社區(qū)公房管理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

甲方為推進(jìn)社區(qū)公房的管理與利用，提升社區(qū)服務(wù)效能，經(jīng)多方考察與協(xié)商，擬委托乙方作為社區(qū)公房的專業(yè)管理方。社區(qū)公房系指由甲方持有或有權(quán)處置的、用于滿足社區(qū)居民公共需求或提供配套服務(wù)的房產(chǎn)資源，包括但不限于社區(qū)服務(wù)中心、活動(dòng)場(chǎng)所、停車場(chǎng)地等。甲方基于對(duì)乙方專業(yè)能力、服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的充分認(rèn)可，以及雙方在合作框架下的長(zhǎng)期戰(zhàn)略需求，決定通過(guò)本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)公房的高效、合規(guī)管理。

乙方作為具備國(guó)家認(rèn)證物業(yè)管理資質(zhì)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，在社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及完善的管理體系。為響應(yīng)甲方提升社區(qū)治理水平的要求，乙方承諾依據(jù)本協(xié)議約定，以專業(yè)化、規(guī)范化的服務(wù)保障社區(qū)公房的正常使用與安全運(yùn)行，同時(shí)積極配合甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)，確保管理目標(biāo)達(dá)成。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方優(yōu)化社區(qū)資源配置、完善公共服務(wù)體系的重要舉措，也是乙方拓展業(yè)務(wù)范圍、提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要機(jī)遇。雙方將本著誠(chéng)信合作、互利共贏的精神，共同推動(dòng)社區(qū)公房管理工作的規(guī)范化、市場(chǎng)化發(fā)展，為社區(qū)居民創(chuàng)造更加優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。協(xié)議內(nèi)容將圍繞當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等核心條款展開，確保合作過(guò)程清晰透明、風(fēng)險(xiǎn)可控。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對(duì)特定社區(qū)公房進(jìn)行專業(yè)化管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保社區(qū)公房能夠得到安全、高效、合規(guī)的運(yùn)營(yíng)管理，滿足社區(qū)居民的公共需求，并提升甲方在該領(lǐng)域的資產(chǎn)使用效益與社會(huì)影響力。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：社區(qū)公房的日常維護(hù)與管理、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生的保持、安全管理與應(yīng)急處置、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行、相關(guān)費(fèi)用的收繳與核算、以及甲方監(jiān)督指導(dǎo)下的服務(wù)報(bào)告編制等。具體公房清單及管理細(xì)節(jié)以本協(xié)議附件形式列明，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。雙方均應(yīng)嚴(yán)格在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行各自職責(zé)，保障社區(qū)公房管理工作的有序開展。

第二條定義

為清晰界定雙方權(quán)利義務(wù)，本協(xié)議特對(duì)下列關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)作出定義：

（1）"社區(qū)公房"：指由甲方擁有、持有或有權(quán)處置，并用于提供社區(qū)公共服務(wù)或配套服務(wù)的房產(chǎn)，包括但不限于社區(qū)活動(dòng)中心、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、停車場(chǎng)、公共綠地等，具體范圍以附件一《社區(qū)公房清單》為準(zhǔn)。

（2）"物業(yè)管理"：指乙方依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)社區(qū)公房進(jìn)行的綜合性管理服務(wù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)費(fèi)代收代繳及客戶服務(wù)等活動(dòng)。

（3）"服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"：指本協(xié)議附件二《社區(qū)公房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中明確的具體服務(wù)指標(biāo)與要求，作為乙方履行服務(wù)義務(wù)的衡量基準(zhǔn)。

（4）"管理費(fèi)"：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的管理服務(wù)報(bào)酬，其計(jì)算方式與支付條件詳見(jiàn)第五條。

（5）"不可抗力"：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的社區(qū)公房管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查與指導(dǎo)，并可要求乙方定期提交管理報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際需求調(diào)整部分管理服務(wù)內(nèi)容，但需提前三十日書面通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整方案。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供社區(qū)公房的確切權(quán)屬證明、建筑紙、設(shè)備臺(tái)賬等必要資料，并保證資料的真實(shí)性與完整性。甲方負(fù)責(zé)處理因公房權(quán)屬引發(fā)的第三方糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付管理費(fèi)。如需乙方承擔(dān)超出協(xié)議范圍的維修或改造項(xiàng)目，甲方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議并支付相應(yīng)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)確保乙方管理人員進(jìn)入社區(qū)公房的合法權(quán)限，并配合乙方開展消防安全、治安防范等專項(xiàng)檢查工作。甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常管理工作，但有權(quán)對(duì)違反社區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止。

