家庭內(nèi)部成員協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三家庭（以下簡稱“甲方”），系由張三（身份證號碼、李四（身份證號碼、王五（身份證號碼共同組成的家庭成員聯(lián)合體。甲方家庭成員均為中國法律規(guī)定的完全民事行為能力人，具備簽署本協(xié)議的合法資格。

甲方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號陽光小區(qū)A棟302室（以下簡稱“甲方住所地”）。該地址為甲方家庭成員共同居住的合法住所，并作為本協(xié)議履行相關(guān)事務(wù)的聯(lián)系地址。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（甲方家庭成員中的主要責(zé)任人，負(fù)責(zé)本協(xié)議的整體協(xié)調(diào)與執(zhí)行），聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@（用于接收與本協(xié)議相關(guān)的法律文件及通知）。

甲方家庭成員信息：

-張三，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@；

-李四，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@；

-王五，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：wangwu@。

甲方家庭成員一致確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由全體家庭成員共同享有及承擔(dān)，任何一方成員的獨(dú)立行為均需經(jīng)其他家庭成員書面授權(quán)方可生效。甲方家庭成員承諾在本協(xié)議簽署及履行過程中，嚴(yán)格遵守中國法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李六公司（統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01ABCD56），系依法在中國北京市注冊成立的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)范圍為房產(chǎn)租賃及中介服務(wù)。

乙方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號現(xiàn)代城SOHOA座15層1501室（以下簡稱“乙方住所地”）。該地址為乙方公司合法注冊及運(yùn)營的辦公場所，并作為本協(xié)議履行相關(guān)事務(wù)的聯(lián)系地址。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李六（乙方公司的主要責(zé)任人，負(fù)責(zé)本協(xié)議的整體協(xié)調(diào)與執(zhí)行），聯(lián)系電話電子郵箱：liu@（用于接收與本協(xié)議相關(guān)的法律文件及通知）。

乙方公司股東信息：

-李六，持股比例60%，聯(lián)系電話電子郵箱：liu@；

-王七，持股比例40%，聯(lián)系電話電子郵箱：wangqi@。

乙方公司承諾在本協(xié)議簽署及履行過程中，嚴(yán)格遵守中國法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。乙方公司全體股東一致確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由公司整體享有及承擔(dān)，任何一方的獨(dú)立行為均需經(jīng)公司書面授權(quán)方可生效。

###協(xié)議簡介

本協(xié)議由甲方（張三家庭）與乙方（李六公司）共同簽署，旨在明確雙方在房產(chǎn)租賃及中介服務(wù)領(lǐng)域的合作基礎(chǔ)與權(quán)利義務(wù)。協(xié)議背景如下：

甲方家庭成員長期居住于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號陽光小區(qū)A棟302室，現(xiàn)因家庭人口增長及居住需求變化，需通過乙方公司提供專業(yè)的房產(chǎn)租賃服務(wù)，尋找符合條件的租賃房源。乙方公司作為合法注冊的房產(chǎn)租賃中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場資源和專業(yè)服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁┤娴淖赓U咨詢、房源匹配、合同簽訂及后續(xù)服務(wù)支持。

雙方基于平等自愿、公平合理、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽署與履行，將有助于甲方家庭成員順利實(shí)現(xiàn)租賃目標(biāo)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在房產(chǎn)租賃領(lǐng)域的長期合作。協(xié)議內(nèi)容涉及租賃房源的篩選標(biāo)準(zhǔn)、租賃合同的簽訂、租金支付方式、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等關(guān)鍵事項(xiàng)，均需嚴(yán)格依照本協(xié)議約定執(zhí)行。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方基于當(dāng)前合作需求的臨時(shí)安排，也為未來可能產(chǎn)生的其他家庭內(nèi)部成員事務(wù)合作奠定基礎(chǔ)，具有明確的法律效力與實(shí)際操作性。雙方均確認(rèn)已充分理解協(xié)議內(nèi)容，并自愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方（張三家庭）委托乙方（李六公司）提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方家庭成員的實(shí)際居住需求，提供符合北京市海淀區(qū)及鄰近區(qū)域市場條件的租賃房源信息篩選與推薦；

2.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行租賃房源的實(shí)地考察，提供市場行情分析及租賃政策解讀；

