多個車位打包轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責人：張三，性別男，出生日期1980年1月1日，身份證號聯(lián)系方

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗。甲方在XX市擁有多個商業(yè)及住宅項目，其中包括XX小區(qū)，該小區(qū)內(nèi)設(shè)有若干個地上及地下車位，甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)調(diào)整及資產(chǎn)優(yōu)化需求，擬將部分車位打包轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方通過前期市場調(diào)研及內(nèi)部評估，確認此次轉(zhuǎn)讓的車位具備良好的使用價值及市場潛力，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方在轉(zhuǎn)讓過程中將嚴格遵守合同約定，確保車位的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利負擔，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

甲方轉(zhuǎn)讓車位的主要目的是優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，將部分非核心業(yè)務(wù)資產(chǎn)變現(xiàn)，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的車位資源，滿足乙方在XX市的車位使用需求。甲方承諾在協(xié)議履行過程中，將提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利取得車位使用權(quán)或所有權(quán)（根據(jù)協(xié)議具體約定），并保障乙方的合法權(quán)益。甲方對所轉(zhuǎn)讓的車位擁有完整的合法權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)或長期使用權(quán)，且已獲得相關(guān)主管部門的批準或備案。甲方在簽訂本協(xié)議前已對車位進行了全面檢查，確認其符合國家及地方的建筑安全標準，能夠正常使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX公寓。

乙方法定代表人/負責人：李四，性別男，出生日期1990年5月5日，身份證號聯(lián)系方

乙方是一家依法注冊成立的綜合性企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資及租賃業(yè)務(wù)，在XX市擁有多個商業(yè)項目，對車位市場需求有深入了解。乙方現(xiàn)因業(yè)務(wù)拓展需要，擬在XX市XX小區(qū)購置若干個車位，用于公司員工及客戶使用。乙方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，甲方擬轉(zhuǎn)讓的車位具有優(yōu)越的地理位置及使用便利性，且價格合理，符合乙方的投資及使用需求。乙方在簽訂本協(xié)議前已對車位進行了實地考察，確認其符合乙方的使用標準，并具備良好的市場前景。

乙方在簽訂本協(xié)議前已對車位市場行情進行了充分了解，確認此次轉(zhuǎn)讓符合乙方的投資策略，且能夠滿足乙方的長期使用需求。乙方承諾在協(xié)議履行過程中，將按照合同約定支付相關(guān)款項，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方對車位的購買用途合法合規(guī)，且已獲得公司內(nèi)部決策層的批準。乙方在簽訂本協(xié)議前已對車位的歷史使用情況進行了，確認其無任何糾紛或爭議，能夠正常使用。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在公平、自愿、平等的基礎(chǔ)上，就XX市XX小區(qū)的部分車位打包轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見。甲方擬將其合法擁有的若干個車位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該部分車位。雙方通過前期協(xié)商，就車位的轉(zhuǎn)讓價格、支付條件、履行期限、違約責任等事項達成初步共識。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保車位轉(zhuǎn)讓交易的合法合規(guī)，并保障雙方的合法權(quán)益。甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中提供真實、完整的權(quán)屬證明，確保車位無任何權(quán)利負擔；乙方承諾按照合同約定支付相關(guān)款項，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。雙方均確認對本協(xié)議的條款內(nèi)容充分理解并自愿遵守，本協(xié)議的簽訂是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。雙方將通過友好協(xié)商解決履行過程中可能出現(xiàn)的任何爭議，確保協(xié)議的順利履行。本協(xié)議的簽訂是雙方合作的起點，雙方將本著互信互利的原則，共同推進車位轉(zhuǎn)讓交易的順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX小區(qū)的部分車位打包轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保車位轉(zhuǎn)讓交易的合法合規(guī)性，并保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于車位的轉(zhuǎn)讓標的、轉(zhuǎn)讓價格、支付條件、履行期限、違約責任、爭議解決方式等。具體涉及的車位信息、權(quán)屬狀況、交付標準、相關(guān)費用承擔等均以本協(xié)議及附件的約定為準。甲方承諾轉(zhuǎn)讓的車位符合本協(xié)議約定的標準，乙方承諾按照約定支付轉(zhuǎn)讓款并享有車位的使用權(quán)或所有權(quán)。雙方將通過本協(xié)議的簽訂和履行，完成車位轉(zhuǎn)讓的全過程，并確保交易的順利進行。本協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的交易框架，避免潛在的法律風險，促進交易的穩(wěn)定性和可操作性。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：

