調(diào)料糧油店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX食品有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層1501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的綜合性食品企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋食品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。為拓展調(diào)味品及糧油產(chǎn)品的零售業(yè)務(wù)，甲方經(jīng)審慎評(píng)估，決定收購(gòu)乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的調(diào)料糧油店（以下簡(jiǎn)稱“該店”）。該店自XX年XX月XX日成立，至今已穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)XX年，積累了良好的客戶基礎(chǔ)和市場(chǎng)口碑。為促進(jìn)業(yè)務(wù)整合與資源優(yōu)化配置，甲方與乙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方通過(guò)本次收購(gòu)，旨在將該店納入其連鎖經(jīng)營(yíng)體系，提升品牌影響力，并借助其供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步降低運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營(yíng)。該店地處XX市商業(yè)核心區(qū)域，周邊居民消費(fèi)能力旺盛，客流量大，具備較強(qiáng)的商業(yè)價(jià)值和未來(lái)發(fā)展?jié)摿?。甲方此次收?gòu)符合其發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，有助于快速切入終端零售市場(chǎng)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司，

地址：中國(guó)XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX商鋪，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立的零售企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為調(diào)味品、糧油及日用百貨的批發(fā)與零售。自XX年XX月XX日起，乙方通過(guò)租賃方式經(jīng)營(yíng)該店，租賃期限至XX年XX月XX日屆滿。在租賃期間，乙方通過(guò)精細(xì)化管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，將該店打造成區(qū)域內(nèi)知名的調(diào)料糧油零售品牌，年?duì)I業(yè)額穩(wěn)定在XX萬(wàn)元，凈利潤(rùn)XX萬(wàn)元。鑒于乙方擬退出該店經(jīng)營(yíng)，并將業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)移至其他領(lǐng)域，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與多方考量，乙方?jīng)Q定出售該店所有權(quán)及所有相關(guān)資產(chǎn)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，始終嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保商品質(zhì)量安全，并建立了完善的客戶服務(wù)體系，積累了較高的品牌忠誠(chéng)度。該店現(xiàn)有庫(kù)存商品種類齊全，涵蓋XX類調(diào)味品及XX類糧油產(chǎn)品，均符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，可即刻投入使用。此外，該店配備了先進(jìn)的貨架、冷藏設(shè)備、POS系統(tǒng)等硬件設(shè)施，運(yùn)營(yíng)效率高，可有效降低甲方初期投入成本。乙方此次轉(zhuǎn)讓旨在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，同時(shí)為甲方提供一家成熟運(yùn)營(yíng)的零售終端，雙方合作將實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，符合市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在調(diào)料糧油店轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法合規(guī)、平穩(wěn)有序進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋該店所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓、現(xiàn)有資產(chǎn)（包括但不限于庫(kù)存商品、設(shè)備設(shè)施、裝修、商譽(yù)等）的轉(zhuǎn)移、債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)與處理、以及轉(zhuǎn)讓完成后相關(guān)手續(xù)的辦理等全部?jī)?nèi)容。具體包括但不限于：該店土地使用權(quán)的租賃權(quán)利、房屋所有權(quán)、內(nèi)部裝修、貨架、冷藏設(shè)備、POS系統(tǒng)、庫(kù)存商品、品牌標(biāo)識(shí)、客戶信息等有形及無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；雙方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)的約定；債權(quán)債務(wù)的清理與承擔(dān)；以及轉(zhuǎn)讓完成后該店繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的過(guò)渡期安排（若有）。本協(xié)議旨在為甲方順利接收并運(yùn)營(yíng)該店提供全面的法律保障，并確保乙方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“該店”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的調(diào)料糧油店，包括其地面及地下附屬空間，具體范圍以該店房產(chǎn)證及租賃合同所載為準(zhǔn)。

（二）“轉(zhuǎn)讓”指乙方將對(duì)該店擁有的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)移給甲方。

（三）“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓的包括該店所有權(quán)、租賃權(quán)、以及所有附屬資產(chǎn)、權(quán)利和利益的整體。

（四）“庫(kù)存商品”指截至本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓日，存放在該店內(nèi)的所有商品，包括已售出但未收款的部分（若有）。

（五）“設(shè)備設(shè)施”指該店內(nèi)部用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所有固定資產(chǎn)，包括貨架、冷藏柜、冷凍柜、空調(diào)、照明系統(tǒng)、POS機(jī)、監(jiān)控系統(tǒng)、收銀臺(tái)等。

