銀行擔保抵押協議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：ABC國際貿易有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號現代城SOHOA座25層2501室

甲方法定代表人/負責人：李明

甲方聯系方式工作電話）手機）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XYZ房地產開發(fā)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號環(huán)球金融中心B座35層3501室

乙方法定代表人/負責人：張偉

乙方聯系方式工作電話）手機）

協議簡介：

本協議由甲方ABC國際貿易有限公司與乙方XYZ房地產開發(fā)有限公司本著平等互利、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供的銀行擔保抵押事宜所達成的協議。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬向銀行申請貸款用于購置位于中國廣東省深圳市南山區(qū)高新科技園區(qū)的商業(yè)地產項目，為確保貸款審批順利進行及貸款資金安全，甲方特委托乙方提供銀行擔保及抵押服務。乙方基于自身資質及業(yè)務能力，同意為甲方提供相應的銀行擔保及抵押支持。雙方經友好協商，達成如下協議，以茲共同遵守。本協議的簽訂及履行是雙方實現合作的基礎，任何一方不得擅自變更或解除本協議，除非經雙方書面同意。協議的具體內容涉及當事人權利義務、價格支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決及附則等條款，均依據本協議簡介所述背景及前提條件具體約定。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的是明確甲方ABC國際貿易有限公司（以下簡稱“甲方”）委托乙方XYZ房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）提供銀行擔保及抵押服務的具體事宜，確保甲方能夠順利獲得銀行貸款，并保障貸款資金及抵押物的安全。本協議涉及的具體內容包括但不限于：乙方為甲方提供銀行擔保的具體條件、擔保金額、擔保期限、擔保方式；抵押物的選擇、評估、登記及管理；雙方在擔保及抵押過程中的權利義務；相關費用的承擔；違約責任；不可抗力事件的處理；爭議解決方式等。通過本協議的簽訂及履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、可靠的合作關系，促進甲方業(yè)務發(fā)展，同時維護乙方的合法權益。

第二條定義

在本協議中，除非另有明確約定，下列術語具有以下含義：

1.“銀行”：指為甲方提供貸款的金融機構，其名稱及具體要求由甲方另行書面通知乙方。

2.“擔?！保褐敢曳礁鶕緟f議約定，為甲方向銀行申請貸款提供的一種確保債務履行的法律保障措施，包括但不限于保證、抵押、質押等形式。

3.“抵押物”：指甲方用于向銀行申請貸款抵押的財產，其具體范圍及權屬狀況由甲方書面明確，并需符合銀行的要求。

4.“評估”：指對抵押物進行價值評估的過程，評估機構及評估標準由銀行確定。

5.“登記”：指將抵押物登記在相關登記機構的行為，以確保抵押權的設立及公示。

6.“履行期限”：指本協議約定的各事項應完成的時間節(jié)點，包括但不限于擔保申請、抵押物評估、抵押物登記等。

7.“違約責任”：指任何一方違反本協議約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定提供銀行擔保及抵押服務，并有權監(jiān)督乙方的履行情況。

（2）甲方有權要求乙方提供與擔保及抵押相關的必要文件及協助，包括但不限于身份證明、資質證明、抵押物權屬證明等。

（3）甲方應按照本協議約定向乙方支付相關費用，包括但不限于擔保費、評估費、登記費等。

（4）甲方應保證其提供的貸款用途符合國家法律法規(guī)及銀行的要求，并確保按照貸款合同約定履行還款義務。

（5）甲方應積極配合乙方及銀行進行擔保申請、抵押物評估、抵押物登記等工作，并及時提供所需資料。

（6）甲方應保證抵押物的權屬清晰、無權利瑕疵，并確保抵押物在抵押期間保持其價值不受重大損失。

（7）甲方應在本協議簽訂后X日內向乙方提供貸款申請書及相關申請材料，并確保材料的真實性和完整性。

（8）甲方應在本協議簽訂后Y日內與銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定履行還款義務。

（9）甲方應在本協議履行過程中，及時向乙方及銀行提供與貸款及抵押相關的任何重要信息，包括但不限于經營狀況、財務狀況、重大訴訟等。

（10）甲方應在本協議約定的履行期限內向乙方及銀行提供必要的協助，以確保本協議的順利履行。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供本協議履行所需的全部資料及協助，包括但不限于身份證明、資質證明、抵押物權屬證明等。