3.乙方代甲方與房源出租方（第三方）協(xié)商租賃合同條款，并協(xié)助完成合同簽訂與后續(xù)交付手續(xù)；

4.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)協(xié)調(diào)，包括租金催繳、押金管理及糾紛初步處理；

5.甲方家庭成員有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方需定期匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展。本協(xié)議所涉內(nèi)容均圍繞房產(chǎn)租賃中介服務(wù)展開，不包含買賣或其他非租賃相關(guān)業(yè)務(wù)。

第二條定義

為清晰界定本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)，雙方特此對以下術(shù)語作出定義：

1.“租賃房源”指由第三方出租方合法持有的、符合北京市租賃市場管理規(guī)定的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、公寓及商住兩用物業(yè)；

2.“租賃合同”指甲方與房源出租方簽署的具有法律效力的房屋租賃協(xié)議，其條款需經(jīng)乙方書面審核確認(rèn)；

3.“服務(wù)費(fèi)”指甲方為獲取乙方提供的房產(chǎn)租賃中介服務(wù)而支付的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)北京市物價(jià)局相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議第六條約定執(zhí)行；

4.“不可抗力”指因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行；

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，需承擔(dān)的相應(yīng)法律后果，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方權(quán)力與義務(wù)如下：

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議第一條約定提供專業(yè)、及時(shí)的房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，包括但不限于房源信息真實(shí)性核查、租賃合同條款的合理化建議；甲方有權(quán)對乙方提供的租賃房源進(jìn)行實(shí)地考察，并自主決定是否接受推薦；甲方有權(quán)在租賃合同簽訂前，要求乙方提供出租方的身份證明及房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，或根據(jù)本協(xié)議第十條約定解除協(xié)議并要求賠償。

（2）**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供家庭成員的居住需求、預(yù)算范圍及特殊偏好，包括但不限于家庭成員數(shù)量、是否需要隔斷居住空間、對周邊配套設(shè)施的要求等；甲方需按時(shí)向乙方支付本協(xié)議第六條約定的服務(wù)費(fèi)，逾期支付的應(yīng)按日承擔(dān)萬分之五的違約金；甲方家庭成員應(yīng)配合乙方完成租賃房源的實(shí)地考察，并在合同簽訂過程中提供必要的身份驗(yàn)證材料；甲方應(yīng)遵守北京市租賃市場管理規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法活動，若因甲方原因?qū)е鲁鲎夥綑?quán)益受損，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方權(quán)力與義務(wù)如下：

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的居住需求信息，若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外工作成本，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償；乙方有權(quán)按照市場行情及甲方要求收取本協(xié)議第六條約定服務(wù)費(fèi)，甲方逾期支付時(shí)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)結(jié)清；乙方有權(quán)在租賃合同中約定雙方均需遵守的條款，包括但不限于押金退還條件、違約責(zé)任及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式；若甲方或第三方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)協(xié)助出租方維護(hù)合法權(quán)益，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

（2）**義務(wù)**：乙方應(yīng)組建至少一名持《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證》的專業(yè)團(tuán)隊(duì)為甲方服務(wù)，確保推薦的租賃房源符合北京市“五證兩書”（房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證、房屋使用說明書）要求；乙方需在收到甲方委托后七個(gè)工作日內(nèi)提供至少五套符合條件的租賃房源清單，并附詳細(xì)說明；乙方應(yīng)確保租賃房源信息的真實(shí)性，若因乙方原因（如信息造假、泄露甲方隱私等）導(dǎo)致合同解除或糾紛，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任；乙方應(yīng)全程協(xié)助甲方與出租方協(xié)商租賃合同條款，合同簽訂后需提供完整文本供甲方審核；租賃期間，乙方應(yīng)每季度至少一次向甲方匯報(bào)物業(yè)協(xié)調(diào)情況，包括租金收取進(jìn)度、押金管理明細(xì)及突發(fā)事件處理進(jìn)展。

（3）**重點(diǎn)義務(wù)說明**：

-**房源篩選義務(wù)**：乙方需基于甲方家庭成員的居住需求，結(jié)合市場供需情況，提供至少80%的推薦房源與甲方預(yù)算相符，若因乙方未充分盡職導(dǎo)致甲方錯失合適房源，乙方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)；

