溶洞承包協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX溶洞旅游開發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX溶洞資源管理公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方XX溶洞旅游開發(fā)有限公司與乙方XX溶洞資源管理公司于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂。甲方作為溶洞資源的合法所有者或使用權(quán)人，為拓展溶洞旅游業(yè)務(wù)，提升資源利用效率，經(jīng)與乙方協(xié)商，就乙方承租或承包甲方名下XX溶洞的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)事宜達(dá)成一致。甲方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，將指定溶洞的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)乙方，乙方承諾在協(xié)議期限內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行溶洞的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及市場(chǎng)推廣，雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分詳見本協(xié)議各條款。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)溶洞資源的共同開發(fā)與利益共享，旨在通過(guò)規(guī)范化的合作模式，實(shí)現(xiàn)溶洞資源的可持續(xù)利用與經(jīng)濟(jì)效益最大化。協(xié)議背景包括但不限于甲方對(duì)溶洞資源的市場(chǎng)定位、乙方在溶洞運(yùn)營(yíng)方面的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及資源整合能力，雙方通過(guò)前期盡職及多次磋商，確認(rèn)合作前提條件及核心條款，確保協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)旅游、自然資源管理法規(guī)的要求，為后續(xù)履行奠定法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX溶洞的承包經(jīng)營(yíng)合作事宜，確立雙方在資源使用、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，通過(guò)規(guī)范化的合作模式，實(shí)現(xiàn)溶洞資源的可持續(xù)開發(fā)與高效利用。協(xié)議范圍包括但不限于XX溶洞的整體承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，具體涵蓋溶洞的日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、旅游產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境保護(hù)以及相關(guān)收益的分配等。雙方同意在協(xié)議約定的期限內(nèi)，以本協(xié)議為依據(jù)，共同推進(jìn)溶洞的旅游開發(fā)項(xiàng)目，確保溶洞資源的合理配置與價(jià)值最大化。本協(xié)議旨在為雙方合作提供清晰的法律框架，保障合作過(guò)程的順利進(jìn)行，促進(jìn)共同利益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.**“溶洞”**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX溶洞，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的界址點(diǎn)坐標(biāo)或附為準(zhǔn)；

2.**“承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”**：指甲方授予乙方在協(xié)議期限內(nèi)對(duì)溶洞進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于旅游開發(fā)、資源利用及收益分配等；

3.**“運(yùn)營(yíng)管理”**：指溶洞的日常維護(hù)、服務(wù)提供、安全管理及市場(chǎng)推廣等綜合性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4.**“收益”**：指溶洞運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的全部收入，包括門票收入、紀(jì)念品銷售、廣告收入及其他合法經(jīng)營(yíng)收益；

5.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

6.**“協(xié)議期限”**：指本協(xié)議約定的有效時(shí)間，自雙方簽字蓋章之日起至約定終止日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方溶洞運(yùn)營(yíng)是否符合本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、旅游服務(wù)質(zhì)量等方面；甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整溶洞的總體開發(fā)規(guī)劃，但需提前30日書面通知乙方并協(xié)商一致；甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)享有溶洞資源產(chǎn)生的部分收益，具體比例以本協(xié)議第六條為準(zhǔn)。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)保證其作為溶洞資源所有者或使用權(quán)人的合法權(quán)利，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可或備案手續(xù)；甲方需向乙方提供溶洞的原始地質(zhì)資料、設(shè)施設(shè)備清單及運(yùn)營(yíng)檔案，確保乙方順利接手；甲方應(yīng)承擔(dān)溶洞的初始投資或改造費(fèi)用（如有），并在協(xié)議期限內(nèi)依法維護(hù)溶洞的自然資源，承擔(dān)因資源保護(hù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用；甲方需及時(shí)響應(yīng)乙方的合理訴求，避免因行政干預(yù)影響正常運(yùn)營(yíng)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)獨(dú)立開展溶洞的運(yùn)營(yíng)管理，包括制定經(jīng)營(yíng)方案、調(diào)整門票價(jià)格、招聘及管理員工等；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有溶洞運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，并依法納稅；乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的合理支出，可依據(jù)第七條約定向甲方申請(qǐng)報(bào)銷或抵扣收益。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定支付承包費(fèi)用，并確保資金用途符合協(xié)議約定；乙方需嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)溶洞，建立完善的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，承擔(dān)因管理疏忽導(dǎo)致的法律責(zé)任；乙方應(yīng)投入必要的資金進(jìn)行溶洞的維護(hù)、改造及市場(chǎng)推廣，確保設(shè)施設(shè)備完好及服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)，具體投入計(jì)劃需經(jīng)甲方書面同意；乙方需保護(hù)溶洞的自然資源及文化遺產(chǎn)，禁止任何破壞性開發(fā)行為，并承擔(dān)因環(huán)境污染或資源損毀產(chǎn)生的治理費(fèi)用；乙方應(yīng)每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、客流數(shù)據(jù)、市場(chǎng)反饋等，并配合甲方進(jìn)行年度審計(jì)；乙方不得將溶洞承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或分包，如需暫停運(yùn)營(yíng)需提前60日書面通知甲方并說(shuō)明理由，同時(shí)采取必要措施保障游客安全及資產(chǎn)安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方同意將XX溶洞的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)授予乙方，承包費(fèi)用總額為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX元整）。該費(fèi)用包含但不限于甲方應(yīng)承擔(dān)的初始資源移交、相關(guān)許可支持等費(fèi)用，具體費(fèi)用構(gòu)成及分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)由雙方另行書面確認(rèn)。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費(fèi)用。首期款項(xiàng)為承包費(fèi)用總額的30%，即人民幣XXXX萬(wàn)元，于本協(xié)議生效之日起15日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶；余下70%作為尾款，于協(xié)議履行滿一年且乙方完成年度運(yùn)營(yíng)報(bào)告經(jīng)甲方審計(jì)確認(rèn)后30日內(nèi)支付完畢。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXX，戶名：XX溶洞旅游開發(fā)有限公司。

