路客房屋管理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)范圍為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃管理。甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬通過(guò)合法途徑購(gòu)置或租賃XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)物業(yè)”）用于商業(yè)用途，并委托乙方提供相關(guān)法律咨詢及交易服務(wù)。

甲方在本次合作中，基于對(duì)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)及交易流程的充分了解，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，與乙方建立合作關(guān)系，旨在通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，高效完成目標(biāo)物業(yè)的購(gòu)置或租賃交易，并確保交易過(guò)程的合規(guī)性。甲方承諾向乙方提供真實(shí)、完整、合法的交易信息，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX律師事務(wù)所，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的律師事務(wù)所，擁有合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)范圍為房地產(chǎn)法律咨詢、交易代理及合同糾紛處理。乙方接受甲方的委托，為甲方提供目標(biāo)物業(yè)購(gòu)置或租賃相關(guān)的法律咨詢、盡職、合同起草、交易撮合及風(fēng)險(xiǎn)防控等服務(wù)。

乙方在本次合作中，基于自身的專業(yè)能力及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，以勤勉盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供法律服務(wù)，確保甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。乙方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方提供的信息嚴(yán)格保密，并按時(shí)、按質(zhì)完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。乙方的服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行交易前的市場(chǎng)調(diào)研、政策分析；起草、審核交易相關(guān)合同；參與談判并促成交易達(dá)成；辦理交易過(guò)戶或租賃備案手續(xù)；以及處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的共同需求及合作基礎(chǔ)。甲方作為目標(biāo)物業(yè)的買方或出租方，需要借助乙方的專業(yè)法律服務(wù)來(lái)完成交易，而乙方則通過(guò)提供合規(guī)、高效的法律支持，幫助甲方實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)。雙方基于此背景，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議以明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。

目標(biāo)物業(yè)的詳細(xì)信息如下：

-物業(yè)名稱：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體XX層X(jué)X單元

-用途：商業(yè)租賃/購(gòu)置

-面積：約XX平方米

-交易方式：租賃/購(gòu)置（以雙方最終選擇為準(zhǔn)）

-交易價(jià)格：人民幣XX元（具體金額以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)）

本協(xié)議的簽訂，不僅為甲方提供了法律保障，也為乙方提供了穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來(lái)源。雙方均承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同推動(dòng)交易的順利完成。協(xié)議內(nèi)容涉及的法律適用、權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格支付條件、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等，均在本協(xié)議后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)規(guī)定，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在目標(biāo)物業(yè)購(gòu)置或租賃交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性與高效性。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方為甲方提供目標(biāo)物業(yè)的法律咨詢，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、政策分析、盡職及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

2.乙方協(xié)助甲方起草、審核交易相關(guān)的合同文件，如買賣合同、租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等，并就合同條款提供專業(yè)意見(jiàn)；

3.乙方參與交易談判，代表甲方與賣方或出租方進(jìn)行溝通，促成交易條件的達(dá)成；

4.乙方協(xié)助甲方辦理交易所需的過(guò)戶登記、租賃備案或其他行政審批手續(xù)；

5.乙方在交易過(guò)程中及交易完成后，為甲方提供必要的法律支持，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)防控、爭(zhēng)議解決建議等。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.**“目標(biāo)物業(yè)”**：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體XX層X(jué)X單元的房產(chǎn)，具體信息以甲方提供的資料為準(zhǔn)；

2.**“交易價(jià)格”**：指甲方購(gòu)買或租賃目標(biāo)物業(yè)的總價(jià)款，具體金額以雙方最終協(xié)商確定并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)；

3.**“服務(wù)費(fèi)用”**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的法律服務(wù)費(fèi)用，包括固定費(fèi)用與按比例計(jì)算的提成部分；

4.**“過(guò)戶登記”**：指目標(biāo)物業(yè)所有權(quán)或租賃權(quán)的變更登記手續(xù)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記中心的相關(guān)流程；

5.**“租賃備案”**：指租賃合同按照法律規(guī)定需向相關(guān)政府部門備案的行為；

6.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，該等事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)；

