超市入股協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX超市連鎖有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的股份有限公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為大型超市連鎖經(jīng)營(yíng)，涵蓋生鮮食品、日用百貨、休閑零食、進(jìn)口商品等多個(gè)品類。自20XX年成立以來，甲方已在XX省XX市及下轄區(qū)域開設(shè)XX家連鎖超市門店，年?duì)I業(yè)額超過XX億元，在當(dāng)?shù)亓闶坌袠I(yè)具有重要影響力。甲方依托完善的供應(yīng)鏈體系、現(xiàn)代化的門店管理技術(shù)以及精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位，持續(xù)擴(kuò)大市場(chǎng)份額，并計(jì)劃通過本次合作進(jìn)一步優(yōu)化門店布局，提升品牌競(jìng)爭(zhēng)力。

為拓展XX市XX區(qū)域的零售業(yè)務(wù)，甲方經(jīng)戰(zhàn)略規(guī)劃決定在該區(qū)域開設(shè)一家新的大型超市門店。鑒于乙方在本地商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理及供應(yīng)鏈整合方面具備豐富的經(jīng)驗(yàn)與資源，甲方經(jīng)多方考察與評(píng)估，選擇乙方作為本次合作的合作伙伴，共同推進(jìn)超市門店的投資建設(shè)與后續(xù)運(yùn)營(yíng)。雙方基于平等互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向，特此訂立本協(xié)議。

甲方希望通過本次合作，借助乙方的專業(yè)能力與資金支持，快速建成一家符合當(dāng)?shù)叵M(fèi)需求的現(xiàn)代化超市門店，并確保門店開業(yè)后的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)與盈利。同時(shí)，甲方將按照協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的投資回報(bào)，保障乙方的投資收益。本次合作不僅符合甲方擴(kuò)大連鎖經(jīng)營(yíng)版的戰(zhàn)略需求，也為乙方提供了參與高端商業(yè)地產(chǎn)投資的機(jī)會(huì)，雙方將通過緊密協(xié)作實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在合作過程中，甲方將負(fù)責(zé)提供超市運(yùn)營(yíng)所需的品牌資源、供應(yīng)鏈支持、市場(chǎng)推廣及部分門店裝修設(shè)計(jì)，并按照協(xié)議約定享有門店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及收益分配權(quán)。乙方將負(fù)責(zé)提供門店建設(shè)所需的資金投入、土地獲?。ㄈ缧瑁?、門店選址、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)及部分運(yùn)營(yíng)管理支持，并按照協(xié)議約定享有門店的股權(quán)份額及投資回報(bào)。雙方將通過共同成立項(xiàng)目公司或簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的方式明確合作模式，具體細(xì)節(jié)在后續(xù)條款中進(jìn)一步約定。

本次合作基于雙方對(duì)XX市XX區(qū)域零售市場(chǎng)的共同認(rèn)知，以及對(duì)超市業(yè)態(tài)未來發(fā)展的樂觀預(yù)期。甲方依托其成熟的管理體系與品牌影響力，乙方憑借其本地化資源與投資能力，雙方將通過本次合作實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同打造一家具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代化超市門店，為當(dāng)?shù)叵M(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)商品與服務(wù)，推動(dòng)區(qū)域零售行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)投資發(fā)展有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，成立于20XX年，注冊(cè)資本XX萬元人民幣。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋購(gòu)物中心、超市、餐飲娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài)的投資與管理，旗下運(yùn)營(yíng)多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，年管理面積超過XX萬平方米，累計(jì)投資規(guī)模超過XX億元。乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力、豐富的行業(yè)資源及穩(wěn)健的投資策略，在XX省商業(yè)投資領(lǐng)域建立了良好的口碑。

乙方在XX市XX區(qū)域擁有廣泛的商業(yè)地產(chǎn)資源網(wǎng)絡(luò)，熟悉當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)動(dòng)態(tài)與政策法規(guī)，具備較強(qiáng)的項(xiàng)目策劃、資金籌措及風(fēng)險(xiǎn)控制能力。同時(shí)，乙方在超市業(yè)態(tài)的供應(yīng)鏈整合、運(yùn)營(yíng)管理及營(yíng)銷推廣方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，曾成功運(yùn)營(yíng)多家大型連鎖超市門店，對(duì)超市行業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式及市場(chǎng)需求有深刻理解?；诖?，乙方具備參與本次合作所需的全部專業(yè)能力與資源條件。

在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方同意與甲方共同投資建設(shè)XX市XX區(qū)域的新超市門店，并按照協(xié)議約定享有相應(yīng)的投資權(quán)益。乙方將負(fù)責(zé)提供門店建設(shè)所需的全部資金投入，包括土地購(gòu)置、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、裝修設(shè)計(jì)等費(fèi)用，并確保資金來源的合法性及穩(wěn)定性。同時(shí)，乙方將負(fù)責(zé)門店的初步運(yùn)營(yíng)管理，包括供應(yīng)鏈搭建、人員招聘、市場(chǎng)推廣等，直至項(xiàng)目公司或股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的交接階段。