（2）乙方有權按照本協議約定收取相關費用，包括但不限于擔保費、評估費、登記費等。

（3）乙方應按照本協議約定為甲方提供銀行擔保及抵押服務，并確保擔保的及時性和有效性。

（4）乙方應積極協助甲方與銀行進行擔保申請、抵押物評估、抵押物登記等工作，并及時向甲方反饋進展情況。

（5）乙方應確保提供的擔保服務符合國家法律法規(guī)及銀行的要求，并維護甲方的合法權益。

（6）乙方應指派專門人員負責本協議的履行，并確保該人員具備相應的專業(yè)能力和資質。

（7）乙方應在本協議簽訂后X日內向甲方提供擔保方案及報價，并按照甲方的要求進行調整和完善。

（8）乙方應在本協議簽訂后Y日內完成抵押物的評估工作，并出具評估報告。

（9）乙方應在本協議簽訂后Z日內協助甲方完成抵押物的登記工作，并確保抵押權的有效設立。

（10）乙方應在本協議履行過程中，及時向甲方提供與擔保及抵押相關的任何重要信息，包括但不限于擔保風險、抵押物價值變化等。

（11）乙方應在本協議約定的履行期限內向甲方提供必要的協助，以確保本協議的順利履行。

（12）乙方應保證其提供的擔保服務符合國家法律法規(guī)及銀行的要求，并維護甲方的合法權益。

（13）乙方應在本協議履行過程中，嚴格遵守保密義務，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及財務信息。

（14）乙方應在本協議約定的履行期限內向甲方提供必要的協助，以確保本協議的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.本協議項下的價格包括但不限于乙方為甲方提供銀行擔保服務所收取的擔保費、協助甲方辦理抵押物評估及登記服務所產生的評估費和登記費等。具體費用標準及計算方式由雙方另行簽訂附件予以明確，該附件構成本協議不可分割的一部分。

2.甲方應按照本協議約定向乙方支付相關費用。支付方式采用銀行轉賬方式，甲方應在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后X日內將相應款項轉賬至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XYZ房地產開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行

銀行賬號：622202************1234

4.如甲方未按照本協議約定按時支付相關費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權暫停提供本協議項下的擔保服務，并保留解除本協議的權利。

5.甲方在向銀行申請貸款成功并獲得貸款資金后Y日內，應向乙方支付剩余的擔保費及評估費、登記費等未支付部分。具體支付時間和金額由雙方根據實際情況協商確定，并簽訂補充協議。

6.乙方在收到甲方支付的費用后，應向甲方提供相應的服務，并確保服務的質量和時效性。如因乙方原因導致服務未能按時完成，甲方有權要求乙方退還已支付的相關費用，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協議生效之日起至甲方完成貸款申請并獲得銀行貸款批準之日止。

2.甲方應在本協議生效后X日內向乙方提供貸款申請書及相關申請材料，乙方應在收到上述材料后Y日內完成擔保方案的設計及報價工作，并向甲方提供書面擔保方案及報價。

3.甲方應在收到乙方提供的擔保方案及報價后Z日內進行確認，并雙方就擔保方案及報價達成一致意見。雙方達成一致意見后，甲方應在X日內向乙方支付協議約定的部分費用。

4.乙方應在收到甲方支付的評估費后Y日內完成抵押物的評估工作，并出具評估報告。甲方應在收到評估報告后X日內向乙方支付剩余的評估費。

5.乙方應在收到甲方支付的登記費后Y日內協助甲方完成抵押物的登記工作，并確保抵押權在登記機構辦理登記手續(xù)。甲方應在收到抵押權登記證明后X日內向乙方支付剩余的登記費。

6.甲方應在獲得銀行貸款批準后X日內與銀行簽訂貸款合同，并將貸款合同副本送交乙方備案。自甲方獲得銀行貸款批準之日起，本協議約定的履行期限即告結束。

7.如甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致本協議無法繼續(xù)履行的，本協議自動終止。甲方已支付的費用不予退還，乙方已提供的服務視為已完成，甲方應按照本協議約定支付相應費用。