（六）“裝修”指該店為經(jīng)營(yíng)目的進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾裝修工程。

（七）“商譽(yù)”指該店因其良好的經(jīng)營(yíng)聲譽(yù)、客戶關(guān)系、品牌形象等產(chǎn)生的無(wú)形價(jià)值。

（八）“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的全部款項(xiàng)。

（九）“過(guò)渡期”指本協(xié)議生效后至該店正式交割完成前的一段時(shí)間，期間該店可能繼續(xù)由乙方或甲方運(yùn)營(yíng)。

（十）“法定節(jié)假日”指根據(jù)中國(guó)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法》規(guī)定的全體公民放假的節(jié)日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（一）權(quán)力：

1.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方名下的該店所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利進(jìn)行審查，并要求乙方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的全部文件以供核實(shí)。

1.2在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付，并確保交付的資產(chǎn)狀況與約定相符。

1.3甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及附件（若有）的約定，要求乙方配合完成該店的工商、稅務(wù)、消防等資質(zhì)的變更手續(xù)，但具體辦理過(guò)程及可能產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定或按法定規(guī)則承擔(dān)。

1.4甲方有權(quán)接收該店的所有庫(kù)存商品、設(shè)備設(shè)施、裝修及商譽(yù)，并享有這些資產(chǎn)帶來(lái)的全部收益權(quán)。

1.5甲方有權(quán)要求乙方在過(guò)渡期內(nèi)（若有）繼續(xù)按照原有模式經(jīng)營(yíng)該店，以減少經(jīng)營(yíng)中斷對(duì)客戶和市場(chǎng)的負(fù)面影響，并在此期間維持該店的良好形象和運(yùn)營(yíng)秩序。

1.6甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)移交該店的全部經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于客戶名單、采購(gòu)記錄、財(cái)務(wù)賬簿、供應(yīng)商信息等，以便甲方接手后繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。

1.7對(duì)于本協(xié)議中約定由乙方承擔(dān)的債務(wù)或瑕疵擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)中予以扣除或直接予以清償。

（二）義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

1.2甲方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議的能力和資格，并按照約定接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

1.3甲方應(yīng)積極配合乙方（或按照法律規(guī)定自行）辦理該店相關(guān)資質(zhì)的變更手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌淖兏诱`責(zé)任。

1.4甲方應(yīng)妥善接收并保管轉(zhuǎn)讓的庫(kù)存商品、設(shè)備設(shè)施、裝修等資產(chǎn)，如有毀損或滅失（非因乙方原因造成），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

1.5如約定有過(guò)渡期，在過(guò)渡期內(nèi)，甲方應(yīng)遵守該店原有的經(jīng)營(yíng)管理制度，不得隨意改變經(jīng)營(yíng)模式或進(jìn)行重大調(diào)整，以維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定和客戶關(guān)系。

1.6甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)接收乙方的經(jīng)營(yíng)資料，并負(fù)責(zé)接手后該店的法律及稅務(wù)合規(guī)性。

1.7甲方應(yīng)確保其支付能力，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（一）權(quán)力：

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.2乙方有權(quán)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，配合甲方辦理該店的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、工商變更等手續(xù)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在接收該店資產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并就資產(chǎn)狀況提出合理意見(jiàn)。

2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以順利完成轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.5乙方有權(quán)要求甲方在過(guò)渡期內(nèi)（若有）維持該店正常經(jīng)營(yíng)，不得出現(xiàn)損害乙方商譽(yù)或客戶利益的行為。

2.6乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定接收所有經(jīng)營(yíng)資料，并確保資料的完整性和真實(shí)性（在合理范圍內(nèi)）。

2.7對(duì)于本協(xié)議中約定由甲方承擔(dān)的債務(wù)或瑕疵責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)予以抵扣或直接清償。

（二）義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)保證其對(duì)本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，并已清除所有可能影響轉(zhuǎn)讓的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)（或已就此類負(fù)擔(dān)向甲方提供充分擔(dān)保）。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明文件，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。

2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實(shí)物交付給甲方，并保證交付時(shí)資產(chǎn)狀況良好，除自然損耗外，不存在其他隱蔽瑕疵。