-甲方有權(quán)在交易過(guò)程中就合同條款、交易條件等事項(xiàng)提出修改建議，乙方應(yīng)予以合理考慮；

-若交易條件未能達(dá)到甲方預(yù)期，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，但需提前XX日書面通知乙方，并承擔(dān)已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。

（2）**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)物業(yè)的真實(shí)、完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、市場(chǎng)報(bào)價(jià)、交易意向等，并保證信息合法有效；

-甲方應(yīng)按時(shí)足額支付本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金；

-甲方應(yīng)配合乙方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、提交申請(qǐng)材料、配合查驗(yàn)等，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

-甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密、交易信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易信息及配合完成相關(guān)手續(xù)，若甲方拒不配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；

-乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方未按時(shí)支付時(shí)，乙方有權(quán)采取法律措施追索；

-乙方在交易過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)重大法律風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方調(diào)整交易方案，若甲方堅(jiān)持原方案，乙方不承擔(dān)后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：

-**盡職義務(wù)**：乙方應(yīng)在收到甲方委托后XX日內(nèi)完成目標(biāo)物業(yè)的盡職，包括但不限于產(chǎn)權(quán)核實(shí)、市場(chǎng)評(píng)估、政策合規(guī)性審查等，并向甲方出具書面報(bào)告；

-**合同起草與審核義務(wù)**：乙方應(yīng)按照甲方的交易需求，起草或?qū)徍速I賣合同、租賃合同等法律文件，確保條款合法、完整，并就核心條款（如價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等）提供修改建議；

-**談判與撮合義務(wù)**：乙方應(yīng)代表甲方與賣方或出租方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取對(duì)甲方有利的交易條件，若因乙方談判能力不足導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

-**手續(xù)辦理協(xié)助義務(wù)**：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過(guò)戶或租賃備案手續(xù)，包括準(zhǔn)備申請(qǐng)材料、提交審批、跟蹤進(jìn)度等，若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)失敗，乙方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用；

-**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密、交易策略等敏感信息嚴(yán)格保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面授權(quán)，不得對(duì)外披露；

-**風(fēng)險(xiǎn)告知義務(wù)**：乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中及時(shí)向甲方提示交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等，并協(xié)助甲方制定應(yīng)對(duì)措施。

雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，確保權(quán)利義務(wù)的履行，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**服務(wù)費(fèi)用總額**：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含但不限于盡職費(fèi)、合同起草費(fèi)、談判費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等所有乙方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用構(gòu)成及比例由雙方另行書面確認(rèn)。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX律師事務(wù)所，賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

3.**支付時(shí)間**：

-**首付款**：本協(xié)議簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元），乙方收到款項(xiàng)后開(kāi)始提供實(shí)質(zhì)性服務(wù)。

-**尾款**：目標(biāo)物業(yè)交易手續(xù)完成并辦妥過(guò)戶登記/租賃備案手續(xù)后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元）。

-**逾期支付**：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日未支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除協(xié)議。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。若協(xié)議有效期內(nèi)目標(biāo)物業(yè)交易未能完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)協(xié)議期限，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)XX個(gè)月。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-**盡職期**：自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成，乙方應(yīng)向甲方提交盡職報(bào)告。

-**合同談判期**：自盡職報(bào)告提交之日起XX日內(nèi)完成，乙方應(yīng)協(xié)助甲方達(dá)成交易核心條款。

-**交易簽約期**：雙方確定交易條件后XX日內(nèi)完成主要合同簽署。

-**手續(xù)辦理期**：自交易簽約之日起，乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方在XX日內(nèi)完成過(guò)戶登記/租賃備案手續(xù)。若遇政府審批等不可控因素，辦理期限可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)每月向甲方匯報(bào)進(jìn)展。

-**服務(wù)終止**：目標(biāo)物業(yè)交易手續(xù)辦妥并完成結(jié)算后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

-**未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用**：除本協(xié)議第四條所述違約金外，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)（如連續(xù)逾期XX日未支付），乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因本協(xié)議已產(chǎn)生的前期投入（如差旅費(fèi)、調(diào)研費(fèi)等）及預(yù)期收益損失，損失金額以實(shí)際發(fā)生或合理估算為準(zhǔn)。