乙方的參與將彌補(bǔ)甲方在資金投入及本地化資源方面的不足，雙方通過本次合作可以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。乙方將憑借其投資能力與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利推進(jìn)與門店的快速開業(yè)；甲方則將通過提供品牌資源與管理支持，幫助乙方提升門店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力與盈利能力。雙方將共同組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，定期召開聯(lián)席會(huì)議，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本次合作是乙方拓展超市業(yè)態(tài)投資版的重要舉措，乙方希望通過與甲方的合作，學(xué)習(xí)先進(jìn)的超市運(yùn)營(yíng)管理模式，提升自身在零售行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行投資義務(wù)，保障甲方的投資回報(bào)，雙方將通過誠(chéng)信合作實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期共贏。乙方的專業(yè)能力與資源優(yōu)勢(shì)將為本項(xiàng)目的成功奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，雙方將共同努力，將XX市XX區(qū)域的新超市門店打造成為當(dāng)?shù)亓闶凼袌?chǎng)的標(biāo)桿項(xiàng)目。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在共同投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)XX市XX區(qū)域新超市門店（以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”）過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)與雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍涵蓋合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、投資投入、建設(shè)實(shí)施、運(yùn)營(yíng)管理、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及退出機(jī)制等各個(gè)方面。具體包括但不限于：雙方共同成立項(xiàng)目公司或通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式確定合作主體；明確合作項(xiàng)目的投資總額、股權(quán)結(jié)構(gòu)或投資比例；約定雙方在項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)中的具體分工與責(zé)任；設(shè)定投資回報(bào)的計(jì)算方式與支付條件；明確違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決途徑等。本協(xié)議旨在為合作項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展提供全面的法律保障，促進(jìn)雙方在合作過程中的高效協(xié)同與互利共贏。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"合作項(xiàng)目"：指由甲乙雙方共同投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)的XX市XX區(qū)域新超市門店，包括但不限于門店選址、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、裝修設(shè)計(jì)、供應(yīng)鏈搭建、人員招聘、市場(chǎng)推廣及日常運(yùn)營(yíng)等全部活動(dòng)。

（二）"項(xiàng)目公司"：指甲乙雙方為實(shí)施合作項(xiàng)目而共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司，其股權(quán)結(jié)構(gòu)及治理方式由雙方另行協(xié)商確定。

（三）"投資總額"：指合作項(xiàng)目從啟動(dòng)至完全建成并達(dá)到正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)所需的全部資金投入，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、開辦費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

（四）"股權(quán)份額/投資比例"：指甲方在項(xiàng)目公司中占有的股權(quán)比例或乙方直接投入合作項(xiàng)目的投資比例，具體比例由雙方根據(jù)出資額及合作貢獻(xiàn)協(xié)商確定。

（五）"投資回報(bào)"：指乙方根據(jù)其投資比例或股權(quán)份額應(yīng)獲得的利潤(rùn)分配或股權(quán)增值收益，計(jì)算方式由雙方在協(xié)議中另行約定。

（六）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)事件等。

（七）"爭(zhēng)議"：指雙方在履行本協(xié)議過程中就權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合作項(xiàng)目的管理權(quán)、收益分配權(quán)及決策參與權(quán)，其權(quán)力范圍根據(jù)合作模式（項(xiàng)目公司或股權(quán)轉(zhuǎn)讓）的具體約定確定。

（二）甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的品牌資源，包括但不限于超市運(yùn)營(yíng)所需的商標(biāo)使用權(quán)、品牌形象設(shè)計(jì)、營(yíng)銷推廣支持等，確保品牌資源的合法性與合規(guī)性。

（三）甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的供應(yīng)鏈支持，包括但不限于核心商品采購(gòu)、物流配送、供應(yīng)商管理等方面的專業(yè)指導(dǎo)與資源協(xié)調(diào)，保障超市門店的日常運(yùn)營(yíng)需求。

（四）甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的部分運(yùn)營(yíng)管理支持，包括但不限于門店管理制度制定、員工培訓(xùn)、市場(chǎng)調(diào)研分析等，提升超市門店的運(yùn)營(yíng)效率與服務(wù)質(zhì)量。

（五）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取投資回報(bào)，或通過項(xiàng)目公司分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式實(shí)現(xiàn)投資收益。

（六）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行出資義務(wù)（如適用），或支付乙方應(yīng)得的利潤(rùn)分配或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

（七）甲方應(yīng)積極配合乙方完成項(xiàng)目公司的注冊(cè)設(shè)立或股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件與證明材料。