2.3乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、全面的該店經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于庫(kù)存商品清單及價(jià)值評(píng)估、設(shè)備設(shè)施清單、租賃合同、財(cái)務(wù)賬簿、客戶名單（在合法獲取且不侵犯第三方隱私的前提下）、供應(yīng)商信息、經(jīng)營(yíng)許可證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理該店所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶延遲責(zé)任。

2.5乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前，該店不存在未了結(jié)的重大債權(quán)債務(wù)糾紛，或已就此類問(wèn)題向甲方提供充分說(shuō)明和擔(dān)保。對(duì)于轉(zhuǎn)讓前已產(chǎn)生的債務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議附件（若有）或法律規(guī)定約定承擔(dān)方式，但乙方有義務(wù)向甲方披露所有已知債務(wù)。

2.6如約定有過(guò)渡期，在過(guò)渡期內(nèi)，乙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)該店的日常經(jīng)營(yíng)管理，維持正常營(yíng)業(yè)，確保員工穩(wěn)定，并保持良好的市場(chǎng)聲譽(yù)和經(jīng)營(yíng)秩序，直至正式交割完成。乙方不得在此期間從事可能損害該店價(jià)值或商譽(yù)的行為。

2.7乙方應(yīng)保證其交付的庫(kù)存商品符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，并已取得必要的合格證明文件（如有）。對(duì)于商品存在的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.8乙方應(yīng)保證其提供的裝修、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)處于可用狀態(tài)，并對(duì)其在合理使用年限內(nèi)的正常損耗以外的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。乙方應(yīng)在交付時(shí)應(yīng)告知甲方已知的所有瑕疵。

2.9乙方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓行為不違反任何法律法規(guī)或第三方合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆诤罄m(xù)經(jīng)營(yíng)中發(fā)生法律糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的總價(jià)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）為人民幣壹仟陸佰萬(wàn)元整（￥16,000,000.00）。

4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含但不限于該店的所有權(quán)、租賃權(quán)、現(xiàn)有庫(kù)存商品、設(shè)備設(shè)施、裝修、商譽(yù)、以及乙方在經(jīng)營(yíng)期間積累的客戶資源及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等全部權(quán)益。

4.3支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商貿(mào)有限公司

賬號(hào)：XX

4.4支付時(shí)間與條件：

4.4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)該店的資產(chǎn)狀況（包括但不限于庫(kù)存商品數(shù)量與價(jià)值、設(shè)備設(shè)施狀況、租賃合同等）進(jìn)行最終核查確認(rèn)。

4.4.2核查確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%（即人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000.00））支付至乙方指定賬戶。

4.4.3甲方應(yīng)于該店所有權(quán)及租賃權(quán)等關(guān)鍵權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并完成工商變更登記手續(xù)之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%（即人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000.00））支付至乙方指定賬戶。

4.5如甲方未按照本協(xié)議約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

4.6乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，按照約定及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證及完成相關(guān)手續(xù)所需的文件支持。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至該店所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利正式轉(zhuǎn)移至甲方并完成所有必要登記手續(xù)之日終止。

5.2雙方應(yīng)積極履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。自本協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)盡快安排對(duì)該店的資產(chǎn)進(jìn)行最終核查確認(rèn)，核查工作時(shí)間不應(yīng)超過(guò)十個(gè)工作日。

5.3甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)完成首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。

5.4雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，完成該店所有權(quán)及租賃權(quán)的過(guò)戶手續(xù)辦理。

5.5甲方應(yīng)在該店所有權(quán)及租賃權(quán)等關(guān)鍵權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并完成工商變更登記手續(xù)之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.6如約定有過(guò)渡期，過(guò)渡期自本協(xié)議生效之日起至正式交割完成之日止，具體時(shí)長(zhǎng)為_(kāi)___個(gè)月/天。在此期間，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原有模式經(jīng)營(yíng)該店，甲方應(yīng)遵守過(guò)渡期管理約定。

5.7所有約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為工作日時(shí)間，不包含法定節(jié)假日及周末。如遇不可抗力導(dǎo)致履行延遲，延遲時(shí)間應(yīng)予以扣除。

第六條違約責(zé)任

6.1**甲方違約責(zé)任：**

6.1.1**支付延遲：**如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款任何一期，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。甲方逾期支付違約金累計(jì)達(dá)到轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的百分之十（10%）時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方：

(一)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及累計(jì)違約金；

(二)賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、尋找替代交易的成本、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；

