3費用調整：實際戶數(shù)與合同約定不符的，按實際戶數(shù)調整總費用；產品型號變更（經乙方同意）的，按新報價調整。第五條知識產權5.1甲方提供的智能產品、云平臺、軟件、操作手冊的知識產權歸甲方所有，乙方不得復制、反向工程、轉讓給第三方，不得用于本合同以外的項目。5.2乙方提供的戶型圖、施工資料的知識產權歸乙方所有，甲方不得泄露或用于其他項目。5.3雙方共同開發(fā)的定制化功能（若有），知識產權歸雙方共有，未經對方書面同意不得單獨轉讓。第六條保密條款6.1雙方對本合同內容、對方的商業(yè)秘密（產品成本、項目價格、客戶信息）、技術秘密（系統(tǒng)算法、施工工藝）保密，保密期限為合同終止后3年。6.2未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露；違反保密義務的，需賠償對方直接損失及間接損失（包括維權費用）。第七條違約責任7.1甲方違約：（1）逾期交付：每逾期1天，按逾期部分費用的0.5‰支付違約金；逾期超過15天，乙方有權解除合同，甲方退還已收款項并支付總費用10%的違約金；（2）產品質量不合格：整改后仍不合格的，乙方有權解除合同，甲方退還已收款項并賠償重新采購的費用差額；（3）質保期內未及時維修：每逾期1天，按該棟樓費用的0.5‰支付違約金；逾期超過7天，乙方有權委托第三方維修，費用由甲方承擔；（4）侵犯知識產權：承擔全部賠償責任（包括對方的訴訟費、律師費）。7.2乙方違約：（1）逾期支付款項：每逾期1天，按逾期金額的0.5‰支付違約金；逾期超過15天，甲方有權暫停施工；逾期超過30天，甲方有權解除合同，乙方支付總費用10%的違約金；（2）未提供施工條件導致延誤：工期相應順延，每延誤1天賠償甲方窩工損失500元；（3）擅自改動系統(tǒng)：承擔恢復費用及甲方損失（按改動部分費用的2倍計算）。第八條不可抗力8.1不可抗力指地震、洪水、政府政策調整、疫情等不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。8.2發(fā)生不可抗力后，受影響方需在24小時內書面通知對方，提供相關證明，并采取措施減少損失；不可抗力持續(xù)超過30天的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______市______區(qū)人民法院訴訟解決。9.2訴訟期間，除爭議部分外，其他條款繼續(xù)履行。第十條其他條款10.1合同變更：需雙方書面確認，否則無效。10.2合同解除：除本合同約定的解除情形外，任何一方不得擅自解除，否則承擔總費用10%的違約金。10.3附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：附件1：《項目清單》附件2：《施工條件確認單》附件3：《質保期滿后服務收費標準》附件4：《全屋智能集成方案》附件5：《驗收資料清單》附件6：《驗收合格確認單》附件7：《產品清單及報價單》10