（5）甲方需提前三個(gè)月書面通知乙方，方可在社區(qū)公房?jī)?nèi)進(jìn)行租賃、改造等重大變更活動(dòng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方作為社區(qū)公房的管理方，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及附件約定，全面負(fù)責(zé)公房的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：

a.**安全管理**：建立24小時(shí)值班制度，配備專業(yè)安保人員，負(fù)責(zé)社區(qū)公房區(qū)域內(nèi)的巡邏、監(jiān)控及突發(fā)事件處置。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全應(yīng)急預(yù)案，并定期演練，確保公房及其附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急程序，并承擔(dān)先行處置責(zé)任，后續(xù)根據(jù)責(zé)任認(rèn)定承擔(dān)相應(yīng)損失。

b.**設(shè)施設(shè)備維護(hù)**：建立設(shè)備設(shè)施臺(tái)賬，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)與維修，確保其處于良好狀態(tài)。對(duì)于大型或?qū)I(yè)設(shè)備，乙方應(yīng)委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行維修，并保存完整記錄。因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞或停用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.**環(huán)境服務(wù)**：按照附件二標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域清掃、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等，確保社區(qū)公房環(huán)境整潔美觀。乙方應(yīng)采用環(huán)保清潔方式，并妥善處理廢棄物，接受甲方及相關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查。

d.**客戶服務(wù)**：設(shè)立服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)居民需求，處理投訴建議。乙方應(yīng)定期收集居民意見(jiàn)，并每月向甲方匯報(bào)服務(wù)滿意度結(jié)果，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

（2）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取管理費(fèi)作為服務(wù)報(bào)酬。乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的會(huì)計(jì)科目核算管理費(fèi)收支，并按季度向甲方提交詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方審計(jì)監(jiān)督。對(duì)于代收的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等，乙方應(yīng)專款專用，并定期向居民公示收支明細(xì)，不得挪作他用。

（3）乙方應(yīng)配備足額的持證上崗人員，包括物業(yè)管理師、安保員、維修工等，并建立完善的培訓(xùn)體系，確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)公房周邊秩序，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方的宣傳工作，協(xié)助開展社區(qū)文化活動(dòng)，并定期向甲方匯報(bào)管理成效。在發(fā)生重大輿情或群體性事件時(shí)，乙方應(yīng)第一時(shí)間向甲方報(bào)告，并協(xié)同處理。

（5）乙方需對(duì)社區(qū)公房?jī)?nèi)的各項(xiàng)服務(wù)行為承擔(dān)法律責(zé)任，確保服務(wù)過(guò)程符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方管理疏失導(dǎo)致居民權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并接受甲方解除協(xié)議的權(quán)利。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作的原則，通過(guò)書面形式記錄和管理與協(xié)議履行相關(guān)的所有重要事項(xiàng)，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、服務(wù)整改通知、費(fèi)用支付憑證等，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的依據(jù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方根據(jù)乙方提供的社區(qū)公房管理服務(wù)范圍及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同意向乙方支付管理費(fèi)。管理費(fèi)采用以下方式計(jì)算與支付：

（1）管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方管理社區(qū)公房的管理費(fèi)按建筑面積每月每平方米人民幣XX元計(jì)算，具體面積以附件一《社區(qū)公房清單》為準(zhǔn)。年度管理費(fèi)總額預(yù)計(jì)為人民幣XX萬(wàn)元，最終以實(shí)際測(cè)量面積及市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整系數(shù)核算。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將管理費(fèi)支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)管理公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

（3）支付時(shí)間：乙方每月結(jié)束后十日內(nèi)，應(yīng)向甲方提交上一個(gè)月的管理費(fèi)結(jié)算清單及發(fā)票。甲方在收到清單并核對(duì)無(wú)誤后，應(yīng)于次月十五日前將當(dāng)期管理費(fèi)支付至乙方賬戶。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付管理費(fèi)總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并解除協(xié)議。

（4）調(diào)整機(jī)制：協(xié)議履行期間，如遇政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整或社區(qū)公房面積變更，雙方應(yīng)在變更發(fā)生后的三十日內(nèi)協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

乙方收取的管理費(fèi)僅限于覆蓋其提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理成本及利潤(rùn)，甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用構(gòu)成說(shuō)明，并接受審計(jì)監(jiān)督。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展壹年，續(xù)展次數(shù)不限。