“車位”是指位于XX市XX小區(qū)內(nèi)，由甲方合法擁有或合法使用的地上及地下停車位，具體車位編號以本協(xié)議附件一《車位清單》為準?！稗D(zhuǎn)讓”是指甲方將上述車位的相關(guān)權(quán)利（包括但不限于使用權(quán)、所有權(quán)或長期租賃權(quán)）轉(zhuǎn)移給乙方。“協(xié)議標的”是指本協(xié)議中甲方擬轉(zhuǎn)讓、乙方擬受讓的車位及其相關(guān)權(quán)益。“履行期限”是指本協(xié)議約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點?！斑`約責任”是指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔的法律責任?！安豢煽沽Α笔侵覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等?！盃幾h解決”是指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式及程序。其他未定義的術(shù)語按照其通常含義理解。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定將車位轉(zhuǎn)讓給乙方，并要求乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方保證其對本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓的車位擁有合法、完整的權(quán)利，車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利負擔，并已取得所有必要的政府批準或備案。

（3）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供車位的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于《不動產(chǎn)權(quán)證書》、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等，并保證文件的真實性、合法性。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議附件一《車位清單》所列明的車位信息，向乙方交付車位，并確保車位能夠正常使用，符合國家及地方的建筑安全標準。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方完成車位轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于變更登記、過戶等，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費（具體承擔方式以本協(xié)議約定為準）。

（6）甲方有義務(wù)對車位進行全面的清潔和整理，確保交付時車位的整潔和可用性。

（7）甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，對乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供車位使用說明、辦理相關(guān)手續(xù)等。

（8）甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中不會向第三方做出任何可能損害乙方權(quán)益的承諾或行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得車位的使用權(quán)或所有權(quán)，并享有車位相關(guān)的各項權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供車位的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對車位進行實地考察和驗收。

（3）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定方式支付車位轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方提供合法的收款憑證。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議附件二《車位轉(zhuǎn)讓款支付計劃》的約定，按時足額支付車位轉(zhuǎn)讓款。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之五向甲方支付違約金。

（5）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方提供車位使用人的相關(guān)資料（如需），并確保車位使用人的行為符合本小區(qū)的管理規(guī)定。

（6）乙方有義務(wù)在使用車位時，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或損害公共利益的行為。

（7）乙方有義務(wù)配合甲方完成車位轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔由此產(chǎn)生的與乙方相關(guān)的稅費（具體承擔方式以本協(xié)議約定為準）。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，對甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

（9）乙方承諾在取得車位后，將按照約定的用途使用車位，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法目的。如乙方需將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為符合本小區(qū)的管理規(guī)定。

（10）乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解車位的市場行情及使用狀況，確認此次購買符合乙方的投資及使用需求，并愿意承擔由此產(chǎn)生的所有風險。乙方在簽訂本協(xié)議前已對車位進行了全面的考察，確認車位無任何質(zhì)量問題或潛在風險，并愿意接受本協(xié)議的所有條款。

第四條價格與支付條件

1.車位轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于車位本身的轉(zhuǎn)讓費用、相關(guān)稅費（根據(jù)本協(xié)議約定由哪一方承擔）以及甲方為完成此次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切合理費用。具體稅費承擔方式按照本協(xié)議“其他條款”中關(guān)于稅費承擔的約定執(zhí)行。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將車位轉(zhuǎn)讓總價款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXX

甲方變更收款賬戶應(yīng)提前X日書面通知乙方，否則由此造成的延遲付款不視為甲方違約。

3.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方向甲方支付車位轉(zhuǎn)讓總價款的XX%（即人民幣XXXX元整），用于支付部分轉(zhuǎn)讓款項。甲方在收到首付款后應(yīng)向乙方開具等額、合法的收款憑證。

（2）尾款：剩余XX%的車位轉(zhuǎn)讓價款（即人民幣XXXX元整），乙方應(yīng)在甲方完成車位交付手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)屬證明文件（或乙方指定的其他交付憑證）之日起X日內(nèi)支付完畢。