-**合同審核義務(wù)**：乙方需對租賃合同中的租金支付方式、押金退還期限、維修責(zé)任劃分等核心條款進(jìn)行專業(yè)審核，確保條款內(nèi)容不違反《商品房屋租賃管理辦法》及相關(guān)司法解釋；

-**糾紛協(xié)調(diào)義務(wù)**：若租賃過程中發(fā)生物業(yè)糾紛（如維修不及時(shí)、租金調(diào)漲爭議等），乙方應(yīng)第一時(shí)間介入?yún)f(xié)調(diào)，優(yōu)先保障甲方權(quán)益，協(xié)調(diào)失敗的應(yīng)向甲方提供第三方調(diào)解建議。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：

1.**服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**：乙方為甲方提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣貳仟元整（￥2,000.00）。該費(fèi)用包含房源信息篩選、實(shí)地考察協(xié)調(diào)、合同條款審核、租賃期間基礎(chǔ)物業(yè)協(xié)調(diào)等全部中介服務(wù)內(nèi)容，不包含房屋租賃稅費(fèi)及押金。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)總額支付至乙方指定賬戶。乙方賬戶信息如下：

開戶名稱：李六公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市朝陽支行

銀行賬號：6222020100123456789

3.**支付時(shí)間**：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署后三個(gè)工作日內(nèi)完成支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)總額的20%。若甲方逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)（按實(shí)際工作量比例計(jì)算），同時(shí)甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的尋找其他房源的間接損失。

4.**發(fā)票開具**：乙方在收到甲方全部服務(wù)費(fèi)后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具等額增值稅普通發(fā)票。甲方如需增值稅專用發(fā)票，需提前提供完整的稅務(wù)登記信息及稅號，乙方將依法開具。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自甲方完成首套租賃房源選定之日起六個(gè)月。若協(xié)議期滿前雙方均未提出終止意向，本協(xié)議自動延長六個(gè)月，直至租賃合同簽訂完成或雙方書面終止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供首批五套符合條件的租賃房源清單；

-甲方應(yīng)在收到房源清單后五個(gè)工作日內(nèi)完成初步篩選，并指定乙方進(jìn)行實(shí)地考察；

-乙方應(yīng)于甲方選定意向房源后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助完成租賃合同的草擬與審核；

-雙方應(yīng)在租賃合同草稿確認(rèn)后十五個(gè)工作日內(nèi)，完成最終合同簽訂及租賃手續(xù)交付。

3.**提前終止**：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商提前終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的部分服務(wù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。具體違約情形及后果如下：

###1.甲方的違約責(zé)任

甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)的，除按第四條第三款約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）**延遲支付超過三十日**：乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付已完成服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)賠償乙方因?qū)ふ姨娲吭炊a(chǎn)生的額外成本，包括但不限于新增房源推薦費(fèi)、二次實(shí)地考察差旅費(fèi)等，具體賠償金額由乙方提供合理憑證，甲方應(yīng)予認(rèn)可。

（2）**提供虛假信息**：若因甲方提供的家庭成員居住需求、聯(lián)系方式等關(guān)鍵信息虛假，導(dǎo)致乙方工作成果無效或產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，金額上限為服務(wù)費(fèi)總額的150%。同時(shí)，乙方保留向甲方追償?shù)臋?quán)利。

（3）**違反租賃合同約定**：若甲方在租賃期間利用乙方提供的房源從事非法活動（如開設(shè)娛樂場所、群租等），導(dǎo)致出租方解除租賃合同并索賠，甲方除賠償出租方全部損失外，還應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的200%作為違約金，乙方同時(shí)保留追究甲方刑事責(zé)任的權(quán)利。

###2.乙方的違約責(zé)任

乙方未按本協(xié)議約定提供中介服務(wù)的，除按第四條第三款約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）**未按時(shí)提供房源**：乙方未能在本協(xié)議第五條第二款第一項(xiàng)約定期限內(nèi)提供首批房源清單的，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)總額的30%作為違約金。若逾期超過二十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)全額退還服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此直接產(chǎn)生的尋找租賃房源的差旅費(fèi)、時(shí)間成本（按市場小時(shí)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，上限為服務(wù)費(fèi)總額的50%）等損失。

