安裝工程施工合同法律范本樣本一、合同主體與資質條款（明確“誰來做”）條款示例：“發(fā)包方（甲方）：___________（全稱），統(tǒng)一社會信用代碼：___________，住所：___________，法定代表人：___________；承包方（乙方）：___________（全稱），統(tǒng)一社會信用代碼：___________，住所：___________，法定代表人：___________；乙方須具備[對應安裝工程專業(yè)承包資質等級]（如機電工程施工總承包三級/建筑機電安裝工程專業(yè)承包二級等），且資質在有效期內(nèi)；若乙方資質不符導致合同無效，乙方應賠償甲方全部損失?！睂崉找c：甲方需核查乙方資質證書“業(yè)務范圍”是否覆蓋案涉工程，避免因資質瑕疵導致合同無效（《建筑法》第十三條）。合同主體信息需與營業(yè)執(zhí)照、資質證書完全一致，避免因名稱、住所錯誤引發(fā)送達或責任主體認定糾紛。二、工程概況條款（明確“做什么、在哪做”）條款示例：“1.工程名稱：___________（如XX產(chǎn)業(yè)園中央空調(diào)安裝工程）；2.工程地點：___________（精確至街道、門牌號）；3.工程內(nèi)容：___________（附《工程量清單》《施工圖紙》作為合同附件，明確設備安裝、管線敷設、調(diào)試檢測等具體范圍，例：‘完成XX棟樓的電梯安裝（品牌、型號見附件）、配電系統(tǒng)管線鋪設及配電箱安裝，含設備采購、運輸、安裝、調(diào)試、驗收及質?！！睂崉找c：工程內(nèi)容需“可量化、無歧義”，避免使用“約”“大概”等模糊表述。若涉及設備采購，需明確品牌、型號、技術參數(shù)（可單獨簽訂《設備采購清單》作為附件）。圖紙與清單需經(jīng)雙方簽字確認，作為結算、驗收的核心依據(jù)。三、工期條款（時間節(jié)點與順延規(guī)則）條款示例：“1.工期總日歷天數(shù)：___________天；開工日期：____年____月____日（以甲方簽發(fā)的《開工令》為準）；竣工日期：____年____月____日（含全部工程驗收合格并交付使用）。2.工期順延情形：（1）甲方未按約定提供施工場地、圖紙、付款的，工期相應順延；（2）設計變更、工程量增加且經(jīng)甲方書面確認的，工期按[XX元/天]或[工程量比例]調(diào)整；（3）不可抗力（地震、臺風等）導致停工的，乙方應在事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知甲方，雙方現(xiàn)場確認后工期順延；（4）非乙方原因的停窩工，甲方應支付乙方窩工費（按人工單價×窩工人數(shù)×天數(shù)+機械停滯費）?！睂崉找c：工期順延需“書面確認”，乙方應保留《工期順延申請單》《簽證單》等證據(jù)，避免“口頭協(xié)商”后甲方否認。窩工費、機械停滯費的計算標準需提前約定，避免糾紛時無據(jù)可依。四、工程價款與支付條款（錢怎么算、怎么付）（一）價款類型與構成條款示例：“本工程采用固定總價（或固定單價、可調(diào)價、成本加酬金）：1.固定總價：人民幣___________元（大寫：___________），包干范圍：[附《包干項目清單》]，除設計變更、甲方要求的工程量增減外，總價不予調(diào)整；2.可調(diào)價：合同價暫定為___________元，結算時按[實際工程量×中標單價+設計變更簽證金額]調(diào)整，材料價格波動超過±5%的部分按實調(diào)整（以《XX造價信息》同期價格為基準）?！保ǘ┲Ц豆?jié)點與方式條款示例：“1.預付款：合同價的20%（人民幣___________元），甲方于合同簽訂后15日內(nèi)支付，乙方需提供等額預付款保函（或收據(jù)）；2.進度款：按月支付，乙方每月25日前提交《進度款申請單》及工程量完成證明，甲方7日內(nèi)審核并支付至已完工程量的80%；3.竣工結算：工程驗收合格后30日內(nèi)，乙方提交《竣工結算文件》，甲方收到后60日內(nèi)審核完畢，雙方確認結算價后15日內(nèi)，支付至結算價的97%；4.質保金：結算價的3%（人民幣___________元），質保期滿無質量問題后30日內(nèi)無息付清?！睂崉找c：預付款比例不宜超過合同價的30%（參考《建設工程價款結算暫行辦法》），且需約定“預付款抵扣方式”（如從進度款中按比例扣除）。結算期限需明確，若甲方逾期未審核，可約定“視為認可乙方提交的結算價”（參考《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第二十條）。五、雙方權利義務（權責對等，避免單方約束）（一）甲方權利義務“1.權利：對工程進度、質量進行監(jiān)督，要求乙方整改不合格工程；2.