4.支付確認：甲方在收到每筆款項后，應(yīng)及時向乙方出具收款收據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方提供對應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證以備核查。任何一方對款項支付有異議的，應(yīng)在收到款項或應(yīng)支付款項之日起X日內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議“爭議解決”條款處理。

5.惡意拖欠：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付任何一期款項，且在應(yīng)付款日之后X日內(nèi)仍未補足，則視為乙方根本違約。甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回車位，并要求乙方：

（a）立即支付本協(xié)議項下全部未付的轉(zhuǎn)讓款項及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的全部違約金；

（b）賠償因其違約行為給甲方造成的所有損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的費用（如催收費用、律師費、訴訟費等）、機會損失等；

（c）若乙方已占用車位，應(yīng)按照車位轉(zhuǎn)讓總價款的雙倍向甲方支付違約金，并承擔甲方為收回車位所發(fā)生的一切費用。甲方有權(quán)從乙方已支付但未付清的款項中直接抵扣上述款項。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至車位轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX地簽署本協(xié)議。

（2）首付款支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款。

（3）車位交付：甲方應(yīng)于乙方支付首付款后X日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定標準的車位交付給乙方使用。甲方應(yīng)在交付前完成車位必要的清潔、整理工作，并確保水電等附屬設(shè)施處于正?？捎脿顟B(tài)（若有）。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對車位進行驗收，并簽署《車位交付確認書》。若乙方對交付的車位有異議，應(yīng)在驗收之日起X日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議“爭議解決”條款處理。若乙方在收到交付通知后X日內(nèi)未進行驗收，視為車位符合約定，交付完成。

（4）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，配合乙方或乙方指定的機構(gòu)開始辦理車位相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合提供所需文件資料，具體辦理時限按照相關(guān)法律法規(guī)及地方不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。如因政府審批或登記機構(gòu)原因?qū)е罗k理延遲，雙方互不承擔違約責任，但甲方應(yīng)將此情況及時書面通知乙方。

（5）尾款支付：乙方應(yīng)于甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得相關(guān)證明文件（或雙方約定的其他交付憑證）之日起X日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項。甲方應(yīng)在收到尾款后X日內(nèi)，將該交付憑證原件交付給乙方。

（6）協(xié)議終止：車位轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于變更登記、過戶）辦理完畢，且乙方已足額支付全部轉(zhuǎn)讓款項的，本協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）權(quán)屬瑕疵擔保違約：若甲方保證的車位權(quán)屬清晰，但在本協(xié)議履行過程中被證實存在抵押、查封、第三方主張權(quán)利或其他權(quán)利負擔，導致乙方無法按約定取得車位或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：

a.在乙方提出書面通知后X日內(nèi)，甲方應(yīng)采取必要措施消除權(quán)屬瑕疵（如代為清償債務(wù)、辦理注銷手續(xù)等），或退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款及按照本協(xié)議總價款XX%計算的違約金。乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同并要求甲方承擔消除瑕疵責任，或解除合同并要求返還款項及違約金。

b.若甲方采取消除瑕疵措施所需時間超過X日，或消除瑕疵費用由乙方承擔，則視為甲方嚴重違約。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款及按照本協(xié)議總價款XX%計算的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）交付延遲違約：若因甲方原因?qū)е萝囄晃茨馨幢緟f(xié)議第五條第（3）款約定的日期交付，每延遲一日，甲方應(yīng)按車位轉(zhuǎn)讓總價款的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。延遲超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除退還乙方已支付的全部款項并支付上述違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）手續(xù)辦理延遲違約：若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)按未完成手續(xù)部分轉(zhuǎn)讓價款（或總價款，根據(jù)約定）的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。因不可抗力或登記機構(gòu)原因?qū)е碌难舆t除外。若甲方未能按時完成手續(xù)辦理，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項并支付總價款XX%的違約金。

（4）未盡協(xié)助義務(wù)：若甲方未按照本協(xié)議第三條第（7）款約定提供必要協(xié)助，導致乙方辦理相關(guān)手續(xù)延遲，應(yīng)承擔相應(yīng)的延遲責任（參照本條（2）、（3）款）。

