園林綠化工程合同范本解析園林綠化工程兼具生態(tài)性與藝術(shù)性，合同作為項目實施的核心依據(jù)，其條款設(shè)計直接關(guān)系到景觀效果落地、工程價款結(jié)算及雙方權(quán)益平衡。本文結(jié)合行業(yè)實踐，對園林綠化工程合同范本的核心構(gòu)成、關(guān)鍵條款及風(fēng)險應(yīng)對展開解析，為從業(yè)者提供實務(wù)參考。一、合同核心構(gòu)成模塊解析（一）工程概況：明確標(biāo)的邊界合同開篇的“工程概況”需清晰界定項目范圍，包括項目地點（精確至地塊或園區(qū)）、工程規(guī)模（綠化面積、苗木數(shù)量/品種）、工程內(nèi)容（種植、景觀小品、灌溉系統(tǒng)等）。例如，某公園綠化項目需注明“綠化面積XX平方米，含喬木XX株（品種：銀杏，胸徑≥15cm）、灌木XX叢（品種：紫薇，冠幅≥1.2m），配套灌溉管網(wǎng)鋪設(shè)XX米”。此條款是后續(xù)施工、驗收的基礎(chǔ)，避免因范圍模糊引發(fā)爭議。（二）雙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)責(zé)對等的核心發(fā)包方（建設(shè)方）：需約定“提供施工場地（含三通一平）、及時交付設(shè)計圖紙、按節(jié)點支付工程款、協(xié)調(diào)交叉施工”等義務(wù)；同時享有“監(jiān)督施工進(jìn)度、對苗木質(zhì)量提出異議、要求整改不合格工程”的權(quán)利。承包方（施工方）：義務(wù)包括“按圖施工、保證苗木檢疫合格、承擔(dān)養(yǎng)護(hù)期責(zé)任、配合驗收”；權(quán)利為“按約收款、要求發(fā)包方提供必要協(xié)助、對設(shè)計變更提出價款調(diào)整”。（三）工程價款與支付：資金流轉(zhuǎn)的規(guī)范價款條款需明確計價方式（固定總價、固定單價或可調(diào)價）、支付節(jié)點（預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款、質(zhì)保金）。園林綠化項目常因苗木市場波動、設(shè)計變更調(diào)整價款，建議采用“固定單價+設(shè)計變更簽證”模式，單價包含苗木采購、種植、養(yǎng)護(hù)（如1年養(yǎng)護(hù)期）等全周期成本。支付節(jié)點可約定：預(yù)付款（合同額10%-20%）、進(jìn)度款（按形象進(jìn)度，如“喬木種植完成付至30%”）、竣工結(jié)算后付至97%，余3%作為質(zhì)保金（養(yǎng)護(hù)期滿無質(zhì)量問題退還）。（四）工程質(zhì)量與驗收：從“活下來”到“美起來”園林綠化質(zhì)量需分階段驗收：種植驗收：苗木到場時檢查品種、規(guī)格、檢疫證，種植后15日內(nèi)驗收成活率（如喬木成活率≥95%、灌木≥98%）；竣工驗收：工程完工后，按設(shè)計圖紙及《城市園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ/T82）驗收景觀效果（如植物配置合理性、地形塑造精度）；養(yǎng)護(hù)期滿驗收：養(yǎng)護(hù)期（通常1-2年）結(jié)束后，驗收苗木保存率、景觀完整性，確認(rèn)無病蟲害、生長健壯。二、關(guān)鍵條款的實務(wù)要點（一）工期管理：應(yīng)對自然與人為變數(shù)合同需約定總工期（如“自開工日起120日歷天”）及工期順延情形（如暴雨、暴雪導(dǎo)致無法種植，發(fā)包方延遲提供場地、設(shè)計變更）。需注意：工期順延需承包方“在事件發(fā)生后7日內(nèi)提交書面報告，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后生效”；因承包方原因（如苗木供應(yīng)延誤、施工組織不當(dāng)）導(dǎo)致工期延誤，需按日支付違約金（如合同額的0.1%/天）。