協(xié)議履行期間，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）乙方的服務(wù)報(bào)告提交節(jié)點(diǎn)：每月結(jié)束后十日內(nèi)提交上周期管理報(bào)告；每季度結(jié)束后十五日內(nèi)提交季度服務(wù)質(zhì)量報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

（2）甲方監(jiān)督檢查節(jié)點(diǎn)：甲方有權(quán)每月隨機(jī)抽取不超過(guò)5%的公房區(qū)域進(jìn)行實(shí)地檢查，并要求乙方在檢查后三日內(nèi)提交整改計(jì)劃。

（3）重大事件響應(yīng)節(jié)點(diǎn)：發(fā)生火災(zāi)、盜竊等重大事件時(shí)，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后二小時(shí)內(nèi)向甲方書面報(bào)告，并啟動(dòng)應(yīng)急措施，事件處置完畢后十日內(nèi)提交詳細(xì)報(bào)告。

如甲方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知乙方，并支付截至終止日前剩余期限的管理費(fèi)；如乙方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前九個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月管理費(fèi)總額的違約金，同時(shí)負(fù)責(zé)完成所有未完成的物業(yè)管理工作。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）未按時(shí)足額支付管理費(fèi)的，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清，且甲方無(wú)權(quán)要求退還已支付的管理費(fèi)。逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年管理費(fèi)總額的違約金，同時(shí)乙方保留向甲方追償因延遲付款造成的利息損失及額外管理成本的權(quán)利。

（2）甲方無(wú)故干涉乙方正常管理活動(dòng)，或提供虛假資料導(dǎo)致乙方?jīng)Q策失誤的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方因此遭受的聲譽(yù)損失。

（3）甲方擅自變更或破壞公房主體結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)立即停止服務(wù)并解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償全部修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于半年管理費(fèi)總額的違約金。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）未達(dá)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)每月書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在三日內(nèi)提交整改方案并落實(shí)。若同一問(wèn)題連續(xù)兩次整改未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但服務(wù)期內(nèi)的管理費(fèi)，同時(shí)支付相當(dāng)于當(dāng)期管理費(fèi)兩倍的違約金。

（2）發(fā)生安全管理責(zé)任事故（如火災(zāi)、重大盜竊等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡賠償及第三方索賠費(fèi)用。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩年管理費(fèi)總額的違約金，同時(shí)乙方相關(guān)責(zé)任人將承擔(dān)法律責(zé)任。

（3）擅自使用管理費(fèi)或挪用代收款項(xiàng)的，乙方應(yīng)立即返還全部挪用資金，并支付相當(dāng)于挪用金額三倍的違約金。若涉及刑事犯罪，乙方相關(guān)責(zé)任人將被移送司法機(jī)關(guān)處理，甲方同時(shí)保留追究民事賠償及解除協(xié)議的權(quán)利。

（4）泄露甲方商業(yè)秘密或居民隱私信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失、公開道歉，并支付相當(dāng)于一年管理費(fèi)總額的違約金。甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，且違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

**三、不可抗力免責(zé)**

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，如協(xié)議無(wú)法完全恢復(fù)，可協(xié)商調(diào)整服務(wù)范圍或解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

**四、爭(zhēng)議優(yōu)先解決條款的適用**

本協(xié)議所有違約責(zé)任的履行，均應(yīng)優(yōu)先適用第八條爭(zhēng)議解決條款約定處理。任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)采取暫停履行、解除協(xié)議或訴訟等措施，且無(wú)需事先獲得違約方同意。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、以及嚴(yán)重影響正常履約的疫情等。不可抗力事件發(fā)生后，遭遇該事件的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)十五日）提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取必要的措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過(guò)六十日，雙方仍無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的額外成本（如應(yīng)急維修費(fèi)用、人員遣散費(fèi)用等），由遭遇不可抗力的一方自行承擔(dān)，但若該不可抗力是由對(duì)方原因引發(fā)或放任的，則責(zé)任由對(duì)方承擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，且任何一方不得單方面變更或解除協(xié)議。

（二）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議履行地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁期間，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的臨時(shí)命令，且除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

仲裁或訴訟期間，不影響雙方依據(jù)本協(xié)議或其他法律行使通知、暫停履行、解除協(xié)議等權(quán)利。爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露，但法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵件方式送達(dá)。送達(dá)地址為本協(xié)議首部列明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送或掛號(hào)信，寄出后三日視為送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。口頭約定或未按約定形式作出的變更無(wú)效。

（3）保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、居民信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

（4）可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且