（八）甲方應(yīng)確保其提供的品牌資源及運(yùn)營(yíng)支持符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免給合作項(xiàng)目造成法律風(fēng)險(xiǎn)。

（九）甲方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的重大經(jīng)營(yíng)決策、財(cái)務(wù)預(yù)算、利潤(rùn)分配等事項(xiàng)提出建議，并參與相關(guān)會(huì)議的討論。

（十）甲方應(yīng)保守合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露合作項(xiàng)目的敏感信息。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合作項(xiàng)目的投資收益權(quán)、股權(quán)增值權(quán)及決策參與權(quán)，其權(quán)利范圍根據(jù)合作模式的具體約定確定。

（二）乙方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的全部資金投入，包括但不限于土地購(gòu)置款、工程建設(shè)款、設(shè)備采購(gòu)款、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、開辦費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，確保資金來源的合法性與穩(wěn)定性。

（三）乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的初步運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于供應(yīng)鏈搭建、人員招聘、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)管理等方面的具體實(shí)施，直至項(xiàng)目公司或股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的交接階段。

（四）乙方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量、設(shè)備采購(gòu)等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（五）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取投資回報(bào)，或通過項(xiàng)目公司分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式實(shí)現(xiàn)投資收益。

（六）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行出資義務(wù)，確保資金投入的及時(shí)性與充足性，保障合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

（七）乙方應(yīng)積極配合甲方完成品牌資源、供應(yīng)鏈支持及運(yùn)營(yíng)管理的對(duì)接工作，確保合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率與服務(wù)質(zhì)量。

（八）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理合作項(xiàng)目所需的各項(xiàng)行政審批手續(xù)，包括但不限于土地使用許可、建設(shè)工程許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（九）乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)透明與規(guī)范，定期向甲方披露財(cái)務(wù)報(bào)告。

（十）乙方應(yīng)保守合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露合作項(xiàng)目的敏感信息。

（十一）乙方在合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)采取合理措施防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如遇重大經(jīng)營(yíng)決策或風(fēng)險(xiǎn)事件，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商處理。

（十二）乙方應(yīng)確保其提供的資金來源合法合規(guī)，如涉及借貸資金，應(yīng)提前告知甲方并取得必要同意，避免給合作項(xiàng)目帶來法律風(fēng)險(xiǎn)。

（十三）乙方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的重大經(jīng)營(yíng)決策、財(cái)務(wù)預(yù)算、利潤(rùn)分配等事項(xiàng)提出建議，并參與相關(guān)會(huì)議的討論。

（十四）乙方應(yīng)配合甲方完成合作項(xiàng)目的稅務(wù)申報(bào)與繳納工作，確保合作項(xiàng)目的稅務(wù)合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，合作項(xiàng)目的總投資總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），此金額已包含本協(xié)議第一條所述合作項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有費(fèi)用。該投資總額的構(gòu)成具體包括：土地購(gòu)置費(fèi)用XX萬元，工程建設(shè)費(fèi)用XX萬元，設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用XX萬元，裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用XX萬元，開辦費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用XX萬元。

乙方應(yīng)按照以下方式分期支付投資款項(xiàng)：

（一）首期付款：在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付投資總額的XX%（即人民幣XX萬元），用于支付土地購(gòu)置款項(xiàng)及部分工程建設(shè)啟動(dòng)資金；

（二）二期付款：在合作項(xiàng)目完成主體工程建設(shè)并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付投資總額的XX%（即人民幣XX萬元），用于支付剩余工程建設(shè)款項(xiàng)及設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用；

（三）三期付款：在合作項(xiàng)目完成所有設(shè)備安裝調(diào)試并達(dá)到初步運(yùn)營(yíng)條件之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付投資總額的XX%（即人民幣XX萬元），用于支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用及開辦費(fèi)；

（四）尾期付款：在合作項(xiàng)目正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)后六個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付剩余投資總額的XX%（即人民幣XX萬元）。

每期付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX超市連鎖有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

甲方應(yīng)在收到每期付款后XX日內(nèi)向乙方出具收款確認(rèn)函。如任何一期付款延遲，延遲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的XX%向守約方支付違約金，且延遲方仍需按原定金額支付本息。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如協(xié)議到期前雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

合作項(xiàng)目的具體履行期限如下：

（一）項(xiàng)目籌備期：自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目公司成立（或股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成）之日止，預(yù)計(jì)為XX個(gè)月；

（二）工程建設(shè)期：自項(xiàng)目公司成立（或股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成）之日起至主體工程完工之日止，預(yù)計(jì)為XX個(gè)月；

（三）設(shè)備安裝調(diào)試期：自主體工程完工之日起至所有設(shè)備安裝調(diào)試完成之日止，預(yù)計(jì)為XX個(gè)月；

（四）試運(yùn)營(yíng)期：自設(shè)備安裝調(diào)試完成之日起至正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)之日止，預(yù)計(jì)為XX個(gè)月；