（2）**房源信息虛假**：乙方提供的租賃房源信息存在產(chǎn)權(quán)糾紛、實(shí)際使用條件與宣傳不符等虛假情況，導(dǎo)致甲方簽署租賃合同后無法正常使用或被出租方起訴，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-全額退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)；

-賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租賃押金損失、替代房源尋找費(fèi)用、訴訟費(fèi)等，賠償金額上限為服務(wù)費(fèi)總額的300%；

-若乙方行為構(gòu)成欺詐，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)《民法典》規(guī)定的懲罰性賠償，包括但不限于二倍的服務(wù)費(fèi)。

（3）**合同審核疏漏**：乙方未能按本協(xié)議第五條第二款第二項(xiàng)約定對租賃合同進(jìn)行專業(yè)審核，導(dǎo)致合同條款存在重大法律風(fēng)險(xiǎn)（如租金支付條款顯失公平、押金退還條件不合法等），致使甲方在租賃過程中遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額的120%，但賠償金額上限不超過服務(wù)費(fèi)總額的200%。乙方同時(shí)應(yīng)向甲方提供的合同修改服務(wù)，直至條款合法合規(guī)。

（4）**物業(yè)協(xié)調(diào)不力**：乙方未按本協(xié)議第五條第二款第三項(xiàng)約定履行租賃期間的物業(yè)協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致甲方與出租方產(chǎn)生糾紛且乙方未能有效介入解決，甲方有權(quán)要求乙方退還服務(wù)費(fèi)，并支付服務(wù)費(fèi)總額的50%作為違約金。若因乙方協(xié)調(diào)不力直接導(dǎo)致租賃合同解除，乙方還應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的搬家及重新租賃成本。

###3.不可抗力情形下的責(zé)任免除

若因地震、戰(zhàn)爭、政府征收等不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行方式，或根據(jù)影響程度部分或全部解除協(xié)議，雙方互不追責(zé)。

###4.違約金與賠償?shù)某袚?dān)方式

本協(xié)議約定的違約金、賠償金應(yīng)在違約方收到守約方書面通知后十日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日，違約方應(yīng)按未支付金額的千分之一向守約方支付滯納金。違約金與實(shí)際損失賠償存在重復(fù)的，守約方應(yīng)在實(shí)際損失范圍內(nèi)優(yōu)先選擇適用，但違約金總額不超過本協(xié)議約定的最高限額。雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議解決費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、雷擊等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、動亂、暴亂等社會事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等；

（4）疫情、瘟疫及其他傳染性疾病導(dǎo)致的封鎖、隔離措施；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方的技術(shù)原因。

2.**影響范圍**：不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，包括但不限于服務(wù)提供延遲、合同簽訂障礙、租賃關(guān)系變更等。雙方應(yīng)立即停止受不可抗力影響的部分或全部義務(wù)履行，并采取措施減少損失。

3.**責(zé)任免除**：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等），以便對方核實(shí)。通知發(fā)出后，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議、延期履行或調(diào)整協(xié)議條款。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算，互不追償。

4.**不可免責(zé)情形**：一方因不可抗力未能履行義務(wù)，若其未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施（如尋找替代房源、調(diào)整工作計(jì)劃等），導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則，由雙方授權(quán)代表在三十日內(nèi)就爭議事項(xiàng)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解介入**：若協(xié)商未果，雙方應(yīng)在協(xié)商失敗后十五日內(nèi)共同選定北京市房山區(qū)或朝陽區(qū)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)調(diào)解員確認(rèn)后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.**仲裁或訴訟**：若調(diào)解亦未能解決爭議，或雙方明確選擇仲裁方式，則應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，若一方不履行，另一方可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**訴訟選擇**：若雙方未選擇仲裁，且未在調(diào)解期限內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，爭議應(yīng)提交至甲方住所地或乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，應(yīng)以本協(xié)議簽署地為管轄法院，即北京市海淀區(qū)人民法院。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料支持自身主張。任何一方偽造、篡改證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對方產(chǎn)生不利后果的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.**法律適用**：本協(xié)議爭議的解決均適用中華人民共和國法律（以全國人大及其常委會頒布的法律、國務(wù)院制定的行政法規(guī)及司法解釋為準(zhǔn)），且不因適用外國法律或國際慣例而影響爭議解決方式的確定。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五個(gè)工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后第七日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式達(dá)成的協(xié)議變更均不生效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、家庭成員信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任