(三)承擔(dān)乙方為追究甲方違約責(zé)任而支出的所有費(fèi)用。

6.1.2**拒絕接收合格標(biāo)的：**若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收符合本協(xié)議約定、且狀況良好的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按本協(xié)議第四條約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相應(yīng)違約金。

6.1.3**未按時(shí)辦理變更手續(xù)：**如甲方未按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定及時(shí)辦理該店所有權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付手續(xù)費(fèi)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

6.2**乙方違約責(zé)任：**

6.2.1**權(quán)屬瑕疵：**若乙方保證的轉(zhuǎn)讓標(biāo)產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵（如未如實(shí)告知抵押、查封、權(quán)利爭(zhēng)議等），導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得該標(biāo)的的所有權(quán)或處分權(quán)，或需承擔(dān)額外費(fèi)用，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)款中全額扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。

6.2.2**隱瞞債務(wù)或重大瑕疵：**若乙方未按照本協(xié)議第二條定義及第四條2.3款約定，向甲方充分披露該店存在的未了結(jié)的重大債務(wù)、未披露的擔(dān)保物權(quán)或?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生重大不利影響的物理瑕疵、法律瑕疵等，導(dǎo)致甲方在受讓后遭受損失，乙方應(yīng)在該店所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____年內(nèi)，對(duì)甲方因此遭受的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償責(zé)任金額不超過(guò)本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額。

6.2.3**交付延遲：**若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方：

(一)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的百分之二十（20%）作為違約金；

(二)賠償因其交付延遲給甲方造成的全部損失；

(三)承擔(dān)甲方為尋找替代方案而支出的費(fèi)用。

6.2.4**違反過(guò)渡期約定：**如約定有過(guò)渡期，乙方在過(guò)渡期內(nèi)若違反本協(xié)議第二條第（六）款、第三條第2.6款、2.7款關(guān)于維持經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)狀況、信息披露的義務(wù)，導(dǎo)致該店價(jià)值減損、商譽(yù)受損或甲方無(wú)法順利接手，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.3**不可抗力導(dǎo)致的違約：**因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第十條）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)采取積極措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4**賠償范圍：**一方違約給另一方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可以獲得的預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（如咨詢費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），違約方應(yīng)予以賠償。

6.5**違約金的調(diào)整：**本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)違約方的一種懲罰性措施，旨在彌補(bǔ)守約方部分損失。如約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)在違約金之外另行主張賠償。如約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

6.6**其他違約情形：**雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，任何一方違反本協(xié)議其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的突發(fā)事件。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、保險(xiǎn)公司證明、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及對(duì)履行協(xié)議的具體影響。

7.3減少損失：雙方在不可抗力影響期間，應(yīng)采取合理措施盡最大努力減輕不可抗力可能造成的損失，包括但不限于采取措施保護(hù)財(cái)產(chǎn)、調(diào)整運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等。

7.4責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)立即停止履行受其影響的義務(wù)，并在不可抗力消除后，根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商，決定是否繼續(xù)履行、部分履行或解除協(xié)議。

7.5協(xié)商處理：雙方因不可抗力影響履行協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

7.6協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法克服困難，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理?yè)p失分擔(dān)問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，均應(yīng)提交由爭(zhēng)議發(fā)生地（即該店所在地）有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

8.2爭(zhēng)議解決規(guī)則：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和裁判，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

8.3訴訟前協(xié)商：在提起訴訟前，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)書(shū)面方式進(jìn)行友好協(xié)商，以尋求解決爭(zhēng)議的途徑。若在收到對(duì)方協(xié)商請(qǐng)求后三十（30）日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4專屬管轄：雙方確認(rèn)，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交該店所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。本協(xié)議的專屬管轄條款不影響任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下單個(gè)、獨(dú)立的、非因?qū)Ψ竭`約造成的金錢(qián)債務(wù)（金額不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利，但該方在提起訴訟后應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)與對(duì)方協(xié)商確定最終處理方式。

8.5法律適用優(yōu)先：本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款是對(duì)雙方解決協(xié)議爭(zhēng)議意愿的明確表達(dá)。即使本協(xié)議其他部分被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，本爭(zhēng)議解決條款依然有效，并應(yīng)繼續(xù)適用，直至爭(zhēng)議得到最終解決。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后第五日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書(shū)面通知對(duì)方。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方無(wú)權(quán)單方修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

9.3協(xié)議附