第六條違約責任

1.甲方未按照本協議約定按時支付相關費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權暫停提供本協議項下的擔保服務，并保留解除本協議的權利。甲方逾期支付費用超過X日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.乙方未按照本協議約定履行相關義務的，每逾期一日，應按合同總金額的萬分之五向甲方支付違約金。乙方逾期履行義務超過X日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.如因甲方原因導致乙方無法履行本協議項下的義務，甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于乙方為履行本協議項下義務所花費的合理費用、損失等。

4.如因乙方原因導致甲方無法按照本協議約定獲得銀行貸款，乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于退還甲方已支付的費用、賠償甲方因此遭受的損失等。

5.甲方未按照貸款合同約定履行還款義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。同時，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方為維護自身權益而支出的合理費用、律師費、訴訟費等。

6.乙方在提供擔保服務過程中，如因自身原因導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。損失賠償的范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

7.如任何一方違反本協議項下的保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密或財務信息，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.本協議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。違約金與實際損失存在差額的，守約方有權要求違約方補足差額。

9.如雙方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本協議項下的義務，非經雙方協商一致或人民法院裁決，不得擅自變更或解除本協議。

10.本協議項下的違約責任條款是雙方權利義務的重要組成部分，任何一方均應嚴格遵守。如任何一方違反本協議項下的違約責任條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調整等）、流行病疫情、網絡攻擊、社會動蕩等。

2.任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本協議項下義務的，不承擔違約責任。但是，該方應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知另一方，并提供相關證明文件，以便另一方核實。

3.雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，盡合理努力采取措施減輕不可抗力事件造成的損失，并盡快恢復履行本協議項下的義務。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應協商決定是否繼續(xù)履行本協議或解除本協議。協商不成的，任何一方均有權解除本協議，并互不承擔違約責任。

5.因不可抗力事件導致本協議無法履行或無法完全履行的，雙方應按照不可抗力事件的影響程度，相應調整履行期限或部分或全部免除責任。但是，因不可抗力事件導致的損失，由雙方根據實際情況協商分擔。

6.不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行本協議項下的義務。如果履行本協議已不再可能，雙方應協商解決本協議的后續(xù)事宜。

7.雙方在不可抗力事件發(fā)生前，應采取合理措施預防或減少不可抗力事件的發(fā)生及其影響。雙方均有義務向對方提供有關不可抗力事件的必要信息，以便對方采取相應的應對措施。

8.不可抗力事件的處理，適用本協議的約定。如果本協議沒有明確約定，則適用中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，雙方應共同指定一個中立的調解機構進行調解。調解應遵循公平、合理、高效的原則，調解協議經雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

2.如果調解不成功或任何一方在調解過程中拒絕調解，雙方應將在調解開始后X日內書面通知對方，選擇以下一種方式解決爭議：

(1)提交仲裁：將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點在中國北京。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

(2)訴訟：向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.仲裁或訴訟過程中，任何一方均應遵守仲裁規(guī)則或法院的審理程序，并應繼續(xù)履行本協議中未受爭議影響的條款。仲裁費用或訴訟費用由敗訴方承擔；如果雙方均有責任，則根據實際情況比例分擔。

4.爭議解決期間，雙方應本著合作的精神，盡可能減少爭議對雙方合作關系及業(yè)務發(fā)展的影響。雙方應避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的行動。

5.雙方在爭議解決過程中，應對爭議事項及有關情況保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律規(guī)定或仲裁規(guī)則/法院要求披露的除外。

6.爭議解決的方式及程序，適用本協議的約定。如果本協議沒有明確約定，則適用中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協議首頁載明的其他地址進行發(fā)送。通知在以下時間視為送達：專人遞送當日送達；掛號信寄出后X日送達；傳真或電子郵件發(fā)送后即時送達。以郵寄方式發(fā)出的通知，以郵戳日期或電子郵件發(fā)送記錄日期為準。

2.協議變更：對本協議的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，補充協議與本協議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本協議。

3.協議轉讓：未經另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協議項下的權利或義務部分或全部轉讓給任何第三方。但根據法律規(guī)定或政府要求進行的轉讓除外。

4.法律適用：本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華