2.乙方違約責任：

（1）付款延遲違約：

a.乙方未按本協(xié)議第四條第（2）款約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，收回車位，并要求乙方支付按照首付款金額XX%計算的違約金，甲方收取的款項不予退還。

b.乙方未按本協(xié)議第四條第（3）款約定支付尾款，每延遲一日，乙方應(yīng)按未付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，視為乙方根本違約。甲方有權(quán)采取以下一項或多項措施：

i.單方面解除合同，收回車位；

ii.要求乙方支付剩余全部轉(zhuǎn)讓款項及按照本協(xié)議總價款XX%計算的違約金；

iii.要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的所有損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)支付的律師費、訴訟費、保全費、差旅費等；

iv.若乙方已占用車位，應(yīng)按照車位轉(zhuǎn)讓總價款的雙倍向甲方支付違約金，并承擔甲方為收回車位所發(fā)生的一切費用。甲方有權(quán)從乙方已支付但未付清的款項中直接抵扣上述款項。

（2）未盡驗收義務(wù)：乙方未按本協(xié)議第五條第（3）款約定及時驗收車位，視為車位符合約定。若乙方日后提出異議，須提供交付時確實存在問題的有效證據(jù)，否則視為接受交付。但乙方在合理期限內(nèi)（如交付后X日）提出的、經(jīng)甲方核實確屬交付時存在重大缺陷（如結(jié)構(gòu)安全問題）的異議除外。

（3）擅自處置或使用不當：乙方在取得車位前，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或損害車位，或在使用后違反小區(qū)管理規(guī)定、從事違法活動導致車位被物業(yè)限制使用或甲方被追責的，應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)單方面解除合同，收回車位，并要求乙方支付總價款XX%的違約金，已付款項不予退還。

（4）提供虛假信息：若乙方在簽訂本協(xié)議或履行過程中提供虛假身份證明或資料，導致甲方無法完成交易或遭受損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任，甲方有權(quán)解除合同，已付款項不予退還。

3.不可抗力導致的違約：根據(jù)本協(xié)議“不可抗力”條款的約定，若因不可抗力導致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔賠償責任。

4.賠償責任限制：除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的間接損失、預期利益損失等，除因甲方權(quán)屬瑕疵擔?；蛞曳綈阂馔锨穼е碌膿p失外，由守約方自行承擔。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，否則對擴大的損失應(yīng)自行承擔責任。雙方均應(yīng)保證其損失賠償請求權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)不得通過訴訟或仲裁以外的其他途徑（如向關(guān)聯(lián)方追償?shù)龋┬惺梗诜梢?guī)定或生效判決、裁決的追償除外。

5.違約金與實際損失的關(guān)系：若一方違約導致另一方遭受的損失大于約定的違約金，守約方有權(quán)在違約金不足以彌補損失時，要求違約方賠償實際損失的全部差額。若約定的違約金低于造成的損失，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加。雙方約定的違約金條款具有懲罰性質(zhì)，但以不超過實際損失為限。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預見、不能避免并不能克服的極端事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定履行期限或方式。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取合理措施減輕不可抗力帶來的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的費用增加或履行障礙，原則上由雙方各自承擔。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過X個月，且短期內(nèi)無法消除，任何一方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項或財產(chǎn)，互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的直接損失仍需承擔賠償責任。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并盡快恢復履行本協(xié)議。若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，則解除合同的規(guī)定適用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進行，由雙方授權(quán)代表在XX市內(nèi)進行。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交給XX市XX調(diào)解委員會（或其他雙方認可的調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的或雙方不同意調(diào)解結(jié)果的，可進入下一級爭議解決程序。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或雙方在簽訂本協(xié)議時明確選擇仲裁方式的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則約定。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭議解決方式達成一致，任何一方均有權(quán)向車位所在地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，但雙方均應(yīng)將訴訟情況及時通知對方，并不得單方面中止履行。

5.專屬條款：雙方確認，與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過本條約定的方式解決。任何一方在行使本條項下的任何權(quán)利（如提起仲裁或訴訟）之前，應(yīng)盡到合理的協(xié)商義務(wù)，且未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露爭議內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的任何其他方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。如通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送成功時視為送達；如通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送后24小時視為送達；如通過專人遞送，交付時視為送達；如通過掛號信發(fā)送，寄出后X日視為送達。地址或聯(lián)系方式的變更，一方應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議?？陬^約定或非書面形式的變更無效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項下義務(wù)的提前履行。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，任何其他文件或通信均不構(gòu)成對本協(xié)