-**提供虛假信息**：若甲方故意提供虛假或誤導(dǎo)性交易信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生錯(cuò)誤判斷或損失（如合同被撤銷、交易被認(rèn)定無(wú)效等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方直接損失、第三方索賠費(fèi)用等，且乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付雙倍服務(wù)費(fèi)用。

-**單方解除協(xié)議**：若甲方單方面解除協(xié)議，除支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)支付總額XX%的違約金。若該解除行為給乙方造成實(shí)質(zhì)性損失（如重復(fù)服務(wù)成本、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等），甲方應(yīng)進(jìn)一步賠償。

2.**乙方違約責(zé)任**：

-**服務(wù)能力不足**：若因乙方專業(yè)能力或工作疏忽，導(dǎo)致合同條款存在重大缺陷、交易風(fēng)險(xiǎn)未能有效提示或手續(xù)辦理出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤（如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用、賠償甲方直接損失（如對(duì)方反悔賠償金、重置交易成本等）。若損失無(wú)法量化，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法處理。

-**泄露商業(yè)秘密**：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或交易信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失（如商業(yè)機(jī)會(huì)喪失、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手損害等），乙方應(yīng)賠償全部損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額XX倍的懲罰性賠償。

-**未按期完成服務(wù)**：除不可抗力因素外，若乙方因自身原因未能按本協(xié)議第五條約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成關(guān)鍵服務(wù)（如超過(guò)盡職期XX日未提交報(bào)告），每逾期一日，應(yīng)按未完成服務(wù)部分費(fèi)用XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)已完成服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部已收費(fèi)用并支付違約金。

3.**不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商變更履行期限或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用仍應(yīng)支付。

4.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：若因違約行為引發(fā)爭(zhēng)議，違約方除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)優(yōu)先配合守約方通過(guò)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理后續(xù)事宜，不得因此拖延或拒絕履行其他非爭(zhēng)議相關(guān)的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用、行政命令等）、疫情及其防控措施、社會(huì)事件（如罷工、暴亂等）以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生、性質(zhì)、影響及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用（如有）根據(jù)實(shí)際履行情況按比例抵扣或退還，互不承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的額外成本（如應(yīng)急費(fèi)用、差旅費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或由受影響方自行承擔(dān)。

4.**不可免責(zé)事項(xiàng)**：若一方在不可抗力發(fā)生后未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，或未能及時(shí)通知對(duì)方，則應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行方式。

5.**不可抗力證明**：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力證明文件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)或由有權(quán)機(jī)構(gòu)出具，包括但不限于政府公告、法院判決、保險(xiǎn)理賠單據(jù)、權(quán)威媒體報(bào)道等。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在處理相關(guān)爭(zhēng)議時(shí)，可參照上述證明文件認(rèn)定不可抗力事實(shí)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，該調(diào)解書具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【填寫具體仲裁委員會(huì)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【填寫具體城市】，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

3.**訴訟**：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向【填寫具體法院名稱，如：目標(biāo)物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。訴訟期間，除法律規(guī)定的情形外，不影響雙方繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的違法行為或違反法律法規(guī)的行為，均可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議升級(jí)，守約方有權(quán)選擇最有利于自身的爭(zhēng)議解決方式，并保留追究對(duì)方全部責(zé)任的權(quán)利。

5.**專屬管轄**：除非雙方另有明確書面約定，本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議均應(yīng)適用本條約定解決，任何一方單方面提起的與本協(xié)議無(wú)關(guān)的訴訟或仲裁，均視為無(wú)效，對(duì)方有權(quán)依法請(qǐng)求排除或不予受理。雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)避免采取可能激化矛盾或破壞協(xié)議基礎(chǔ)的行為，優(yōu)先通過(guò)書面形式溝通，維護(hù)合作關(guān)系及商業(yè)信譽(yù)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日或郵寄XX日后視為送達(dá)；以傳真或信函發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。若一方未能有效接收通知，不視為通知未送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方書面同意的修改無(wú)效。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議以外的其他事由提出抗辯或主張。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方