3.**支付時(shí)間**：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)，任何一方逾期支付均視為違約，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~萬(wàn)分之五的違約金。若乙方因不可抗力或甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，支付期限可相應(yīng)順延。

第五條履行期限

1.**協(xié)議期限**：本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XXXX年XX月XX日止。

2.**續(xù)約條件**：協(xié)議期滿前6個(gè)月，如乙方有意續(xù)約，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)約申請(qǐng)，并承諾在過(guò)去一年內(nèi)無(wú)重大違約行為。甲方在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)答復(fù)，若同意續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)約協(xié)議，承包費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況及運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)重新協(xié)商確定。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：乙方應(yīng)于每月10日前提交上月運(yùn)營(yíng)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)完成審核。年度審計(jì)應(yīng)于每年3月31日前完成，雙方應(yīng)在審計(jì)結(jié)果確認(rèn)后30日內(nèi)完成尾款支付。任何一方未按期履行上述義務(wù)，均構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)**許可延遲**：若甲方未能按本協(xié)議約定提供必要的經(jīng)營(yíng)許可或行政批準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開展運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于前期投入的50%及市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失，且無(wú)需承擔(dān)違約金。

(2)**資源移交不符**：若甲方移交的溶洞資源與約定不符（如地質(zhì)資料虛假、設(shè)施設(shè)備存在重大缺陷），乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，賠償金額不低于乙方已支付費(fèi)用的120%。

(3)**收益分享違約**：甲方未按本協(xié)議第六條約定支付應(yīng)付收益份額，應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付金額20%的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求全額賠償。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)**費(fèi)用拖欠**：乙方未按本協(xié)議第四條約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的萬(wàn)分之五支付違約金。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付剩余費(fèi)用及50%的違約金。

(2)**安全責(zé)任事故**：若因乙方管理疏忽導(dǎo)致重大安全事故（如游客傷亡、重大財(cái)產(chǎn)損失），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于受害者賠償金、行政處罰金及甲方前期投入的30%，且甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。

(3)**環(huán)保違規(guī)**：乙方違反環(huán)保法規(guī)導(dǎo)致資源污染，應(yīng)承擔(dān)全部治理費(fèi)用及罰款，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)按協(xié)議約定扣減50%的運(yùn)營(yíng)收益。

(4)**擅自轉(zhuǎn)包或分包**：乙方將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)非法轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付承包費(fèi)用50%的違約金，同時(shí)保留追究其連帶責(zé)任的權(quán)利。

(5)**報(bào)告遲延**：乙方未按第五條約定提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告或?qū)徲?jì)材料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用千分之五的違約金，逾期超過(guò)90日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

3.**違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議承包費(fèi)用總額的150%，若實(shí)際損失超過(guò)違約金，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

4.**解除權(quán)**：任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）以及其他類似事件，該等事件導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力影響履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等），以便對(duì)方核實(shí)。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，剩余部分繼續(xù)有效。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議完全無(wú)法履行且持續(xù)時(shí)間超過(guò)180日，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的費(fèi)用。

4.**不可免除的責(zé)任**：若不可抗力僅影響部分履行，受影響方仍需履行未受影響的部分；若因雙方同時(shí)遭遇不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方責(zé)任均予免除，但應(yīng)互相配合提供證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期間雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解機(jī)制**：若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX省合同糾紛調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**仲裁優(yōu)先**：雙方確認(rèn)，任何未通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。

4.**訴訟備選**：若雙方明確排除仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)向XX省XX市人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。但雙方應(yīng)在協(xié)議中明確選擇訴訟或仲裁，且一旦選定，不得事后變更。

5.**證據(jù)與費(fèi)用**：爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按比例分擔(dān)。任何一方不得因爭(zhēng)議解決而損害對(duì)方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前15日書面通知對(duì)方。郵件通知以發(fā)送時(shí)視為送達(dá)，專人遞送以簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或未簽署的書面文件均不構(gòu)成協(xié)議變更。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。若出現(xiàn)本協(xié)議第六條約定的嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方限期整改，逾期未整改或違約行為造成無(wú)法彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)解除協(xié)議。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按約定交還溶洞相關(guān)資產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方已履行部分的相應(yīng)報(bào)酬。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后3年內(nèi)。

5.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

第十條附則

1.**附件效力**：本協(xié)議附件（包括但不限于溶洞界址、設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)等）為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有矛盾，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。

2.