義務：（1）開工前7日提供施工場地（具備‘三通一平’條件）、施工圖紙（蓋章版）、地質勘察資料；（2）按約定支付工程款，逾期付款按LPR的1.5倍支付違約金；（3）收到乙方驗收通知后7日內(nèi)組織驗收，逾期視為工程合格?！保ǘ┮曳綑嗬x務“1.權利：按約主張工程款，因甲方原因停工時要求工期順延及窩工賠償；2.義務：（1）按圖施工，使用合格材料（提供產(chǎn)品合格證、檢測報告），接受甲方及監(jiān)理監(jiān)督；（2）承擔施工安全責任，辦理工傷保險，遵守環(huán)保規(guī)定，因乙方原因導致安全事故的，承擔全部損失；（3）工程質保期為[2年/5年，依工程性質]，質保期內(nèi)免費維修（人為損壞除外），接到維修通知后24小時內(nèi)到場處理?！睂崉找c：安全責任需明確“乙方為第一責任人”，避免因“甲方監(jiān)管”混淆責任（《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第二十四條）。質保期起算時間需約定（如“驗收合格之日”或“交付使用之日”），避免糾紛。六、工程質量與驗收條款（驗收標準與程序）條款示例：“1.質量標準：符合《建筑安裝工程質量驗收規(guī)范》（GB____）、《通風與空調(diào)工程施工質量驗收規(guī)范》（GB____）及合同約定的技術要求；2.驗收程序：（1）隱蔽工程：乙方自檢合格后24小時書面通知甲方，甲方48小時內(nèi)到場驗收，逾期視為認可，乙方可隱蔽；（2）竣工驗收：工程完工后，乙方提交《竣工驗收申請單》及完整竣工資料（含竣工圖、檢測報告、質保書等），甲方收到后15日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，以驗收合格之日為竣工日期；甲方無正當理由逾期驗收的，以乙方提交申請之日為竣工日期。”實務要點：質量標準需“援引具體國標、行標”，避免籠統(tǒng)表述。若有特殊技術要求（如設備噪音≤XX分貝），需單獨約定?？⒐べY料需“一式X份”，雙方簽字確認，作為結算、質保的依據(jù)。七、違約責任（違約成本可視化，避免“天價違約金”）條款示例：“1.甲方違約：（1）逾期付款：每逾期一日，按未付款的萬分之三支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權停工，工期順延，且甲方需賠償乙方停工損失；（2）逾期提供施工條件：每逾期一日，支付乙方誤工費[XX元/天]，工期相應順延。2.乙方違約：（1）工期延誤：每逾期一日，按合同價的萬分之二支付違約金，總額不超過合同價的5%；因延誤導致甲方損失的（如逾期交房違約金），乙方另行賠償；（2）工程質量不合格：乙方無償返修至合格，返修期不順延工期；經(jīng)兩次返修仍不合格的，甲方有權解除合同，乙方退還已付工程款并賠償損失（含第三方整改費用）?！睂崉找c：違約金比例需“合理”（一般不超過損失的30%），避免因“過高/過低”被法院調(diào)整（《民法典》第五百八十五條）。解除合同的條件需明確（如“兩次返修不合格”“工期延誤超XX天”），避免“任意解除”的爭議。八、爭議解決條款（高效、低成本解決糾紛）條款示例：“本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：1.提交XX仲裁委員會仲裁（需明確仲裁機構名稱，否則仲裁條款無效）；2.向工程所在地人民法院提起訴訟（工程所在地管轄更便利，參考《民事訴訟法》第三十四條）。”實務要點：仲裁與訴訟二選一，且仲裁機構需“明確、唯一”（如“北京仲裁委員會”而非“北京市仲裁機構”）。選擇訴訟的，優(yōu)先約定“工程所在地法院”，便于現(xiàn)場勘查、證據(jù)調(diào)取。九、其他條款（細節(jié)決定風險）條款示例：“1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；如需備案，自備案完成之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方確認本合同首頁載明的住所為送達地址，任何通知自郵寄（EMS）簽收或短信/微信送達（需保留記錄）之日起生效；地址變更應書面通知對方，否則視為送達。4.保密條款：雙方對合同內(nèi)容、工程技術資料、商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露（另有約定的除外）?！焙炗喪┕ず贤膶崉战ㄗh1.資質審查：要求乙方提供資質證書、安全生產(chǎn)許可證、項目經(jīng)理資格證（如需要），并通過“住建部四庫一平臺”驗證真?zhèn)巍?.條款細化：對“設計變更”“工程量調(diào)整”“材料品牌替換”等易糾紛點，單獨約定操作流程（如變更需甲方簽字確認、材料替換需提前3日書面申請并附報價單）。3.