（二）養(yǎng)護(hù)期約定：從“施工結(jié)束”到“景觀成熟”養(yǎng)護(hù)期是園林綠化的特殊要求，合同需明確：養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、死苗補(bǔ)種；責(zé)任劃分：養(yǎng)護(hù)期內(nèi)苗木死亡（非不可抗力），承包方無償補(bǔ)種；若因發(fā)包方管理不善（如擅自砍伐、過度踩踏）導(dǎo)致死亡，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)；養(yǎng)護(hù)費用：可包含在工程價款中，或約定“養(yǎng)護(hù)期內(nèi)發(fā)包方按XX元/㎡/月支付養(yǎng)護(hù)費”（適用于長期養(yǎng)護(hù)項目）。（三）違約責(zé)任：權(quán)益的“最后防線”發(fā)包方違約：未按約付款，需按LPR的1.5倍支付利息，逾期超30日，承包方有權(quán)停工并索賠損失；承包方違約：苗木質(zhì)量不合格、工期延誤、養(yǎng)護(hù)期未達(dá)標(biāo)，需支付違約金（如苗木價款的20%、合同額的2%/月），并承擔(dān)整改費用。三、常見風(fēng)險點與應(yīng)對策略（一）苗木質(zhì)量風(fēng)險：從源頭把控風(fēng)險表現(xiàn)：苗木品種不符、規(guī)格縮水、檢疫不合格（如攜帶天牛幼蟲）；應(yīng)對：合同約定“苗木進(jìn)場前需提供檢疫證、苗圃出圃單，發(fā)包方有權(quán)隨機(jī)抽檢”，并明確“若發(fā)現(xiàn)假苗、病苗，承包方需3日內(nèi)更換，且按該批苗木價款的2倍支付違約金”。（二）設(shè)計變更風(fēng)險：程序與價款的平衡風(fēng)險表現(xiàn)：發(fā)包方口頭變更設(shè)計，事后否認(rèn)；變更后價款無約定，結(jié)算時扯皮；應(yīng)對：約定“所有設(shè)計變更需以書面簽證單為準(zhǔn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；價款調(diào)整按‘原單價優(yōu)先，無原單價則參照市場價協(xié)商’原則執(zhí)行”。（三）價款支付風(fēng)險：現(xiàn)金流的保障風(fēng)險表現(xiàn)：發(fā)包方以“景觀效果未達(dá)預(yù)期”“養(yǎng)護(hù)期未結(jié)束”為由拖欠進(jìn)度款；應(yīng)對：在進(jìn)度款支付條款中約定“發(fā)包方應(yīng)在承包方提交進(jìn)度報告后14日內(nèi)審核并付款，無正當(dāng)理由逾期視為認(rèn)可；養(yǎng)護(hù)期質(zhì)保金與進(jìn)度款支付節(jié)點分離，進(jìn)度款支付以形象進(jìn)度為準(zhǔn)”。四、簽訂與履行的實務(wù)建議（一）簽訂前：盡職調(diào)查與條款談判審查發(fā)包方：確認(rèn)其項目審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、綠化指標(biāo)）、資金來源（避免“墊資陷阱”）；審查承包方：核查其施工資質(zhì)（如城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)）、苗木供應(yīng)渠道（實地考察苗圃）；條款談判：針對“付款節(jié)點、養(yǎng)護(hù)期、違約責(zé)任”等核心條款，結(jié)合項目特點爭取有利約定（如預(yù)付款比例提高至25%，工期順延條款細(xì)化）。（二）履行中：證據(jù)留存與動態(tài)管理簽證與索賠：施工中發(fā)生設(shè)計變更、工期延誤事件，及時提交書面簽證，留存“苗木進(jìn)場驗收單、施工日志、氣象記錄”等證據(jù)；質(zhì)量管控：定期拍攝施工影像（如苗木種植前后對比、養(yǎng)護(hù)期生長狀態(tài)），作為驗收依據(jù)；溝通機(jī)制：建立周例會制度，書面記錄會議決議，避免口頭承諾引發(fā)爭議。（三）爭議解決：效率與成本的權(quán)衡合同可約定“向工程所在地法院訴訟”或“提交XX仲裁委員會仲裁”。訴訟的優(yōu)勢是“可申請財產(chǎn)保全”，仲裁的優(yōu)勢是“一裁終局、保密性強(qiáng)”。建議結(jié)合項目金額、雙方信任度選擇：小額項目選訴訟（成本低），大額復(fù)雜