（五）正式運(yùn)營(yíng)期：自正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)之日起至本協(xié)議終止之日止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述期限推進(jìn)合作項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，如遇不可抗力或經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整履行期限。任何一方未按期履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（一）如甲方未按本協(xié)議第四條約定及時(shí)支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的XX%向乙方支付違約金，且逾期付款部分仍需按年利率XX%支付利息。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（二）如甲方未按本協(xié)議第三條第3.1款第（二）項(xiàng)約定提供品牌資源，或提供的品牌資源存在瑕疵導(dǎo)致合作項(xiàng)目受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按受損金額的XX%支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，若無法糾正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。

（三）如甲方未按本協(xié)議第三條第3.1款第（三）項(xiàng)約定提供供應(yīng)鏈支持，導(dǎo)致合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率降低或成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)直接損失的全部責(zé)任，并按增加成本的XX%支付違約金。

（四）如甲方違反本協(xié)議保密條款，向第三方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)由此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任

（一）如乙方未按本協(xié)議第四條約定及時(shí)支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的XX%向甲方支付違約金，且逾期付款部分仍需按年利率XX%支付利息。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（二）如乙方未按本協(xié)議第四條約定足額支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法按計(jì)劃推進(jìn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并按損失金額的XX%支付違約金。

（三）如乙方未按本協(xié)議第三條第3.2款第（二）項(xiàng)約定提供全部資金投入，或資金來源不合法被監(jiān)管部門查處，導(dǎo)致合作項(xiàng)目受限或停工，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按違規(guī)金額的XX%支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。

（四）如乙方未按本協(xié)議第三條第3.2款第（三）項(xiàng)約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況惡化或產(chǎn)生重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)直接損失的全部責(zé)任，并按損失金額的XX%支付違約金。

（五）如乙方違反本協(xié)議保密條款，向第三方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)由此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3雙方共同違約責(zé)任

如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或合作項(xiàng)目受損，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)損失。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4違約金的調(diào)整

本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，任何一方均可根據(jù)實(shí)際損失情況要求調(diào)整違約金金額。如違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；如違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

6.5損失賠償

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可預(yù)見的間接損失，包括但不限于合同履行費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但總額不得超過違約方在本協(xié)議項(xiàng)下預(yù)期的收益。

6.6解除協(xié)議

如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方仍需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。雙方應(yīng)妥善處理合作項(xiàng)目的善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)處置、人員遣散、債務(wù)清償?shù)取?/p>

6.7法律責(zé)任

如一方違約行為構(gòu)成犯罪，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。本協(xié)議的違約責(zé)任條款與相關(guān)法律規(guī)定并不沖突，雙方應(yīng)依法履行各自義務(wù)，維護(hù)合作項(xiàng)目的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）；戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、動(dòng)亂、武裝沖突等社會(huì)事件；政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、行政命令、政策調(diào)整等）；瘟疫、流行病等公共衛(wèi)生事件；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下因不可抗力而無法履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響等具體信息。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在合理范圍內(nèi)與通知方協(xié)商，評(píng)估不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響，并采取必要的措施減輕損失。雙方應(yīng)積極合作，尋求解決方案，以盡量減少不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響。

4.責(zé)任免除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡其合理義務(wù)采取措施防止或減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或解除協(xié)議，并互相諒解由此產(chǎn)生的后果。

5.不可抗力證明：如一方主張因不可抗力而無法履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方證明文件等。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互提供必要的協(xié)助與證明材料。

6.不可抗力事件結(jié)束后：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，并根據(jù)不可抗力事件期間協(xié)商達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容繼續(xù)履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定解除協(xié)議，并互相諒解由此產(chǎn)生的后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門的人員負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事宜，并積極尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并力求在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)材料及事實(shí)情況，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并由雙方共同指定的仲裁員擔(dān)任首席仲裁員，組成仲裁庭對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)其仲裁律師費(fèi)。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并按照法院的訴訟程序進(jìn)行。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，并不因訴訟而影響協(xié)議的繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方確認(rèn)，本協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款是相互排斥的，即雙方應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序選擇爭(zhēng)議解決方式。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更本協(xié)議中的爭(zhēng)議解決方式。

6.證據(jù)提交：無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的要求，及時(shí)提交相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文件、往來函件、財(cái)務(wù)報(bào)表、證人證言等，以支持自己的主張。

7.爭(zhēng)議解決期間的協(xié)議履行：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，以維護(hù)合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。任何一方不得以爭(zhēng)議正在解決為由，擅自停止履行協(xié)議義務(wù)，除非雙方另有約定或協(xié)議本身另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)地址為本協(xié)議首頁(yè)所列的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方可生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更無效，并視為違約。

3.協(xié)議